合肥政務二手房

1、安徽省合肥市政務區山水名城二手房均價是多少

政務區山水名城二手房均價10617元/m2，具體的房源價格還要針對固定的房源，因為二手房裝修差距很大，通一個小區同一戶型每平方可能都會相差1000元左右。下面在好居網上查找的山水名城在售的二手房房源你可以看下。
143.76㎡ 4室2廳2衛 南 3/18層 毛坯 2007年建造 137萬元
141㎡ 3室2廳2衛 南 3/18層 簡裝 2007年建造 156萬元
73㎡ 2室2廳1衛 南 14/18層 簡裝 2007年建造 88萬元
174㎡ 4室2廳2衛 南北 3/11層 精裝 2004年建造 229萬元
260㎡ 4室1廳2衛 南 11/12層 毛坯 2007年建造 230萬元

2、合肥二手房過戶需要什麼資料？

二手房過戶需要住房貸款還清，無抵押。房主取得住房產權，有房主名義房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
由房產證登記人，共有人，買家當事人，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》：
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

3、合肥哪兒的二手房比較好？推薦下比較的好的房產中介！

哥們，真巧，我也是前段時間因為來合肥工作在合肥買的房子，房子在蒙城路那邊，也不知道是哪個區，不過房子還不錯，很乾凈，位置也還不錯~
帶我買房的是個小夥子，很年輕，聽說是剛畢業的學生，人很不錯，最後還給我優惠了點，聽他講他是在陽光恆大，據說也是合肥規模不小的一個房產中介，信譽很好，既然哥們你也買房的話就推薦你們認識，他的.號*碼是①3七3⑨2五0⑥73。說不定我們住的不遠呢~到時聯系！

4、合肥市政務區有哪些比較好的小區？准備買房。新房二手房均可。

政府新區

5、合肥二手房的過戶稅費是怎麼算的？

2019年的交易稅費政策，目前還是按照2016年的標准在執行；因為牽涉到房子有沒有滿兩年或者滿五年，契稅和個稅的標准不一樣；面積不同，稅費標准也不同。

6、咨詢合肥政務區二手房核價及繳稅相關問題

對！4400的價格肯定是核不下來的，房產局長都核不下來，所以你這個房子是屬於超基準價房屋，需全額徵收營業稅。去房產局核價核兩次是需要非常大的力度的，而且你這個房子沒有再核的必要了，房產證沒滿五年的話契稅不能打折，還是兩個點！中介沒有騙你

7、告別中介忽悠 合肥二手房過戶流程注意事項

合肥自限購後，又迎來了二手房的一波交易熱潮，在二手房交易過程中，房子的過戶成了許多業主頭疼的事情，怕被中介和賣家忽悠，又怕中間出現問題。今天，小編就來介紹一下二手房過戶的基本流程以及在過戶中應該注意的事項，供大家參考。

二手房的過戶主要分為八個步驟：

1.委託房產中介找房、實地看房；

2.看到中意的房源後，就房價、購房條件等跟業主磋商；

3.磋商成功支付定金；

4.簽約；

5.簽約完成後審核資金打網簽；

6.全款，資金監管、繳稅過戶；貸款，網簽後與銀行面簽，做首付款資金監管；

7.面簽後等待銀行審批，審批通過即可繳稅過戶；如貸款申請被拒絕，繼續找下一家銀行面簽；

8.過完戶後做物業交割，裝修或入住。

其實，在過戶過程中，大家還應該注意這些：

1.了解房屋情況。買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

2.簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以交易，買方可以交納購房定金(但不是商品房買賣的必經程序)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3.申請過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續。如果存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

4.立契。房地產交易管理部門審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

5.繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

7.買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

（以上回答發布於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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8、請問合肥政務區二手房過戶到哪個房產局？要確定的。

1、政務區行政區劃上屬於蜀山房產局。在長豐路與長江西路交口，環球金融廣場5樓，大門對著長豐路，稅務局也在大廳現場辦公。
2、如果是一次性付款，可以直接去指定的六家銀行辦理房款託管。如果是親屬之間過戶，可以選擇資金免託管。
3、如果買方需要辦理貸款，在過戶前先確定貸款銀行，提交貸款材料給銀行預審批，通過後再辦理房產過戶。