合肥南艷湖二手房

1、南艷湖的合肥南艷湖公園建設即將展開

項目預計總投資約13514萬美元（約10億元人民幣），其中，招商引資8108萬美元（約6億元人民幣）。
2013年10月23日上午，合肥經開區徵收部門在南艷湖公園內舉行簡短的軍工廠火工區房屋拆除交地儀式，標志著備受關注的經開區南艷湖公園建設即將拉開帷幕。
南艷湖是經開區僅有的兩個大型天然水域之一，擁有大片的生態濕地。由於自然條件優越，區位優勢明顯，早在建區初期經開區就計劃將此處打造成休閑娛樂的開放式公園。2003年，經開區啟動南艷湖環境治理工程，對南艷湖進行了壩埂加固、園區路網、植被綠化等，南艷湖公園初步成型。但由於南艷湖內建有一專門生產炮彈的軍工廠火工區，公園相關建設被迫停工，且火工區經常試爆彈葯，為保證遊人的人身安全，南艷湖公園不得不封閉管理，遊人出入和遊玩休閑范圍都受到很大限制。
2014年3月份，經開區方面多次約談火工區主管企業，最終達成一致。在雙方的共同努力下，南艷湖公園內的火工區按計劃順利拆除並搬遷完畢。
據了解，南艷湖公園概念性規劃北界為石門路，南界為錦綉大道，西界為清潭路，東界為習友路，面積約3000畝。前期，南艷湖公園概念性規劃通過國際招標和公開徵求社會各界意見，規劃設計方案已經整合完畢，正在進行後期詳細設計，之後將啟動開發建設。下一步，南艷湖將最大限度彰顯自然生態公園特色，為市民再提供一處休閑娛樂的好去處。
2014年3月20日，合肥市規劃局發布公告，正式將南艷湖更名為：南雁湖。
2015年3月19日刊發了合肥南艷湖啟動公園建設的報道，引起愛鳥人士擔憂，呼籲為鳥兒留個「家」的報道。昨天安徽商報記者從合肥市經開區建發局了解到，南艷湖單元片區規劃已經通過專家評審，3000畝的濕地公園被分為兩個區域，近110公頃的中心濕地幾乎全部保持原生態，供鳥兒棲息，且用樹林與公園活動圈層分開。再加上500畝的科技園區，南艷湖有望打造全國生態公園樣本。 值得注意的是，南艷湖公園內有一個炮彈廠遺址，也已預留。整個公園將會設置兩主三次共五個入口，入口附近規劃停車場，同時還設置捷徑入口，方便周邊居民。為了減少對自然的干擾，只有南湖會館片區開辟車行道路，全園其他部分以步行和電瓶車為主要交通方式，還會設置自行車慢行道。據了解，中科院動物所解焱博士曾表示，南艷湖公園的建設，可以作為一個樣本，為今後的城市生態公園建設如何兼顧人類需求和生態環境保護提供借鑒

2、合肥有3000左右的房子嗎？

我建議還是買新房，二手房中介、過戶等等，同樣的60平米大概要比新房多花1W塊錢，三千多點的只能在合肥市郊了
就在這幾天（5月1-4日）會展中心舉辦的住交會你可以去看看，還有多留心各大報紙的房產廣告；
就我所知道的南湖春城均價2900是目前合肥最便宜的了，在南艷湖旁邊
給你幾個房產網址吧：
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3、合肥南艷湖青年城1號5月房價

了解房價最直接的方式就是打樓盤營銷中心的電話了解或者上房地產的門戶網站了解，如搜房網，騰訊房產，新浪樂居等。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

4、合肥南艷湖周邊怎麼規劃

西邊跟北邊規劃是住宅商業，南面規劃為工業用地

5、合肥市經濟開發區臨湖社區二手房估價多少錢

臨湖社區均價5000-6000元/平之間，你根據自己的房子大小，可以計算個大概，你也可以參考下面幾個臨湖社區在售的二手房價格。
94㎡ 3室2廳1衛 南 18/18層 毛坯 2008年建造 46萬元
103㎡ 3室2廳1衛 南 9/18層 毛坯 2008年建造 56萬
69.48㎡ 2室1廳1衛 南 9/18層 毛坯 2008年建造 36萬
70㎡ 2室1廳1衛 南 16/18層 簡裝 2008年建造 37萬

6、合肥學院南艷湖區周圍有什麼小區

合肥學院南艷湖區周圍的小區：鄉村花園、南艷灣、青年城1號、北邊一點還有東華園，現在那兒的小區好多的。

合肥學院現有南艷湖校區一期、二期兩個校區和繼續教育學院校區，佔地面積約1128畝。現有校舍面積約41.8萬平方米。另有社會化配套的學生公寓約7.4萬平方米，佔地約81畝。學校教學儀器設備總值11869.07萬元。館藏圖書136萬冊（含電子圖書）。

南艷湖校區總體來說還是不錯的，就是有點偏僻，離市區有一定距離遠。1000元的宿舍是4人間，條件不錯。有獨立衛生間，浴室有空調，非常干凈，面積也挺大。

7、合肥地鐵7號線南艷湖有站嗎

有南艷湖站,可能離得遠吧,在南艷湖南邊走!

8、新房or二手房買在哪裡，比較好？

買房子誰都想房子升值，哪怕不是投資屬性的，看到自己節衣縮食、辛辛苦苦用血汗錢買來的房子，漲了很多，心裡也是舒坦了不少。

那麼，房子買在哪裡，升值會快一些呢？

第一，人聚集多的地方

看到熙熙攘攘的人群，一般人看到的就是人，人，人，好多人。有商業頭腦的人看到的，是他們每個人口袋裡的錢，遍地的黃金。

人多用學術用語叫人口密度大，指單位面積土地上居住的人口數量，由於土地資源的稀缺性，單位面積土地上的人口數越多對土地的需求就越大，推動房屋價格的上漲。理論上，人口密度與房價呈現正相關性

第二，看周邊大環境

如果只是考慮投資，不著急住的話。那麼可以選一些比較偏,冷門的小區。

首先，旁邊最好不要有大型的工廠，地方便宜點沒事，如果你旁邊有一個湖泊，會更好哦。以後土地會越來越珍貴。

就拿合肥為例。政務區，繞著天鵝湖一圈的小區房價在整個區內算是最貴的。經開區翡翠湖上游某某玫瑰園小區的均價更是一馬當先。而一開始無人問津的南艷湖，在未開發前，算是一個「野湖」，周邊新房基本上都賣不掉，後來南艷湖一開發，真是三十年河東，三十年河西，周邊的小區打著景觀房的旗幟，價格一路飆升。

城市的發展是多中心化，不可能只有一個中心。現在你覺得很偏的地方也可能發展成為一個新的中心。相反，那些老城區，作為一個城市最先發展的中心，反而慢慢因為一些局限性，開始衰落。

第三，未來城市交通軌道走向

判定自己選的小區以後有沒有升值空間，還可以看你們小區周邊的交通環境。剛開始建設新農村時，有一句標語叫做「要想富，先修路」，交通對一個地方未來的發展潛力起著很大的作用。

而軌道交通因為快速、安全、准時等特點，是城市中所有交通工具裡面優勢最多的。

研究發現：距離地鐵站越近，住宅價格較高；3公里范圍內，向外每輻射1公里住宅價格下降6%—9%。以換乘站市民核心站為例，其周邊租金上漲比單線經過的站點租金上漲快近一倍。

第四，市政的發展方向

政府對整個區域的未來規劃和政策傾斜，對這個地區的房價影響巨大。

比如前段時間鬧得沸沸揚揚的某某新區，那地方的房價是直線往上飆啊，用「漲」這個詞都形容不出那種速度。

就一些二三線城市來說，當市區幾個中心都發展的非常成熟時，政府是無法在寸土寸金，熙攘繁華的地段找出大片空地來發展新產業。

後言：人心不足蛇吞象，凡事要懂得適可而止