合肥小區寶能城在哪
1、合肥寶能城1#7#怎麼說要退房？
按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，只有以下情況可以退房：一是套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房；二是開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人；三是面積誤差絕對值超過3%；四是商品房確屬主體結構質量不合格；五是逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。
十類情況可以無條件退房
第一類是購房合同無效可退房。如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，比如開發商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人，開發商未取得預售許可證等等，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。
第二類是購房合同被依法撤銷可退房。對於購房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時顯失公平的，或者開發商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購房人在違背真實意思的情況下訂立的合同，購房人有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。但通常情況下，購房人想以此作為退房的理由，往往舉證較為困難。
第三類是套型誤差可退房。對於交房時的套型與設計圖紙不一致的，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購房人有權退房。這種情形適用於按套計價的預售房屋。
第四類是面積誤差而導致退房。根據建設部《商品房銷售管理辦法》(建設部令【2001】第88號)，從2003年2月1日起，凡實際測量的與合同約定的建築面積或套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%的，購房人有權退房。
第五類是規劃設計的變更可退房。開發商擅自變更規劃、設計的，或者經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，開發商未能在變更確立之日起10日內，書面通知購房人的，購房人有權退房。
第六類房屋主體結構質量不合格可退房。主體結構指的是承重牆、梁、柱等，如果發生地基基礎的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構件產生變形、裂縫，磚石結構沒有足夠的強度和剛度等質量問題，並經工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房。當然，對於一般的門窗、牆壁等方面存在的質量問題，除非雙方有明確約定，否則，購房人無權僅據此退房。
第七類是房屋不能辦理所有權登記。由於不動產所有權必須經登記才能發生效力，如果因為開發商的原因致使房屋不能辦理權屬登記，那麼購房人就不能算是真正意義上的所有權人。據此，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條規定：「商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」
第八類是不能辦理購房貸款。購房人一般選擇按揭貸款的付款方式，但是若因辦不下擔保貸款購房人付全款發生困難，當事人可以選擇退房。這里辦不下擔保貸款的原因可能是賣方或賣方的資質不夠，銀行不同意放貸或者國家政策發生變化不符合貸款條件等等。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條:「商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。」
第九類是開發商延遲交房。根據《合同法》第九十四條及最高院關於商品房糾紛的司法解釋第十五條，開發商未能在約定時間內交房驗房，買受人經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，買受人一方請求解除合同的，應予支持。買受人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
第十類開發商擅自將已售房產抵押。有的開發商由於資金短缺，在與購房人簽訂商品房買賣合同後，又向銀行申請貸款，將已售房產做了抵押登記。這樣，開發商一旦不能按期還款，債權人就有權就抵押登記的房產實現擔保債權。為防止購房者房、財兩空，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條第一款規定，無法取得房屋的買受人可以要求退房、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
可以1.先乘坐 509路源(或 快速公交1號線白班, 65路) 再轉乘坐42路
2.也可以乘坐18路(或 63路)再轉乘42路
方式一：
濱湖世紀城步行150米至 濱湖世紀城站 乘坐 509路(或 快速公交1號線白班, 65路) 2站, 在 濱湖時代廣場站 下車 步行70米至 濱湖時代廣場站
乘坐 42路 1站, 在 東方藍海站 下車 步行980米至終點
方式二：
濱湖世紀城步行680米至 四十六中站 乘坐 18路(或 63路)3站, 在 濱湖時代廣場站 下車 步行80米至 濱湖時代廣場站
乘坐 42路1站, 在 東方藍海站 下車 步行980米至 終點
3、合肥寶能城一期有多少棟
一共27棟,分4個片區!每個片區8棟,其中一個片區是3棟加商業配套!總高24到32不等!
佔地面積:840000平方米
建築面積:3000000平方米
開工時間:2014-06-28
開發商:合肥市寶能房地產開發有限公司
代理商:世聯行
投資商:寶能集團
物業管理公司:寶能物業
工程進度:售樓部已建成(2014-09-12)
產權年限:70年
戶 數:總戶數2334戶
4、合肥寶能城預售證
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點擊採納親！
5、蕪湖到合肥寶能城怎麼開車去？
1小時59分鍾 約149.6公里 | 11個紅綠燈 | 122米緩慢
途經：合巢蕪高速、合肥繞城高速
蕪湖
無名道路
913米
赤鑄山中路
4.5公里
蕪宣高速
10公里
合巢蕪高速
100.2公里
合肥繞城高速
23.6公里
包河大道
613米
包河大道高架
6.7公里
包河大道
2.7公里
江西路
328米
合肥寶能城
6、合肥市寶能城一期住宅屬於哪個學區
合肥市第四十六中學南校區
合肥師范附小四小
煙墩鄉丙子小學
萬慈小學
金斗路小學
買學區房上齊屋
7、合肥寶能城三期有那幾幢樓開盤
7
8、合肥寶能城七星攬月如果不建,對於二期住宅業主算不算欺詐和違約?
不可能不建。作為安徽省第一高地標建築，不建ZF第一個就不會答應
9、合肥濱湖寶能城為什麼選擇東莞銀行貸款，放貸與五大銀行有哪些區別？靠譜嗎？
合肥濱湖寶能城選擇東莞銀行貸款，
是因為合肥濱湖寶能城開發商借了東莞銀行很多錢，
所以才選擇東莞銀行。
可詢問開發商。
以開發商的說法為准。
