合肥瑤海區門面房出售

1、二手門面房買賣要交哪些稅收和費用？

二手門面房出售需要繳納以下稅費：
（1）賣方需要承擔：
1、銷售不動產營業稅：根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業稅。
2、營業稅附加：根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉鎮1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20%的個人所得稅。
4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，並按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行徵收。
5、印花稅：0.05%
（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%
二手門面過戶需要准備好相關材料：
1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明
3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件)
4、土地使用權證(復印件，持原件核對)
5、房地產買賣契約(原件)。

2、我想在合肥投資買門面房，大概多少錢一平方？

你說的這個范圍太廣了，不同地段不同價格，樓層不同價格都會不一樣呢。

3、瑤海區店崗新村二期門面房有出租嗎

合肥城市瑤海區裕溪路紅光新村商鋪拆遷要咨詢下瑤海區拆遷辦。

4、合肥現在的門面房價格大概多少錢一平方

位置不同價格也不同，從幾千到幾萬的都有

5、如今在合肥租個門面房要多少價格?

月租差不多5000左右

6、合肥市瑤海區的二手商鋪門面房過戶的稅費是多少,繞紅燈一般的做法及結果如何!望高手不吝賜教!我有房要過戶

1》增值營業稅=（本次評估價格—原始發票價格）×約5.3%
2》契 稅=本次評估價格×3%
3》土地增值稅=增值額×增值率相對應的增值稅率（30%—60%）
增值額=本次評估價—原始發票價格（1+5%×年限）—增值稅、貸款利息、初始辦證契稅、 維修基金等
增值率=增值額/扣除額×100% （扣除額=評估價—增值額）
4》個人所得稅=（本次評估價格—原始發票價格—初始辦證契稅、維修基金—土地增值稅—增值稅）×20%；或直接按本次評估價的1%繳納。

7、在合肥買間門面房大概多少錢？

門面房是很講究位置的，那怕就是在同一條路上，也有很大區別
在瑤海區屬於肥東的那個地方，一般價格為1萬元左右每平米，再加上辦證的費用約為總價的8%，這樣就是你買的房子的實際總價了

8、瑤海區買二手門面房過戶後最快多長時間能拿到房產證

二手房交易流程
(1)買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。