合肥廬陽區雲頂雅苑小區二手房
廬陽區新房一般在4500~5200左右,二手房在3400左右,現在新房價格走低,二手房保持不下。希望能幫到你
2、合肥市廬陽區,廬陽中學有哪些學區房?
1、芙蓉苑北村地址:廬陽區蒙城北路海棠花園附近
2、金荷苑地址:廬陽區藕塘路與固鎮路交口
3、御翠園地址:潁上路與固鎮路交口
4、龍源麗景地址:廬陽區蒙城北路和茨河路交叉口西南(廬陽中學對面)
5、廬陽馨苑地址:廬陽區潁上路與固鎮路交口
廬陽中學校園佔地40.3畝,學校規模36個班,建築面積近2萬平米,有教學樓2幢,綜合實驗樓及辦公樓各一幢,擁有室內外標准體育場各一個。
(2)合肥廬陽區雲頂雅苑小區二手房擴展資料:
購買學區房的要素:
1、落戶關鍵:對出於子女就讀而購房的情況而言,盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示,在二手房買賣過程中,由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行,一般情況下是先辦理產權過戶手續,而後再行辦理戶口遷移手續,賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出,而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。
2、片區調整:受生源人數影響,每所學校每年招生區域也會適當進行調整,這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者,如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準,很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
3、了解政策:在同一個城市,各個區縣對「就近入學」規定也有所不同,因此對於購買「學區房」的購房者來說,在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
3、貸款買二手房過戶幾天廬陽區能拿房產證,要什麼
常規情況下1個月左右,買家就能拿到新房產證,請參看過戶流程。
二手房過戶流程如下:
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記,並交納定金,合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後,中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數為半個月,當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求,到產權登記中心那裡,買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料,到地稅局辦理核稅繳稅手續,地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心,進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》,領取受理通知單,同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾,可以順便了解一些費用,比如:水、電、煤氣、有線電視等費用,同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後(每個地區時間可能不太一樣),有專門的人會通知,前往交易中心領取房產證。這個時候,銀行那邊也會下達通知,買方准備開始供房了。
二手房過戶費用如下:
房產過戶費用有下列幾項,但各地可能有出入:
1、契稅:普通住宅:均價低於5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高於5000元/m2的,面積超過144m2的,用於其它用途的,評估價*3% . 2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅:評估價*0.1% 6、房產證工本費:85元7、土地證工本費:105元8、交易評估費:評估價*0.3%二、如果通過中介交易,應支付的中介費包含以下:
1)交易中介費:成交價*1%
2)房產權證代辦費:看那個中介怎麼要吧,一般幾百塊。
4、想在合肥市廬陽區買二手房,可以方便孩子念書的,哪小區比較好點啊?
先要看你小孩在什麼地方上學了,然後在附近買房子,但是學區房的價格很貴,所以可以的話,買稍微遠點的也行,但是你要先確定好在什麼地方念書
5、合肥廬陽區一環路二手房房齡25以上均價多少?
目前合肥廬陽區一環路二手房的價格範圍在一萬五每平米以上,具體房價需要根據房屋的房齡和學區以及住房配套等都有影響,最高有超過兩萬以上的單價。