合肥物業招投標中心

1、常見的物業招投標的流程是什麼？

招標與投標足按法律規定程序進行的一種經濟活動，其全過程必須嚴格依照法律的有關規定進行，否則就可能會引起糾紛。物業管理招標投標的一般程序如下：

(一)、准備階段

1、選擇招標方式。是公開招標還是邀標、議標。

2、成立招標領導小組。在政府物業管理行政主管部門指導下，由業主方(如房地產開發商或業主委員會)成立招標領導小組，小組成員由業主方派出，也可聘請有關部門人員和物業管理專家參加。通常還委託招標代理機構(如物業管理招投標有形市場)來具體實施招標工作。

3、確定招標項目、招標指導思想及原則。

4、編寫招標書。招標書的主要內容有：

(1)、擬招標的物業基本情況。包括佔地面積、建築面積、房屋類型與數量、公用設施、場地情況等。

(2)、物業管理內容。包括基礎服務管理、特殊要求管理，還有專項管理。

(3)、對招標的有關說明。如物業管理委託期限，物業移交日期，給物業管理提供的條件(如提供管理用房、商業用房面積)，物業管理服務收費及維修資金標准，以及其他需要說明的問題。

(4)、物業管理考核標准與獎懲措施。

(5)、投標開標時間。

此外，對招標書的具體內容和要求還應做出較詳細的說明，如提供建築結構圖、設備型號清單等，以便投標單位編制標書。

5、若是公開招標，則將向社會發布招標公告。通過公眾信息渠道向社會公開發布招標公告。公告內容主要包含招標的物業名稱、投標單位條件、報名投標截止日期，投送投標書截止日期，以及聯系地址、電話等有關事項。

(二)、招標階段

1、招標單位向投標單位提供招標文件，接受咨詢。在進行規模較大、比較復雜的物業項目招標時，通常由招標單位委託的招標代理機構在投標人購買招標文件後，統一安排一次投標人會議，即標前會議。標前會議通常安排在現場;或者先到現場視察，再集中開標前會。召開標前會議的目的在於解答投標人提出的各類問題。

2、投標單位資質資信審查。在報名截止日期後，對報名投標單位進行資質審查，從中選擇若幹家參加投標，並書面通知各投標單位。

3、投標書的報送。參加投標的物業管理企業應在規定的報送投標書截止日期前，將投標書密封送達投標領導小組(辦公室)或其委託的招標代理機構。

(三)、開標階段

1、按照標書中規定的時間、地點，在法律公證機關公證員及有關投標管理部門工作人員、投標單位代表共同參與監督下，公開開標並登記。

2、由評標委員會採用會議形式審查和評議各投標單位的標書，確定中標單位。評標委員會成員通常由物業管理專家組成。

3、公證員宣讀公證書，確認預選中標單位。

(四)、中標和訂立合同

確定中標單位後，應書面通知中標單位。中標單位與業主方一般還會進行必要的商務談判，才會正式簽訂物業管理服務合同。合同簽訂後才標志著中標單位取得了對該物業的物業管理權。

物業管理開展招投標應遵循的原則

物業管理的招投標行為是一種通過市場化方式實現的雙向選擇。根據《招標法》的規定，招投標活動中必須遵循"公開"、"公平"、"公正"和"合理"的原則。具體要求如下：

1、公開原則

所謂公開原則，就是說如果物業管理招投標定為公開招標，就必須按公開原則，召開新聞發布會，在報刊、電台、、電視上公開登出招標公告，把所需要達到的服務要求與條件公開告訴一切想投標的物業管理企業。

2、公平原則

所謂公平原則，就是指在招標文件中向所有物業管理企業提出的投標條件必須是一致的，也就是說所有參加投標者都必須在相同的基礎上投標。例如根據住宅小區(大廈樓宇)要求，需要資質在三級以上的物業管理企業參與競爭，那麼就不能隨便拒絕任何具有三級以上資質的物業管理企業來投標，同時也不能允許低於三級以下資質的物業管理企業來投標競爭，總之要體現公平性。

3、公正原則

所謂公正原則，就是在評定標書時要准確，原物業管理企業進行管理服務瑚場答辯時的尺度應對任何物業管理企業是一致的。特別在評標、決標的過程中一定要採用科學方法，按照平等競爭的原則，進行實事求是的分析、打分。

4、合理原則

所謂合理原則，是指在最後選擇投標單位時，其確定的服務項目和收費價格必須合理，既不能接受低於正常管理服務成本的報價，也不能脫離實際市場情況，提出不切實際的管理服務要求。

所有的物業公司的選擇最好的方式是通過物業招投標的流程進行招標的選擇，這樣可以選擇到服務更好的物業公司，為業主服務。物業的選擇是非常重要的，這關系全體業主的根本利益，因此，大家必須要嚴格執行物業的招標流程和標准，確保引進的物業公司能夠提高更好的服務。

2、合肥循環園新農家園物業哪個公司中標

中國建築第六工程局有限公司中標
合肥循環經濟示範園於2006年3月1日正式開工建設，並於2010年1月22日被列入《皖江城市帶承接產業轉移示範區規劃》。
園區位於合肥東部，南鄰巢湖，東望「長三角經濟圈」，周邊陸、水、空交通便捷，煤、鹽、電資源豐富，科技力量雄厚，人文優勢凸顯。
合肥循環經濟示範園首期規劃10平方公里，控制規劃20平方公里，以打造環保生態型循環經濟園區為定位，大力發展綠色化工、冶金材料（鋼材深加工）、非金屬材料等產業體系，以及以原材料為依託的上下游特色產業。
它是合肥市「兩集群」、「兩走廊」產業發展格局中的「一核」，是合肥市承接發達地區產業轉移的第一站。

3、合肥市物業項目低於二十萬的,可以不走政府招投標流程？

合肥市物業項目低於20萬的可以不走政府招標流程嗎？這個好像是不可以的。

4、合肥招標投標中心的領導及分工

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5、什麼網站有物業招標信息？

1、中國招投標網，最權威的政府采購官方網站；
2、全國招標信息網；
3、中國物業招投標網；
4、各省市地區直屬招投標官方網站，也隸屬於政府采購類。如河南省招投標網、新疆自治區招投標網、青島市招投標網……等等；
5、各個省市地區房屋管理部門下屬的物業招投標網，比如：北京市物業招投標網、天津市物業管理招標服務中心官網……等等；
6、各大房地產公司官網。（這個比較難找，因為很多房地產公司有自己直屬的物業機構，很少有從社會上公開招標物業管理的，但不是絕對沒有）

避免做廣告嫌疑，各類網站具體地址請直接網路搜索。

6、什麼是物業招投標，求大神解答！

就是這個小區想找一家物業來管理！打比方說這個小區要找個搞衛生的、他帖了個招聘廣告、誰要的工資底我就要誰干！明白嗎！

7、安大蜀山校區物業招標2022年7月1日後是哪個公司?

珠海市丹田物業管理股份有限公司。安大蜀山校區位於安徽省合肥市蜀山區望江西路，安大蜀山校區物業招標2022年7月1日後是珠海市丹田物業管理股份有限公司參與的招標。物業管理招標是反映招標理念、招標重點的權威性文件，政策性強，要求文字准確、內容全面。