合肥萬達文化旅遊城項目分析

1、萬達城這個項目的基本情況是怎麼樣的？

融創重慶文旅城，又名萬達城。位於沙坪壩區大學城板塊，是萬達集團打造的文化、旅遊、商業、酒店綜合項目，項目佔地約6700畝，定位為西南文化旅遊綜合項目,旅遊目的地。

【項目優勢】 1.醫療配套：項目周邊有重慶醫科大學附屬大學城醫院、第三軍醫大兩所醫院、陳家橋中心醫院等，能滿足日常需要。

2.交通配套：項目周邊公交路線較多包括：277、288、290、295、547、545、546、593、247、249、251、276等。 軌道線路現有1號線（微電園輕軌站），另外還有規劃中的 7號線/13號線/17號線。

3.教育配套：項目劃片區就讀學校，諸如育英小學、重大、川美、重師大等十餘所高校；人民小學分校區、樹人小學、一中、三中、八中（具體示政府劃分情況而定）。 

4. 商業配套：文化旅遊區配有【萬達茂】大型購物中心， 大型室內恆溫水樂園、大型海洋館、大型電影樂園、 兒童主題樂園，西南地區大型室外主題樂園，西南片區舞台秀場。

2、廣州萬達文化旅遊城的項目介紹

萬達文化旅遊城（簡稱「萬達城」），是萬達文化產業集大成者，是萬達集團憑借多年在商業、文化、旅遊產業積累的豐富經驗，世界創新的首個特大型文化旅遊商業綜合項目，具有項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點。
萬達城融合全球頂尖文化、旅遊、商業、生活理念，包括超大型萬達茂、大型室外主題公園、酒店群、大型舞台秀、酒吧街等內容，是萬達集團將全球優秀的商業地產開發模式通過研究比對，賦予項目具有特色的文化內涵，同時將旅遊、觀光功能結合起來的巨無霸型商業消費王國。
萬達城單一個體投資逾200億以上，提供2萬個以上的就業機會，成為一線、二線城市提升競爭力的城市名片！已開工建設萬達城項目9個，包括：廣州萬達文化旅遊城、哈爾濱萬達文化旅遊城、南昌萬達文化旅遊城、合肥萬達文化旅遊城、青島東方影都、無錫萬達文化旅遊城、西雙版納國際度假區、長白山國際度假區、武漢中央文化區。
廣州萬達城是萬達集團首次在一線城市布局的萬達城項目，總投資達到500億元。
迄今為止，萬達已在在全國布局九個萬達城項目，總投資額達到3250億元。
廣州萬達城位於廣州市花都區，致力打造全球首創的特大型文化旅遊商業綜合項目，規劃文化旅遊區和旅遊新城兩大板塊。
廣州萬達城部分業態展示：
未來科技秀場是廣州萬達城獨創的綜合舞台表演形式，由國際大師弗蘭克·德貢親手打造。秀場將高科技舞台機械與量身定製的劇院建築、設備的運用融為一體，形成戲劇性的科技呈現，讓機械跳舞，讓科技融入表演。
國際大師團隊、高新科技、全新的表演形式使廣州萬達城秀場的表演超越了世界所有的演藝水平，它必將帶給觀眾超越時代的視覺盛宴，感受到未來科技的魅力。廣州萬達城未來科技秀場，超越拉斯維加斯「O」秀、「夢」秀和澳門「水舞間」秀。
國際星級酒店群佔地20萬平方米，規劃3個度假酒店，包括1個六星級度假酒店，2個四星級度假酒店，共有1500間客房，2500個床位。萬達集團擁有中國最大的五星級酒店品牌管理運營公司，擁有五星級酒店品牌萬達嘉華、超五星級酒店品牌萬達文華和頂級酒店品牌萬達瑞華，強大的實力奠定了廣州萬達城星級酒店優秀的基因，酒店配置兼顧高端商旅和普通遊客需要，成為滿足文化旅遊、商務接待需求的世界級城市會客廳。
濱湖酒吧街建築面積1.5萬平方米，引進15家國內外著名酒吧、音樂吧品牌，展示不同國度的酒吧文化，提供現代休閑生活方式。廣州萬達城濱湖酒吧街將成為時尚休閑文化的領航者，也將成為潮男潮女新的聚居地，華南時尚休閑新勝地。

更多業態正在規劃中……

3、萬達文化旅遊城這個樓盤怎麼樣？有什麼優劣勢可以給我介紹一下嗎？

廣州萬達城位居廣州後花園「花都」平布大道東的北面。廣州萬達城是萬達集團首次在一線城市布局的萬達城項目，總金額達到500億元。項目是集室內滑雪樂園、室外主題樂園、電影科技樂園、秀場、室內水樂園、萬達茂、星級酒店群及濱湖酒吧街八大業態的綜合體。
【周邊配套】
交通：穗莞深城際輕軌（預計2019年年底通車）天貴路站在項目大門口，項目右側是機場高速（距離入口7km）項目左側為京深線（距離入口為4.8km），地鐵9號線花都廣場站（3.4km），廣州白雲機場13km；
商業：小型商業配套有團結百貨（500米），大型商業配套有大潤發（5.4km）、國美電器（4km）；
教育：項目A區和B區周邊有公辦的華南師大附小、附中；C區被劃入項目旁邊200米內的石港小學（公辦），圓玄中學（公辦）（3.5km）；
醫療：花都區人民醫院（8.2km）、廣州市中西醫結合醫院（4km）、廣州花都武警醫院（8.8km）；
優勢：
1、 項目由世界500強企業，由中國房企萬達集團打造，品質過硬，品牌影響力大。
2、 項目自身就是一個超大型綜合體，教育資源、商業配套和娛樂設施一應俱全，不出社區即可享受超棒的配套。
3、 項目本身離廣州北站和白雲機場都比較近，這兩個樞紐會為該項目帶來足量客源的同時也讓業主出行變得非常便利。
劣勢：
1、 項目均價相對於周邊其他的樓盤，價格要高出不少。
2、 與商業區和游樂區比較近，方便的同時不可避免的會有些吵鬧。
3、 現階段距離廣州市區較遠，交通不太方便。

4、旅遊項目可行性分析

可行性分析報告要素(旅遊項目) 1,項目的必要性,背景 2,項目選址,佔地面積3,資金來源及投資商背景介紹 4,項目的建設內容,包括項目各功能區名稱及佔地面積,有關的旅遊設施等.5,項目總投資及其構成,即土建部分,裝修,設備,綠化,基礎設施,污水處理等各佔用的資金額. 6,建設工期,包括項目擬投資分期,各期建設內容及投資額,建設所需時間等.7,主要游樂項目的技術可行性分析,包括由哪些設施組成,設施的來源. 8,環境影響分析,包括擬建項目污水,垃圾的數量,對環境影響的范圍和程度,治理方案和回收利用等.9,所需公用設施(包括水,電,通訊等)的數量,供應方式和供應條件. 10,項目的經濟效益和社會效果的評價,其中各期的經濟效益分析應包括預計的遊客量,門票價格,營業收入,投資回收期等.11,結論.從技術,經濟,財務各方面論述擬建項目的可行性.

5、合肥萬達文化旅遊城的項目規劃

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6、萬達文化旅遊城目前周邊有什麼配套優勢？

交通：穗莞深城際輕軌（預計2019年年底通車）天貴路站在項目大門口，項目右側是機場高速（距離入口7km）項目左側為京深線（距離入口為4.8km），地鐵9號線花都廣場站（3.4km），廣州白雲機場13km；
商業：小型商業配套有團結百貨（500米），大型商業配套有大潤發（5.4km）、國美電器（4km）；
教育：項目A區和B區周邊有公辦的華南師大附小、附中；C區被劃入項目旁邊200米內的石港小學，圓玄中校（3.5km）；
醫療：花都區人民醫院（8.2km）、廣州市中西醫結合醫院（4km）、廣州花都武警醫院（8.8km）；
小結：
1、項目未來的交通將比較便利，有輕軌，地鐵，高速，機場；
2、項目臨近花都區政府板塊，在自身的娛樂配套齊全的同時又可享受區政府周邊的商業、醫療配套；
3、萬達文化旅遊城項目現歸屬融創集團，融創集團同樣是大開發商，品質有保障

7、合肥萬達城文化旅遊管理有限公司怎麼樣？

合肥萬達城文化旅遊管理有限公司是2015-08-11在安徽省合肥市包河區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位於合肥市濱湖新區廬州大道788號。

合肥萬達城文化旅遊管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913401003532640790，企業法人張霖，目前企業處於開業狀態。

合肥萬達城文化旅遊管理有限公司的經營范圍是：游樂園服務；游藝、游樂活動；企業管理咨詢；房屋租賃；物業和商業管理；國內貿易；攝影服務；餐飲服務；國內、入境旅遊業務；會務接待；車輛租賃服務；演出經營；演出經紀；文藝表演；動漫形象及相關衍生產品的設計、研發、製造、銷售；游樂設備的安裝、維修及保養作業；文化活動策劃及相關服務；代理、策劃、設計、製作、發布市場營銷方案及各類廣告；預包裝食品、散裝食品、農副產品、保健食品、五金、百貨、玉器、工藝品、旅遊商品的批發、零售；網路游戲研發、應用；銷售水、電、氣業務；代理住宿業；卷煙零售；停車場管理服務；園林綠化工程；自營和代理各類商品及技術的進出口業務（國家限定企業經營或禁止進出口的商品和技術除外）。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

合肥萬達城文化旅遊管理有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。

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8、萬達文化旅遊城這個樓盤怎麼樣？

廣州萬達城位居廣州後花園「花都」平布大道東的北面。廣州萬達城是萬達集團首次在一線城市布局的萬達城項目，總投入達到500億元。項目是集室內滑雪樂園、室外主題樂園、電影科技樂園、秀場、室內水樂園、萬達茂、星級酒店群及濱湖酒吧街八大業態的綜合體。 【項目優勢】 1、品牌優勢顯著，融創品牌品質過硬 2、周邊教育資源、商業配套和娛樂設施齊全，生活便利 3、交通便利，距離廣州北站8公里左右、白雲機場15公里左右。穗莞深城軌2019年也即將開通，方便業主出行 【項目劣勢】： 1、樓盤均價相較周邊略高； 2、住宅周邊基本都是商業配套等，會有一定的噪音，部分老人家可能會嫌吵雜； 3、目前項目周邊基本都在施工，外觀環境感受不佳。 【總結】： 項目適合在花都區府、機場板塊上班的，預算較充裕的中高端人群。