搜房評估網合肥

1、我買的二手房中介說評估和測繪需要交雙份錢,對嗎

一般來說只需要交一份，但是有些中介比較貪，如果找中介代辦的話，他肯定要收手續費。也就是你提到的 說雙份錢。一般只收百分之五十。房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。 影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。 二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。 免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網最為引人注目。 付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。 那麼，二手房評估如何收費?根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。我買的二手房中介說評估和測繪需要交雙份錢,對嗎

2、我買了一套二手房，貸款時需要繳納評估費0.5％，代理費1％，還有服務費300，還有一個什麼服務費3

問：我買了一套二手房，貸款時需要繳納評估費0.5％，代理費1％，還有服務費300，還有一個什麼服務費330，收費是否合理？

答：君同法律在線咨詢為您解答

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。
影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：目前除了具有專業資質的房產評估公司以外還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟。國內幾家大型的房產類網站、或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務，其中以搜房評估網最為引人注目。
付費評估：房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。
那麼，二手房評估如何收費?根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

3、搜房幫的其它信息

Q. 「搜房幫」的用戶是誰？
A. 1、經紀公司； 2、中介門店； 3、經紀人。
Q. 「搜房幫」有哪些特別優勢？
A. 1、房源展示效果無可比擬：依託全球和中國最大的房地產門戶搜房網全面展示「搜房幫」用戶房源，每日超過900萬的找房用戶訪問，幫助用戶成交。
2、搜房網繼續加強與合作八年的合作夥伴網路、谷歌等著名搜索引擎合作，確保展示房源排在第一或前列，全面佔領這部門精準客戶資源，保證用戶成交；
3、搜房網還與包括MSN、CCTV、中華網等全國100多家著名網站結盟，實施「無處不在」戰略，全面展示和宣傳用戶房源。覆蓋全國重要城市幾乎所有潛在找房用戶。
4、管理功能升級：展示企業、門店還是經紀人，可以由用戶自由選擇，並可實現企業對大區、大區對門店、門店對經紀人的分級管理，提升效率。
Q. 「搜房幫」的基本功能有哪些？
A. 1、房源錄入功能：簡單便捷的房源錄入功能、強大的樓盤字典以及房源圖庫支持體系，將極大提高用戶房源質量，減少用戶工作負擔。
2、房源展示：依託搜房網強大的平台資源、品牌號召力和對外戰略合作資源，對發布房源進行全方位宣傳展示，實施房源「無處不在」戰略，全面覆蓋真實潛在購（租）房者。
3、房源管理功能：房源管理功能提供多種房源排序篩選條件，提供手動刷新預約刷新等刷新功能。
4、統計分析功能：依託搜房網強大的統計功能以及大量的基礎數據，提供用戶房源訪問統計、使用效率、市場供需狀況、價格走勢等統計數據，供用戶參考決策，決勝千里。
Q. 通過「搜房幫」錄入的房源都在哪些地方得到展示？
A. 搜房網對「搜房幫」發布房源實施「無處不在」的展示戰略，全面覆蓋潛在購房者，主要包含三類展示渠道：
1、依託搜房網每日900萬找房人群流量，在搜房網所有高流量的網頁展示「搜房幫」房源，包括：
（1）核心展示區搜房網搜索列表頁；
（2）搜房網二手房首頁；
（3）搜房網二手房資訊詳情頁面；
（4）房源搜索列表頁推薦關聯房源；
（5）房源詳情頁右側推薦關聯房源;
（6）地圖搜索的房源列表展示;
（7）軌道交通房源搜索列表頁展示相關房源;
（8）搜房評估網右側推薦房源；
（9）核心頁面新房詳情頁底部展示相關房源；
（10）核心頁面業主論壇詳情頁展示相關房源。
2、繼續加強與搜房長期合作8年的戰略夥伴網路與谷歌的全面合作，保證相關樓盤房源搜索排名第一和前列，確保「搜房幫」房源覆蓋精準客戶。 3、獨家合作夥伴msn、CCTV、中華網以及其它超過100家戰略合作網站進行房源信息的展示。
Q. 許多其它的房源發布網站都在網路和谷歌上做關鍵字推廣，「搜房幫」房源也有類似的推廣嗎？
A. 1、網路、谷歌等是搜房網八年來長期合作夥伴；
2、搜房網與網路、谷歌正在展開新一輪大規模合作，力保「搜房幫」房源在這些搜索引擎排名第一或前列，確保「搜房幫」發布房源覆蓋這部分精準客戶；
3、搜房網是房地產市場最大的垂直搜索門戶，是全國甚至國際購房者的聚集地；
4、搜房網每天超過900萬找房人群，其行業品牌和影響力吸引的潛在購房者，保障「搜房幫」房源覆蓋所有網上潛在客戶。
Q. 「搜房幫」是如何收費的？
A. 1、「搜房幫」標准埠1050元/季度，經紀人可以采購1-10個「搜房幫」埠，月度投入在300元-3000元，可以獲得更多房源展示機會和商機；
2、「進取型」門店建議采購10-100個「搜房幫」埠發布房源，月投入在3000元-3萬元，可以確保門店在一個區域內對熱點樓盤和潛在客戶的覆蓋率，提升門店區域市場佔有率；
3、「領先型」企業建議采購100-1000個「搜房幫」埠，月投入在3萬元-30萬元，可以確保企業在幾個擅長的區域獲得更好的樓盤和客戶的網路覆蓋率以及最終的市場佔有率；
4、「領導型」企業可以采購1000個埠以上，「搜房幫顧問」提供訂制服務，幫助用戶在提升在一個城市對潛在熱點樓盤及潛在客戶的覆蓋率，確保領先的市場佔有率。
Q. 「搜房幫」可以網上支付么？
A. 可以。搜房與中國銀聯合作，推出了便捷、安全的網上支付平台，用戶可以在「搜房幫」店鋪後台管理里實現網上支付功能。
搜房網是大中華地區最大的房地產門戶網站.目前覆蓋了全國75個大中型核心城市，兩度唯一入選「中國互聯網百強企業」的房地產類網站，是全球訪問量最高的房地產類網站(Alexa)。
搜房網擁有中國最大的業主社區和論壇，擁有將近4萬多個活躍的樓盤論壇，日均發帖量15萬以上；月平均獨立訪問人數(uniqueIP)達4,200萬；搜房社區成為全國最聚人氣的房地產網上社區，在業主與准業主中頗具影響力。
搜房網擁有中國最大、最全、最新的房地產項目資料庫，提供全國超過4.5萬個物業項目的詳細資料，強大的房源搜索引擎為用戶提供了快速、准確的樓盤搜索通道。
搜房網擁有中國最大、最全、最新的房地產資訊資料庫，日均更新新聞1,200條，「這里記載地產界的每一個精彩時刻！聚焦地產界所有風雲人物！第一時間把握地產脈搏！」
搜房網擁有中國房地產業技術水平、設計水平最高的IT專業隊伍，最為了解房地產業的需求，累計為全國策劃並設計、製作房地產類網站1,500個以上。
搜房二手房租房網向用戶提供日均近100萬條租賃及二手房買賣信息。
搜房網為中國房地產業創造了嶄新的信息渠道和營銷通路。

4、二手房評估費是怎麼算的

不同地區的收費也可能不同, 可以向做貸款的銀行咨詢。
一、房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入：
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3% .
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
1)交易中介費：成交價*1%
2)房產權證代辦費：看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。

5、二手房按揭，戶已經過了，怎麼銀行還要做評估報告呢

因為銀行需要了解資金流向，調整前後比較表。

資產委託方和佔有方須應對本企業因進行資產評估而組織開展的資產及負債清查的情況和結果作出說明，主要應包括下列內容：

1、列入清查范圍的資產及負債的種類、賬面金額，產權狀況，實物資產分布地點及特點；

2、清查工作的組織，時間計劃、實施方案；

3、清查核實所採取的措施，待處理、待報廢，高、精、尖設備和特殊建築物以及毀損、變質存貨檢測、鑒定的情況；

4、清查中發現的盤盈、盤虧、毀損、報廢、呆壞賬、無需償付的負債情況及其原因分析；

5、根據有關規定對發現問題進行賬務調整的情況，並列示調整前後比較表。

按揭進程：

第1日 遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。

工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

第2-7日 評估

根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

{這一步正常事可以省略的，評估費也不用出}

第8-10日 銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。

6、搜房武漢評估網免費評估的價格准不準啊？

其實評估沒有想像中的那麼容易，畢竟每套房產裝修，樓層因素，面積都是有差別的。最主要的評估人員的因素，那上面就是由程序員確定了一些修正因素，然後得出的價格。另外評估價格的外界因素也有很多，比如要辦理繼承的時候會把價格評低些，如抵押貸款客戶可能就要求估高些。

7、二手房按揭，戶已經過了，怎麼銀行還要做評估報告？

一般購買二手房時，買方為了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其他證件。

之後，買賣雙方通過協商，達成一致意見後，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。並在合同中會約定二手房過戶的處理方式。

在買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

也就是說只要你所購買的房屋有系統的房產評估就可以實現過戶手續了。並不需要二次房產評估手續。沒有處理好過戶手續可能是中間什麼環節出了問題。

8、二手房評估怎麼算 二手房價格的評估標准

1992年，中國施行了土地有償運用，並且立法規則＂施行房地產報價評估制度＂，國家標準的《房地產評估標准》於2000年6月1日正式施行。作為國家房地產評估業第一部國家標准，它標准了房地產評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。房產評估作為一個行業出現了。
房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子要評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。當然，房東在出售房子前，經過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在買賣中防止不必要的損失和費事，買賣雙方都應當對「房產評估」有必定了解。
影響二手房評估價的首先是區域要素，首要包含小區地段、交通條件、周邊環境、配套設備、未來發展前景及環境污染等。其次是房子本身要素，首要包含建築時代、樓層、朝向、戶型格式、房子裝飾、通風採光、物業類型、燃氣情況、得房率等。另外，還有商場要素和心理要素等。
二手房評估費
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：現在除了具有專業天資的房產評估公司以外還有一種新式的網路二手房評估也已趨於老練。國內幾家大型的房產類網站、或許具有房產頻道的歸納性網站均開端為消費者供給免費二手房評估這一效勞，其間以搜房評估網最為有目共睹。
付費評估：房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業天資的評估組織進行。
那麼，二手房評估費如何收取？依據省物價局的有關規則，現在評估費收費標准採納累進計費率：房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的
0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到
5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。
以上內容即是小編為我們介紹的什麼是房產評估和二手房評估費如何算。相信我們經過這些應當對房產評估及二手房評估費如何算有所了解了，期望能夠給您帶來幫助。

9、二手房評估費怎麼算

一、二手房貸款評估標准：
影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建築年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風採光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
二、二手房貸款評估費：
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標准根據市場調節浮動。因此評估費收費標准會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標准，免得事後因評估費問題影響買房進程。

10、什麼是房產評估 房產評估費怎麼算

房產評估是什麼？房產評估費是指什麼費用呢？房產評估費如何算的呢？有關的條文規則是如何的呢？下面小編來和我們說說這個房產評估及二手房評估費。
1992年，中國施行了土地有償運用，並且立法規則＂施行房地產報價評估制度＂，國家標準的《房地產評估標准》於2000年6月1日正式施行。作為國家房地產評估業第一部國家標准，它標准了房地產評估做法，從技能操作上確保了評估成果的客觀公正和合理。房產評估作為一個行業出現了。
房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子要評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。當然，房東在出售房子前，經過專業房產評估也能對所賣的房子心裡有個譜。為了在買賣中防止不必要的損失和費事，買賣雙方都應當對「房產評估」有必定了解。
影響二手房評估價的首先是區域要素，首要包含小區地段、交通條件、周邊環境、配套設備、未來發展前景及環境污染等。其次是房子本身要素，首要包含建築時代、樓層、朝向、戶型格式、房子裝飾、通風採光、物業類型、燃氣情況、得房率等。另外，還有商場要素和心理要素等。
二手房評估費
二手房評估分為「免費評估」和「付費評估」兩種方式。
免費評估：現在除了具有專業天資的房產評估公司以外還有一種新式的網路二手房評估也已趨於老練。國內幾家大型的房產類網站、或許具有房產頻道的歸納性網站均開端為消費者供給免費二手房評估這一效勞，其間以搜房評估網最為有目共睹。
付費評估：房產評估是二手房買賣過程中一個首要的環節。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當借款，銀行要依據評估組織的評估陳述，才幹向購房者發放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業天資的評估組織進行。
那麼，二手房評估費如何收取？依據省物價局的有關規則，現在評估費收費標准採納累進計費率：房子總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的
0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2000萬元到
5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。