合肥萬達買房會虧嗎

1、我剛買的房子想要賣掉，還值那麼多錢嗎，會不會虧本啊，想去別處重買房子

房子是不動產，最大的特點是流動性差，變現難，交易成本高。所以不適合頻繁地買賣操作。
如還不懂，可舉例說明：
1.當初，急於出逃到海外的富商，臨走賣出的豪宅是什麼到手價？
2.現在，買一套總價為200萬房子，一般的操作時間周期要一個月左右，交易成本包括登廣告、委託中介、熟人介紹、傭金、契稅、過戶手續費等等的花費還不包括自己時間成本，林林總總不下5%約10萬元。如果你今天急需用錢，說要在一天內賣出並拿到現金210萬元（對你來講只是保本價而已），想一想能容易地辦到嗎？有個別能給得出錢的人此時會趁機殺價到你都不敢想的價位。這就是市場規則。

2、萬達為什麼必定破產

萬達破產只是一個大致趨勢，但是並不一定會破產。因為現在房地產行業意見已經不熱門了。線上銷售才是當前最流行的購物方式。中國的房地產受政策影響太大，周期起伏過於激烈。

相反，商業地產是租金及管理費收入為主，客戶都是大眾所需的行業，商業周期的影響相對平緩。經濟不好總要吃飯，經濟不好可能更要看電影，聊以消遣，但經濟不好就真的不會買房了。

萬達的發展好像並不是那麼如意，已經有了開始下跌的趨勢，在之前的時候就有媒體報道，萬達現在已經有4000多億的負債，令很多人都感到很驚訝，關於這一個說法，王健林也是站出來回答：雖然現在有4000多億的負債，但是現在自己的總資產已經超過了6000多億。

不光是如此，萬達的兩位高層被抓，原因就是貪污，很多人都以為只有這兩個人，但是其中涉及到的人數也是達到了20多人，可見內部已經發生了變化，這件事情也是引起了王健林的高度重視，畢竟這對於每一個公司的董事長來說都是不能忍受的。

之後王健林是開除了很多人，開始重新制定規則，根據了解，萬達資產已經有了大量的虧損，導致了ABS項目的終止，這對萬達的影響也是很大的，很多人對萬達的現狀產生了懷疑，到底怎麼了，難道真的要破產嗎。

不過想讓萬達破產也不是沒那麼簡單的事情，不可能會像一些小公司那樣這么快的倒閉。其中肯定也是會有很多底牌的，一個公司能開到這種規模，需要考慮的事情肯定是很多的，連最壞的情況自己也必須需要考慮到，畢竟對於現在的社會，一夜倒閉也不是沒有可能的事情。

3、現在在三四線買房子會不會虧啊？

其實房子就是住的地方，如果你工作在那，就應該在那買房，如果你想炒房掙錢，在三四錢買房子就是不虧也掙不了多少錢的，因為投資小收益就小，這個道理都懂的，除非你在發展中的三四線城市買房，不過那得有好眼光才行。

4、去年買了房先交了首付每月按揭。現在後悔買房子如果把房子賣了會虧本嗎？

會不會虧主要是根據賣的價格來看的，比如買成50萬，賣成40萬那肯定就是虧了，如果原價賣的話按揭產生的利息是賺不回來了，也是虧了。

所以根據賣的價格來定才知道是不是虧了，自己可以核算下成本後在賣，比如成本就是，購買總價+裝修成本+按揭成本+稅費=最終售價（但最終售價超過市場價的話就不是很好賣了）。

5、現買房子會虧不

不一定會虧，但是基本沒的賺

6、怎麼感覺買房買虧了

買房買的虧不虧，取決於你當初的選擇對不對 。

買房似乎很容易，但當你花光所有的積蓄時，你能做到嗎？事實上，有些人真的在幾分鍾內買房，第一眼就覺得“哇，我喜歡這房子”，住在裡面就像“為什麼這么坑？”所有遺憾的因素，都是你買房子時沒有做足夠的功課。買房不是小事。不是買衣服或汽車。買房有很多知識。否則，維權就會少一些。買房是否虧本，要看你當初的選擇。事實上，很多人沒有時間去後悔。他們在得到房子的過程中可能會遇到問題。有人說買房等於選男朋友。你不能太早答應這個人。否則，人們就不知道如何珍惜它。買房無疑是一個挑戰。買房最重要的錢可能不是還貸，而是首付。雖然首付似乎不高，但在大城市也要幾十萬元。你買房子虧了錢嗎？你可能不知道首付是不能隨意交的。

什麼時候付定金？什麼時候最好？首付並不是買房的第一筆錢。一般來說，第一筆付款是押金。那你必須在房子簽約後和開發商簽訂合同。合同簽訂後，你應該付定金。開發商開了收據後，你可以拿著這些憑證去銀行貸款。因此，最好的時機是交合同而不付首付。那麼，在支付首付之前，我們應該注意些什麼呢？1、 檢查合同條款：在簽購房合同時，最重要的一點是，一些年輕人過於焦慮，對開發商過於信任，所以不仔細看合同，粗略看了一眼就交了首付，發現問題就結束了。之前有這樣的消息，一位女士交房的時間到了，但開發商還是沒有交房。所以她想找到開發者的理論。她發現開發商合同中寫的賠償金額嚴重不當。如果是開發商違約，他會賠付，但如果是業主違約，他會多付。這個問題的出現是因為術語和數字不清楚。

2、 檢查開發商手續是否齊全：我們一定要查開發商的五個許可證，這五個許可證一再強調。這5張證件包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。只有五證齊全，不容易出問題，辦房產證時間短。因此，有必要選擇正規的開發商。3、 付款條件應達成一致：付款方式的選擇必須得到開發商的同意。這主要是指開發商的收據。有時候我們交錢後，開發商不開任何憑證。你覺得沒關系。人們不會坑你的。碰巧有人會陷害你。4、 交貨時間不能隨意：這很重要。買房子時，你必須提供一個很好的交貨時間。開發商延遲交房是很常見的。畢竟，在建設過程中很可能會出現問題。如果交貨期超過這個時間，我們必須協商違約賠償。

7、現在買房子以後會虧錢么？

買房子是剛需的話，啥時候買都是對的，如果買房子投機的話，建議不要，因為政策已經完全轉向了。