合肥限房政策
1、我是外地戶口，想在合肥買房，合肥現在在限購怎麼買房，，需要哪些手續條件！
2020年外地戶口在合肥市區買房有3種方式：掛靠集體戶、交1年社保或個稅、人才新政購房。
第一種：掛靠集體戶
2016年10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，需要滿一年後，才有購房資格。
第二種：交1年社保或個稅
需要提供在購房之日前2年內在合肥市區逐月連續繳納1年以上的個稅或社保證明。
納稅證明
可以帶上二代居民身份證，到主管地稅機關辦稅服務廳申請開具個人所得稅完稅證明。
社會保險繳納證明
個人參保證明可在合肥市社會保險網上辦事大廳網址，進入「合肥市個人信息查詢」中進行列印；也可以攜帶合法有效的居民身份證或金融社保卡，在自助一體機上進行列印。
其中合肥現在補社保通過限購多少錢？怎麼補？也是很多人關心的問題。我很多外地親友或者客戶在合肥買房的，也都是找wo代辦的，一般也就一萬多就行的（有的售樓部會收你兩萬多的），手續簡單，提交身份證正反面與相關費用就行的了，有相關專業人士幫你去社保局代辦好全部建檔繳費流程，一般這個月20號之前繳費，下個月底就可以出來社保明細的了。記住合肥現在補社保過限購政策是可以向前補交的，所以出來的快，即現在是補向前12個月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥東長豐或廬江有社保的情況下，能否還在合肥補辦社保過限購呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性補繳社保的。
第三種：人才新政買房
人才新政購房分為兩類，人才引進跟人才落戶買房。記住通過人才引進政策將戶口落到集體戶的，買房還需要補交一個月社保。
A.人才引進，8類人群可直接買房落戶
駐肥（本市區）部隊現役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、區級（含開發區管委會）以上政府認可的新引進各類人才這8類人群可直接買房落戶。
B. 人才落戶：7類人群先落戶再買房
1.普通高校（含高等職業院校、技工院校預備技師班或高級工班）應屆畢業生（含畢業兩年內畢業生）；2.留學歸國人員；3.研究生以上學歷人員；4.年齡在40周歲以下本科學歷人員；5.中級及以上專業技術人員；6.高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才；7.符合購房政策的其他人才。
4、外地人在合肥落戶流程
第一步：准備落戶材料
1、高校應屆畢業生、職業院校（含技工院校）應屆畢業生落戶
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業證書和學信網學歷信息證明等材料；
2、留學歸國人員落戶
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、教育部門認可的學歷證明等材料；【信息來源公眾耗：合肥買房參謀】
3、中級及以上專業技術人才、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、技術或技能證書等材料；
4、碩士研究生以上學歷人才
所需材料：個人申請、身份證、戶口簿（或集體戶常住人口登記表）、畢業證書和學信網學歷信息證明等材料。
第二步：去公安局落戶
如果暫未落實工作單位的，可以自主選擇落戶地先行落戶；
有自有產權住宅房的，在常住地直接登記為家庭戶；
租賃房屋的，可以在就業地人才交流中心、居住地的公共（社區）集體戶登記戶口，也可憑同意掛戶和說明親屬關系的承諾書等材料將戶口掛靠在親戚（指三代以內直系或旁系血親）戶上。
2、合肥買房取消限購是什麼意思？
合肥市房產局公告稱：「按照國家房地產市場分類調控精神，結合我市實際，經研究並報市政府同意，自2014年8月2日起，購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明」。這樣簡單的一句話，就將自2011年3月以來連續執行了3年多的限購政策取消。
公告只是取消四大老城區限購，並未取消對樓盤銷售3個月內價格不得變動、價格下降不得超過5%、全年價格上漲不得超過10%的規定。
取消限購五問
1、外地戶口在合肥買房是不是就不用提供1年的社保證明？
根據2011年開始執行的合肥限購令規定，外地戶籍居民家庭在合肥城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在城區購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供者，暫停購房。昨日限購令取消後，外地人在肥購房是否不再有限製成為焦點問題。對此,專家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查詢證明，並未有明文規定取消繳納社保等證明。
2、取消限購後，外地人可在合肥任一區域買房嗎？
這個問題表面看是限購政策的范圍，但實際上還是由貸款決定。專家介紹，取消限購後，外地人如果一次性付款，在合肥任一區域買房都不受限制。但如果要貸款的話，依然要提供1年社保或納稅證明，且受差別化信貸政策的限制。
3、在外地有房，在合肥還能再買房嗎？
根據合肥最新的規定，已經不需要提供家庭房屋套數查詢信息，也就是合肥不管購房者名下有幾套房屋，如果一次性付款沒有限制，但貸款的話仍然會遇到限貸問題。
4、在合肥已經有兩套房，取消限購後是否可以買第三套？
對這個問題的回答是肯定的。合肥本地戶口原先在合肥買房限二禁三，如今放開限購後，只要有經濟實力，居民家庭可以繼續買房。
5、外地戶籍也可以在合肥買第三套房嗎？
第一，靠經濟實力；第二，得一次性付款。
3、在合肥的限購區和非限購區買房有什麼區別
外地人 ： 無論外地人在合肥什麼地方買房，都應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。凡不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。
限購區域外地人只能買一套
非限購區域沒有數量限制，如果貸款買房，銀行不會發放第三套房貸款。
4、2017合肥買房限購政策限制貸款嗎
2016年房價瘋長之後，合肥開啟了「史上最嚴限購」。那麼限購之後，還有哪些人可以在合肥買房呢：
1.合肥市區戶口沒有房子的，這個完全沒有限制啦。可以首付30%購買合肥的房子，新房二手房都可。
2.合肥市區戶口有一套房子的，如果這套房子在合肥市區，再想買第二套房子的，首套房全款或者結清貸款，二套房可以首付百分之四十，首套房貸款未結清，二套房貸款首付百分之五十，利率上浮百分之十。這套房子在四縣一市或外地的，如果房子全款，在合肥市區的房子首付30%，如果房子貸款已經結清，首付40%，首套房貸款未結清，二套房貸款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
3.合肥市區戶口且在合肥市區一套房子，在在四縣一市或外地有另外一套房子的，第三套房可以首付百分之四十，首套房貸款未結清，二套房貸款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
4.四縣一市或外地戶口在合肥沒有房子的。兩年內逐月繳納社保或者個稅滿一年，可買一套房，首付百分之三十。
5、2017合肥房產限購政策到底有哪些
2016年10月2日，合肥市政府召開緊急新聞發布會，發布了《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，正式宣布合肥實施區域性住房限購。從十個方面提出促進合肥房地產市場平穩健康發展的意見，被稱作「房十條」，這也是2014年8月1日，合肥解除限購26個月後，再為樓市念緊箍咒。
合肥實施區域性住房限購，在市區（不含四縣一市，下同）范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新房和存量住房。
註：1.四縣一市指長豐縣、肥西縣、肥東縣、廬江縣和巢湖市
2.針對本市戶籍，只限購新房而不限購二手房，非本市戶籍限購新房和二手房。
(5)合肥限房政策擴展資料
合肥住房限購執行有關情況說明
2016年10月28日，合肥市房地產管理局發布《合肥市住房限購政策執行過程中有關問題解答》，就住房限購政策執行過程中有關問題解答如下：
1.關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題
凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格;
10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
2.關於居民個稅和社保補繳及核查問題
購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。
3. 關於繳納省直社保是否限購問題
對能提供近2年內逐月連續繳納1年以上省直社會保險證明和交保單位出具工作地點在本市區證明的居民，可以按規定購買住房。
4. 關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題
由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有;夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。
5. 關於特殊群體是否限購問題
駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格;
對經區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才，可以購買一套自住房;根據《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)規定，結合我市實際，允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。
6.關於贈與和拍賣房產行為是否納入限購范圍
發生在直系親屬或有法定贍養、扶養、撫養關系之間的贈與行為，不納入限購范圍;
發生在其他關系之間的贈與行為，需進行受贈人限購資格審查;
經司法拍賣或經政府招投標中心公開拍賣的房產，不納入限購范圍。
6、合肥買房取消限購什麼意思
合肥市房產局公告稱：「按照國家房地產市場分類調控精神，結合我市實際，經研究並報市政府同意，自2014年8月2日起，購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明」。這樣簡單的一句話，就將自2011年3月以來連續執行了3年多的限購政策取消。
公告只是取消四大老城區限購，並未取消對樓盤銷售3個月內價格不得變動、價格下降不得超過5%、全年價格上漲不得超過10%的規定。
取消限購五問
1、外地戶口在合肥買房是不是就不用提供1年的社保證明？
根據2011年開始執行的合肥限購令規定，外地戶籍居民家庭在合肥城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在城區購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供者，暫停購房。昨日限購令取消後，外地人在肥購房是否不再有限製成為焦點問題。對此,專家解答，合肥目前只是取消提供居民家庭住房信息查詢證明，並未有明文規定取消繳納社保等證明。
2、取消限購後，外地人可在合肥任一區域買房嗎？
這個問題表面看是限購政策的范圍，但實際上還是由貸款決定。專家介紹，取消限購後，外地人如果一次性付款，在合肥任一區域買房都不受限制。但如果要貸款的話，依然要提供1年社保或納稅證明，且受差別化信貸政策的限制。
3、在外地有房，在合肥還能再買房嗎？
根據合肥最新的規定，已經不需要提供家庭房屋套數查詢信息，也就是合肥不管購房者名下有幾套房屋，如果一次性付款沒有限制，但貸款的話仍然會遇到限貸問題。
4、在合肥已經有兩套房，取消限購後是否可以買第三套？
對這個問題的回答是肯定的。合肥本地戶口原先在合肥買房限二禁三，如今放開限購後，只要有經濟實力，居民家庭可以繼續買房。
5、外地戶籍也可以在合肥買第三套房嗎？
第一，靠經濟實力；第二，得一次性付款。
7、合肥買房取消限購什麼意思？
2014年8月2日起，購房人在本市范圍內購買住房(商品住房、二手住房)時，無需提供居民家庭住房信息查詢證明」。這樣簡單的一句話，就將自2011年3月以來連續執行了3年多的限購政策取消。
但是自2016年10月開始，又開始執行限購政策的了，直到現在還是施行限購政策的，需要提供在購房之日前2年內在合肥市區逐月連續繳納1年以上的個稅或社保證明。
個人參保證明可在合肥市社會保險網上辦事大廳網址，進入「合肥市個人信息查詢」中進行列印；也可以攜帶合法有效的居民身份證或金融社保卡，在自助一體機上進行列印。
其中合肥現在補社保通過限購多少錢？怎麼補？也是很多人關心的問題。很多外地親友或者客戶在合肥買房的，也都是找wo代辦的，一般也就一萬多就行的（有的售樓部會收你兩萬多的），手續簡單，提交身份證正反面與相關費用就行的了，有相關專業人士幫你去社保局代辦好全部建檔繳費流程，一般這個月20號之前繳費，下個月底就可以出來社保明細的了。記住合肥現在補社保過限購政策是可以向前補交的，所以出來的快，即現在是補向前12個月的社保就可以的了。如果你在安徽地市或者安徽省外地市即使你在合肥巢湖肥西肥東長豐或廬江有社保的情況下，能否還在合肥補辦社保過限購呢？答案是可以的，也是可以在合肥一次性補繳社保的。