合肥不动产资金托管中心电话

1、合肥二手房交易流程

购买合肥二手房不动产，经过房查买方参照以下基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》；
2、买方办理购房资格查询；
3、《存量房屋买卖合同》网签备案；
4、买方将除定金外的所有房款在合肥市的六家资金托管银行进行托管；
5、买卖双方到对应的不动产登记中心办理过户-交税-领新房产证；
6、买卖双方办理物业交割，水、电、气、线、宽带过户；
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙。

2、请问合肥资金托管的徽商银行账号1021301021000001551 开户行的全称是什么，办理贷款的银行需要

收款账号 1021301021000001551
收款单位 合肥市存量房资金托管中心产权监理处分中心
开户行：徽商银行合肥潜山路支行

3、关于合肥二手房买卖资金托管的问题

1、亲属之间办理房产买卖过户，可以申请资金免托管的。
2、买卖双方如果不贷款，协商一致的话，也可以申请资金面托管。
3、2019年6月份开始，资金托管需要到指定的6家银行办理，不在房产局托管了。

4、合肥公积金怎么提取啊，在哪个地方？

合肥的住房公积金提取需要满足提取条件，即购买住房、修建自住住房、缴纳房租等。提取住房公积金需要到当地的住房公积金中心办理。

根据《合肥市住房公积金提取管理办法》第五条 符合下列条件之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房。

（二）偿还拥有所有权自住住房贷款本息。

（三）被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户。

（四）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的。

（五）职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病住院）造成家庭生活严重困难。

（六）出境定居的。

（七）退休的。

（八）符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：

1、户口迁出本市；

2、非本市户口职工离开本市，至提取时未正在就业的;

3、完全丧失劳动能力；

4、入刑人员刑期超过法定退休年龄的。

（九）职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本市家庭无房且依法承租本市住房用于自住的（含廉租房、公租房及商品住房）。

(4)合肥不动产资金托管中心电话扩展资料：

《合肥市住房公积金提取管理办法》第二十一条符合提取条件的职工凭提取凭证及《合肥市住房公积金提取申请表》，到管理中心住房公积金业务服务网点办理申请提取住房公积金。业务服务网点在受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。

第二十二条经审核准予提取的住房公积金，单位集中统一办理的，所提金额由受委托银行全额汇至单位，提取职工在单位进行签字认领；个人提取则直接转入住房公积金联名卡或单位提供的结算账户上。

第二十三条无民事行为能力或限制民事行为能力的职工提取，由其监护人代为办理。

5、买二手房，钱能直接打到卖方账户吗

买二手房的购房款最好不要直接打到对方账户上，因为在没有办理完成房产变更之前，都是存在交易风险的。最好的方法是将购房款打入房管局的托管账户内，在办理房产变更之后，由房管局将托管账户内的欠款打给卖家。

以合肥市为例，根据《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第八条买卖双方在达成交易意向并签订《存量房交易网签合同》后，和托管银行按照以下程序办理资金托管：

（一）申请托管。买卖双方选择托管银行，托管银行核验房屋权利情况和《存量房交易网签合同》有关信息，并共同签订《存量房交易资金托管协议》（以下简称托管协议）；

（二）资金转入。买方将托管协议约定的托管资金转入托管账户（需办理存量房按揭贷款的，贷款银行应当落实贷款资格预审；贷款银行和托管银行不一致的，托管银行应当了解贷款资格预审情况）；

（三）纳税办证。办理存量房交易税费缴纳、不动产登记等手续；

（四）资金转出。不动产登记完成且资金全部到账后，按照《存量房资金托管服务合作协议》的规定，托管银行两日内主动告知买卖双方当事人，并及时划转托管资金（办理存量房按揭贷款的，贷款部分应当通过托管账户一并划转）。

关于二手房资金托管的其他规定。

《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第十条发生以下情况的，买卖双方应当持相关材料到托管银行办理撤销资金托管手续：

（一）买卖双方在办理不动产转移登记前终止交易的；

（二）资金托管协议履行过程中，因按揭贷款问题，买卖双方经协商，确需更换托管银行的；

（三）买方或房屋交易总价发生变化的；

（四）其他应当撤销资金托管的情形。

撤销资金托管的，托管账户内的资金按照买卖双方约定划转。买卖双方终止交易的，可在撤销资金托管手续后按照存量房交易合同网上签约有关规定撤销网签合同。

以上内容参考 合肥市政府——合肥市存量房交易资金托管服务办法

6、合肥市怎样办理社保办停，公积金办理转移/托管

社保不用怎么办理，只要你所在的单位一停，另一个单位马上就可以给你交，公积金的转移/托管办理，你可以到合肥住房公积金管理网站上查，都是全的，网址：http://www.hfgjj.com/n7216006/n7296488/index.html
办的时候记得下载相应的表格，另外底下的电话也许你有用得着的：

合肥市住房公积金管理中心办公地址：
市府广场 花园街79号 群艺巷内

各业务处室联系电话：
营业部 电话 2669708
归集处 电话 2644632
房贷处 电话 2674144
信息处 电话 2669704
办公室 电话 2640046
计划财务处 电话 2656452
法规监督处 电话 2669707

7、合肥买二手房的按揭贷款怎么办理？

在合肥办理二手房商业按揭贷款基本流程：
1、买卖双方签订《合肥市存量房屋买卖合同》
2、买方办理购房资格查询
3、《存量房屋买卖合同》网签备案
4、买方首付款在银行办理资金托管，提交贷款材料给银行按预审批
5、预审批通过后，办理过户-交税-领新房产证
6、买方银行贷款签字-抵押登记-银行放款-买卖双方办理物业交割
7、卖方领取房款，买方领取不动产权证书和钥匙

8、合肥二手房资金托管账户的开户行是什么?

合肥二手房托管银行是徽商银行和工商银行。
省直公积金中行和工行。

9、在政务大厅办理了资金托管协议,我想变更贷款资金,能变更吗？

贷款后如何变更还款账户？作为灵活就业人员缴存者，每个月公积金可以缴存多少钱？……12月12日，长沙住房公积金管理中心发布了11月长沙住房公积金网络热点问题月报，集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

热点TOP1：贷款后如何变更还款账户？

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，11月长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：贷款后如何变更还款账户。

对此，该中心相关负责人回复道，贷款期间，因借款人用于还款的银行卡（或存折）丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，借款人应向贷款管理部提出变更申请。原则上变更后的银行卡账户名必须与主借款人一致，主借款人死亡、离婚等特殊情况下可以申请变更或增加还款关联人和还款账号。因离婚原夫妻一方申请变更还款账户的，原夫妻双方应同时到场办理。主借款人死亡的，全部继承人应同时到场办理。

作为灵活就业人员缴存者，每个月公积金可以缴存多少钱？

“作为灵活就业人员缴存者，每个月公积金可以缴存多少钱？”不少网友对这个问题也十分关注。据该中心负责人称，公积金月缴存额为月缴存基数乘以缴存比例。

其中，有工作单位的职工缴存住房公积金时，月缴存额由职工月缴额和单位为职工缴存的月缴额两部分组成；灵活就业人员缴存住房公积金，就只有个人月缴额部分。缴存比例为5%—12%，需在签订缴存协议时予以约定。灵活就业人员住房公积金月缴存额由其自行确定申报，最高不超过1200元，最低不得低于每年我市住房公积金年审文件公布的月最低缴存额。

组合贷款（公积金贷款加商业银行贷款）首付比例是多少？

那么组合贷款（公积金贷款加商业银行贷款）首付比例又是多少呢？长沙市住房公积金管理中心负责人指出，借款人家庭首次购买自住房的，申请组合贷款首付款比例不得低于30%；二套房首付比例不得低于60%，利率上浮10%。

此外，“公积金缴存基数如何确定？”“商业贷款可以转组合贷款吗？”，进入了11月热点问题前5名。

据悉，住房公积金缴存基数按照职工本人上一年度工资总额除以12确定。工资总额组成按照国家有关规定执行。住房公积金缴存基数不得低于上一年度长沙市人社部门公布的职工月最低工资标准，不得超过长沙市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍。

另外，住房公积金个人住房组合贷款是指住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款两部分组合的总称，目前暂不支持商业银行贷款转组合贷款。

统计显示，2019年11月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话45256通，处理12345市民热线工单101笔，回复问政湖南、市长信箱、主任信箱咨询信件159封，处理市政府“互联网+政府服务”平台住房公积金咨询业务30笔。