合肥不動產資金託管中心電話

1、合肥二手房交易流程

購買合肥二手房不動產，經過房查買方參照以下基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》；
2、買方辦理購房資格查詢；
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案；
4、買方將除定金外的所有房款在合肥市的六家資金託管銀行進行託管；
5、買賣雙方到對應的不動產登記中心辦理過戶-交稅-領新房產證；
6、買賣雙方辦理物業交割，水、電、氣、線、寬頻過戶；
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙。

2、請問合肥資金託管的徽商銀行賬號1021301021000001551 開戶行的全稱是什麼，辦理貸款的銀行需要

收款賬號 1021301021000001551
收款單位 合肥市存量房資金託管中心產權監理處分中心
開戶行：徽商銀行合肥潛山路支行

3、關於合肥二手房買賣資金託管的問題

1、親屬之間辦理房產買賣過戶，可以申請資金免託管的。
2、買賣雙方如果不貸款，協商一致的話，也可以申請資金面託管。
3、2019年6月份開始，資金託管需要到指定的6家銀行辦理，不在房產局託管了。

4、合肥公積金怎麼提取啊，在哪個地方？

合肥的住房公積金提取需要滿足提取條件，即購買住房、修建自住住房、繳納房租等。提取住房公積金需要到當地的住房公積金中心辦理。

根據《合肥市住房公積金提取管理辦法》第五條 符合下列條件之一的，職工可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修擁有所有權的自住住房。

（二）償還擁有所有權自住住房貸款本息。

（三）被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶。

（四）連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低於當年本地職工最低工資標準的。

（五）職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大病住院）造成家庭生活嚴重困難。

（六）出境定居的。

（七）退休的。

（八）符合下述情況之一並與所在單位終止勞動關系的：

1、戶口遷出本市；

2、非本市戶口職工離開本市，至提取時未正在就業的;

3、完全喪失勞動能力；

4、入刑人員刑期超過法定退休年齡的。

（九）職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本市家庭無房且依法承租本市住房用於自住的（含廉租房、公租房及商品住房）。

(4)合肥不動產資金託管中心電話擴展資料：

《合肥市住房公積金提取管理辦法》第二十一條符合提取條件的職工憑提取憑證及《合肥市住房公積金提取申請表》，到管理中心住房公積金業務服務網點辦理申請提取住房公積金。業務服務網點在受理申請之日起3個工作日內作出是否准予提取的決定，並通知申請人。

第二十二條經審核准予提取的住房公積金，單位集中統一辦理的，所提金額由受委託銀行全額匯至單位，提取職工在單位進行簽字認領；個人提取則直接轉入住房公積金聯名卡或單位提供的結算賬戶上。

第二十三條無民事行為能力或限制民事行為能力的職工提取，由其監護人代為辦理。

5、買二手房，錢能直接打到賣方賬戶嗎

買二手房的購房款最好不要直接打到對方賬戶上，因為在沒有辦理完成房產變更之前，都是存在交易風險的。最好的方法是將購房款打入房管局的託管賬戶內，在辦理房產變更之後，由房管局將託管賬戶內的欠款打給賣家。

以合肥市為例，根據《合肥市存量房交易資金託管服務辦法》第八條買賣雙方在達成交易意向並簽訂《存量房交易網簽合同》後，和託管銀行按照以下程序辦理資金託管：

（一）申請託管。買賣雙方選擇託管銀行，託管銀行核驗房屋權利情況和《存量房交易網簽合同》有關信息，並共同簽訂《存量房交易資金託管協議》（以下簡稱託管協議）；

（二）資金轉入。買方將託管協議約定的託管資金轉入託管賬戶（需辦理存量房按揭貸款的，貸款銀行應當落實貸款資格預審；貸款銀行和託管銀行不一致的，託管銀行應當了解貸款資格預審情況）；

（三）納稅辦證。辦理存量房交易稅費繳納、不動產登記等手續；

（四）資金轉出。不動產登記完成且資金全部到賬後，按照《存量房資金託管服務合作協議》的規定，託管銀行兩日內主動告知買賣雙方當事人，並及時劃轉託管資金（辦理存量房按揭貸款的，貸款部分應當通過託管賬戶一並劃轉）。

關於二手房資金託管的其他規定。

《合肥市存量房交易資金託管服務辦法》第十條發生以下情況的，買賣雙方應當持相關材料到託管銀行辦理撤銷資金託管手續：

（一）買賣雙方在辦理不動產轉移登記前終止交易的；

（二）資金託管協議履行過程中，因按揭貸款問題，買賣雙方經協商，確需更換託管銀行的；

（三）買方或房屋交易總價發生變化的；

（四）其他應當撤銷資金託管的情形。

撤銷資金託管的，託管賬戶內的資金按照買賣雙方約定劃轉。買賣雙方終止交易的，可在撤銷資金託管手續後按照存量房交易合同網上簽約有關規定撤銷網簽合同。

以上內容參考 合肥市政府——合肥市存量房交易資金託管服務辦法

6、合肥市怎樣辦理社保辦停，公積金辦理轉移/託管

社保不用怎麼辦理，只要你所在的單位一停，另一個單位馬上就可以給你交，公積金的轉移/託管辦理，你可以到合肥住房公積金管理網站上查，都是全的，網址：http://www.hfgjj.com/n7216006/n7296488/index.html
辦的時候記得下載相應的表格，另外底下的電話也許你有用得著的：

合肥市住房公積金管理中心辦公地址：
市府廣場 花園街79號 群藝巷內

各業務處室聯系電話：
營業部 電話 2669708
歸集處 電話 2644632
房貸處 電話 2674144
信息處 電話 2669704
辦公室 電話 2640046
計劃財務處 電話 2656452
法規監督處 電話 2669707

7、合肥買二手房的按揭貸款怎麼辦理？

在合肥辦理二手房商業按揭貸款基本流程：
1、買賣雙方簽訂《合肥市存量房屋買賣合同》
2、買方辦理購房資格查詢
3、《存量房屋買賣合同》網簽備案
4、買方首付款在銀行辦理資金託管，提交貸款材料給銀行按預審批
5、預審批通過後，辦理過戶-交稅-領新房產證
6、買方銀行貸款簽字-抵押登記-銀行放款-買賣雙方辦理物業交割
7、賣方領取房款，買方領取不動產權證書和鑰匙

8、合肥二手房資金託管賬戶的開戶行是什麼?

合肥二手房託管銀行是徽商銀行和工商銀行。
省直公積金中行和工行。

9、在政務大廳辦理了資金託管協議,我想變更貸款資金,能變更嗎？

貸款後如何變更還款賬戶？作為靈活就業人員繳存者，每個月公積金可以繳存多少錢？……12月12日，長沙住房公積金管理中心發布了11月長沙住房公積金網路熱點問題月報，集中對繳存職工關心的問題進行了解答。

熱點TOP1：貸款後如何變更還款賬戶？

從長沙住房公積金管理中心出具的數據可知，11月長沙住房公積金網路排名第一的熱點問題是：貸款後如何變更還款賬戶。

對此，該中心相關負責人回復道，貸款期間，因借款人用於還款的銀行卡（或存摺）丟失、損壞等原因需要變更合同約定的還款賬戶的，借款人應向貸款管理部提出變更申請。原則上變更後的銀行卡賬戶名必須與主借款人一致，主借款人死亡、離婚等特殊情況下可以申請變更或增加還款關聯人和還款賬號。因離婚原夫妻一方申請變更還款賬戶的，原夫妻雙方應同時到場辦理。主借款人死亡的，全部繼承人應同時到場辦理。

作為靈活就業人員繳存者，每個月公積金可以繳存多少錢？

「作為靈活就業人員繳存者，每個月公積金可以繳存多少錢？」不少網友對這個問題也十分關注。據該中心負責人稱，公積金月繳存額為月繳存基數乘以繳存比例。

其中，有工作單位的職工繳存住房公積金時，月繳存額由職工月繳額和單位為職工繳存的月繳額兩部分組成；靈活就業人員繳存住房公積金，就只有個人月繳額部分。繳存比例為5%—12%，需在簽訂繳存協議時予以約定。靈活就業人員住房公積金月繳存額由其自行確定申報，最高不超過1200元，最低不得低於每年我市住房公積金年審文件公布的月最低繳存額。

組合貸款（公積金貸款加商業銀行貸款）首付比例是多少？

那麼組合貸款（公積金貸款加商業銀行貸款）首付比例又是多少呢？長沙市住房公積金管理中心負責人指出，借款人家庭首次購買自住房的，申請組合貸款首付款比例不得低於30%；二套房首付比例不得低於60%，利率上浮10%。

此外，「公積金繳存基數如何確定？」「商業貸款可以轉組合貸款嗎？」，進入了11月熱點問題前5名。

據悉，住房公積金繳存基數按照職工本人上一年度工資總額除以12確定。工資總額組成按照國家有關規定執行。住房公積金繳存基數不得低於上一年度長沙市人社部門公布的職工月最低工資標准，不得超過長沙市統計部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的3倍。

另外，住房公積金個人住房組合貸款是指住房公積金個人住房貸款和商業銀行個人住房貸款兩部分組合的總稱，目前暫不支持商業銀行貸款轉組合貸款。

統計顯示，2019年11月，12329公積金服務熱線共接聽業務咨詢電話45256通，處理12345市民熱線工單101筆，回復問政湖南、市長信箱、主任信箱咨詢信件159封，處理市政府「互聯網+政府服務」平台住房公積金咨詢業務30筆。