合肥回遷房可以買賣嗎
1、買合肥回遷房能否轉戶口
可以遷的,前提是辦好了合肥的房產證,然後到屬地派出所辦手續即可。而且轉戶口還需要原房主把戶口遷出,而這個內容肯定在房產交易合同上有的,中介肯定當時也有說明的
2、合肥的回遷房雙證齊全能買嗎
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3、合肥市回遷房過戶費是多少? 這些費用的%會變嗎
房屋回遷,需繳納測繪費1.36元/平方 ,回遷的房屋面積若大於拆遷的面積,棕樓土地沒繳納土地出讓金的,需要按超出面積繳納配套費每平方21.5元-35元或按超出的面積需要繳納契稅,按售樓價格3%繳納,登記費80元(工本費);
之後再買賣過戶和普通商品房一樣,根據房子是否唯一房、買方是否首次購房、面積等情況,繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,滿五年唯一房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業稅5.6%賣方繳納,滿五年減免~這些費用的%暫時不會變~
4、合肥購買回遷房的稅費等相關問題
有房產證就可以買賣。
買賣上下家要交稅與一般二手房交易一樣,今年證要5.5營業稅。
合肥的回遷房可以辦土地證,土地性質是劃撥,開發商要去統一分割辦。
做低一點合同價,可以少交稅,不過這個稅是有房產局會評估的,對你沒損害。
5、合肥濱湖家園的回遷房能買嗎,現在沒產權證
沒產權的不能買,沒產權不能遷合法的戶口過來.可以買下來住,小孩要花錢上學校!
6、我在合肥,最近想購買一套回遷房,因為是回遷房,所以沒房產證,僅有付款的收據,這能做為證明嗎?
我也是合肥的,廬陽區的。誰說 回遷房沒有房產證?? 絕對有的。。拿付款證明和賣方去 房產局辦理過戶手續,去了你就知道的。過戶以後房子的產權就是你的了。(我家有回遷房,怎來的 不解釋)過戶要一二萬吧,找人便宜一些。回遷房肯定有房產證,可能拿到的時間需要等待吧,但不等於沒有。
7、外地人在合肥購買回遷房 有房產證能不能把戶口轉過來?
有,只要非小產權房的合法住房都應該有房產證。但有的是經濟適用房的性質,要限制多少年後才能交易,根據你們當地的政策。