女子160萬買下134平法拍房合肥

1、男子花85萬買下法拍房難入住，為何申請強制執行卻一波三折？

廣東東莞的男子花了85萬，買下了法院拍賣的房子，卻難以入住。

這里的情況是這樣的，因為房子原來的主人唐先生一家霸佔著房子不走，唐先生也是滿肚子委屈，因為他的表弟做生意，資金周轉不開，拿自己的房子去做抵押，房子是一家4口人唯一的住房。如果給這個男子倒房子，他們家沒有地方去住。況且法院拿到了85萬，到底還給了哪些賬戶？也沒有賬務明細。

如果經常關注房屋交易信息，會注意到法院拍賣的房子會低於市場價格。

在廣東東莞就有一個男子花了85萬元買了一套法院拍賣的房子，就在他很開心的時候，卻發現這套房子他無法入住。

原因很簡單，原來的房主唐先生一家住在此處，霸佔著房子不走。

唐先生說這套房子是表弟做生意，拿去進行抵押周轉資金，然而這套房子卻是他一家4口人唯一的住處。

讓他們一家搬走去哪裡住呀，這是個問題，表弟做生意結果把唐先生一家搭進來了。只要一想到這個問題，誰都不能淡定了，因為房子是人的大事啊。

表弟拿我的房子做抵押進行貸款，這個房子現在拍賣了85萬。

85萬到底去了哪裡？償還了哪些賬戶？法院不告訴我們，我們根本就不知道這筆錢去了哪裡。

因此唐先生堅持自己不能搬家。

這件事唐先生很委屈，為了幫助表弟，因為表弟家庭情況非常不好，母親從小就走了，表弟和他在一起生活，兩個人就像是親兄弟一樣。

表弟現在遇到難處了，自己能不幫助嗎？這一幫忙結果把自己的房子都幫進去了，唐先生說自己的兩個孩子年紀都很小，讓我們一家人去哪裡住啊？

關於這兩個問題，法院也答應會幫助唐先生，趕快把這個事情解決。

法院承認的確是在這85萬塊錢的事情上有一點問題存在。因為這個房子分別抵押了兩個地方。也就是由兩起案件牽涉到這個房子。一個是在東莞，一個是在上海。

因為東莞法院那邊提供的信息有誤，所以導致這筆錢現在還沒有做好完全的分配，這筆錢目前還在法院的賬戶上。

法院下一步要做這些財產的分配。相信分配完了就能給唐先生一個說法。新的房東也表示，如果唐先生願意搬出去，他會給對方出去租房子的經濟補償。

2、在合肥買二手房全款要哪些條件？。60萬54平米要交多少稅

1、營業稅，如果你買的房子產權證辦理時間滿5年了，那麼不存在營業稅，如果沒滿5年那麼要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5%2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性徵收，你看哪個交的少就按照哪個報。3、辦理產權證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。4、房屋產權登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊!

3、首付30萬，在合肥買130萬的房，25年房貸，月供多少？

房屋總價125萬元，首付30萬元，貸款95萬元，期限25年，當前貸款的基準年利率是7.05%。目前，各大銀行對利率都有上浮（5%——10%），如果按上浮5%計算，年利率為7.4025%，。還款的方法有兩種：
1、等額本息法：月還款額為6960.28 元（每月相同），本息總額為2088083.50 元，其中利息為1138083.50 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為9026.98 元（以後逐月減少，月減少額為19.53 元），最後一個月還款額為3186.20元，本息總額為1831977.03 元，其中利息為881977.03 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還256106.47 元。具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。

4、女子160萬買法拍房，收房時被告知欠了50多萬物業費，女子該如何維權？

女子求助了相關媒體，然後事件也算是圓滿解決了。這件事情是發生在河南張女士，她花160萬元在法院拍賣了一套別墅，當時心裡是非常高興的，因為價格是很便宜的。可是沒想到在收房的時候卻出現了問題，他們收到了物業的通知，告訴他們這個房子簽了9萬多元的物業費，並且還有43萬的滯納金，那麼加在一起就是五十多萬的費用。而面對這個問題，張女士，他們是沒辦法接受的，然後就尋求了媒體記者幫助他們去解決。那麼這到底發生了什麼？跟著我一起去了解一下吧。

去年買的房子為何會有這么多的物業費欠款

張女士覺得自己從去年把房子拍下來，那麼就算睡覺，物業費的話也應該是從去年到現在的。而這個房子之前也一直不在張女士的手裡，並且是在開發商那裡。那麼拖欠物業費的應該是開發商，開發商應該去解決這個問題，並不是要他來承擔這筆物業費，還有滯納金。對物業費一直都沒有繳納，而物業的做法就是將張女士的房子，電還有水都給拆除了，這樣的情況下他們是沒有辦法入住，也沒有辦法裝修的。

那麼這筆費用應該到底由誰來承擔呢

後來相關的媒體帶著張女士找到了物業，經過詳細的了解之後才得知，原來在焦女士拍賣這個房子的時候，就有一個相信的合同，在合同上寫著要承擔物業費的。而面對這個合同，張女士表示，剛開始的時候他並沒有注意，但是有了這個合同他也表示認可，但是他只願意承擔九萬多元的物業費欠款。而對於滯納金的產生，她沒有辦法去承擔，因為滯納金並不是因為她們所產生的。

那麼這43萬的滯納金最後該何去何從呢

後來經過多方了解和物業人員的領導進行多次的溝通，最終雙方達成了協議，物業只收取九萬多的物業費，不再向張女士說要滯納金。對於張女士來講，這樣的結果就算是很圓滿的解決了。但是通過這件事情也在給大家提個醒，在法院拍賣房子固然是非常便宜的，但是法院拍賣的房子一般都是會存在一些問題的，所以在拍賣的時候我們一定要弄清楚這個房子的基本信息。這樣才可以減少類似的事件發生，然後也可以讓自己消費的明明白白。

5、法拍房需要交納哪些稅費

1、契稅：買受人承擔，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%。

2、合同印花稅：買受人承擔，0.03%。

3、權證印花稅：買受人承擔，5元/本。

4、交易手續費：每平方米3元，全部由開發商承擔。

5、登記費：買受人承擔，住房每套80元、非住房每套300元。

6、配圖費：買受人承擔，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元。

7、抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業貸款200元。

8、公證費：50萬元以下部分，按房價的0.3%，不足200元按200元計;50萬-500萬按0.25%。

9、貸款保險費：買受人承擔，貸款額X0.05%X貸款年限。預告登記費用50元每件。

(5)女子160萬買下134平法拍房合肥擴展資料：

注意事項：

競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之十。

競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續;法拍房范建軍網路(淘寶，京東)交納保證金人數1人，就可以舉行拍賣會;拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。

拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。

6、貸款未還清.現在在合肥買房子首付最低多少

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最回低30%，即貸款金額答最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

7、合肥二手房的過戶稅費是怎麼算的？

2019年的交易稅費政策，目前還是按照2016年的標准在執行；因為牽涉到房子有沒有滿兩年或者滿五年，契稅和個稅的標准不一樣；面積不同，稅費標准也不同。

8、我想在合肥買套80萬的房子，首付30萬，貸款50萬分20年還清。每個月要還房貸多少？一共我要還付多

1、等額本息還款法
基準貸款年利率 4.900% 　
每月還款 3272.22 元
本金+利息總計 785332.86 元
總利息 285332.86 元
2、等額本金還款法
1月還款 4125.00
2月還款 4116.49
3月還款4107.99
本金+利息總計746020.83
總利息 246020.83
3、如果有提前還款打算，選等額本金還款法。
4、實際貸款年利率略有不同，跟銀行、個人條件等有關。

9、女子花170萬買下法拍房，驗房時無語了，瓷磚上有個「凶」字，你怎麼看？

要說現如今買什麼東西作為保值，那肯定是買房子最保險了。在我們普通人的思維中，人口越來越多，住房肯定是越來越緊張，因此房價肯定是有增無減。真如此，現在政府也出台了一些對於房屋的限購政策，有不少的人即使有錢也不能買太多的房。

可是有一種方式卻不受限制，不僅房子的價格低於市價，而且還能夠用貸款來購買。這種房子就是經法院拍賣的法拍房。

鍾女士就是通過這樣的一種方式，花了170萬買下了一套法拍房。可是鍾女士卻沒有一點兒買房的喜悅感，甚至還非常的憂心。鍾女士帶著記者來到這間房子，看到的情況卻令人非常的無語。房子被破壞的完全不像樣，地上還有大大小小的一些洞。

鍾女士告訴記者稱，這套四室兩廳的房子去在今年五月份的時候經由法院拍賣成功的。剛開始住在這里的原房東他還沒有騰房，一直等到了2018年八月份的時候才辦理了過戶手續，過戶手續辦完之後，又拖了一段時間之後鍾女士才拿到了鑰匙。

說完這些之後，鍾女士她還拿出了這套房子在拍賣的時候所拍攝的照片，從照片中可以看出房子是正常整潔的。再看看如今的房子，早就已經被人全部破壞的不像樣，大面積的地方都敲壞了，甚至連陽台的玻璃窗都只剩下框架而玻璃碎了一地。

更加令鍾女士感到心寒的是在屋內的一塊瓷磚上居然還寫著一個大大的凶字！房屋這樣的面貌很明顯並不是正常人為使用的，而是遭到了惡意的破壞。鍾女士表示驗房時整個人都無語了，很顯然現在這一套房子是沒有辦法入住了。法院在得知這一消息之後，也立刻派了評估組上門進行評估，至於這件事情究竟該怎麼解決，鍾女士目前也還不得而知。

但是有相關的律師也發表了自己的建議，這套房子既然是屬於法院拍賣，那麼在由鍾女士拍賣成功的那一天起，就應該是屬於鍾女士所有。原來的房東或者說被執行人，他們在交房的時候如果對房屋內的物品進行惡意破壞的話，是可以追究其刑事責任的。

我個人認為這一件事情法院也是要一定責任，既然鍾女士在2018年5月份的時候就已經拍賣成功，為什麼要一直拖到2018年11月份的時候才讓鍾女士拿到鑰匙呢，而且驗收的時候居然是拿到了這樣的一套被破壞得面目全非的房子，這確實是說不過去吧。