廬江那裡發展前景好

1、廬江環湖鄉鎮未來如何發展

2011年6月上旬，中央批復文件已下達，將巢湖和六安的部分區域並入合肥，撤銷地級市巢湖市。合肥將在短期內基本實現政區面積、人口數量翻番，合肥市轄縣區數量也可能會增加到10多個。
《中國發展報告2010》對「十二五」期間及今後全國區域發展的大格局做了清晰的概括，江淮地區首次被列入全國重點發展的8大城市群當中，而合肥是江淮城市群中的核心城市，因此「在全國最新的生產力布局中，合肥承擔起重要的戰略功能，向區域性特大城市新跨越就具有了必然性。
合肥濱臨巢湖，得天獨厚。但是巢湖作為中國五大淡水湖之一，卻是兩個城市共管，缺乏統一的政策和管理，導致巢湖存在問題很多。歷史上的巢湖市區域，很多也曾經就是廬州所轄。巢湖市地處巢湖和長江之間，是合肥通江達海的必然通道。
有關大合肥組建坊間已流傳已久，一位網友分析：擴大合肥市行政區域，將巢湖市部分縣市劃歸合肥二手房市，使合肥從「環城」走向「環湖」和「濱江」，使合肥的輻射帶動、規模發展、權重提高都上升一個層次，是個多贏的好辦法。
合肥現狀：四個區，3個縣；面積近7000平方公里，人口445萬人，佔全省人口比例7%。
1、從全國省會城市行政區劃來看。剔除四個直轄市和港澳台特別區，餘下的27個省會城市平均轄區、縣（市）11個，平均面積13,796平方公里，平均人口533萬人，佔全省人口比例平均12%。而合肥市轄區縣只有7個，轄區縣（區）差4個，面積差快一半，人口差90萬人，連全國平均數都達不上。
2、從華東地區省會城市行政區劃來看。剔除上海市，餘下的6個省會城市平均轄區、縣（市）11個，平均面積9,640平方公里，平均人口560萬人，佔全省人口比例平均9%。合肥市離這個平均數也有不小的差距。
3、從中部省會城市行政區劃來看。晉、豫、鄂、湘、贛、皖6個中部省會城市平均轄區、縣（市）10個，平均面積8,182平方公里，平均人口550萬人，佔全省人口比例平均9%。合肥也沒有達到中部六省省會城市的平均數。
通過上面的數據，我們客觀地看出，合肥房地產偏小。所轄區域差3-4個，人口佔全省比例差2-5個百分點。這顯然制約了合肥的發展，也使合肥在全國橫向比較中吃虧，在省內縱向帶動中分量不重。
已泄密的消息是：2011年6月上旬，國務院已批准將巢湖市部分區域並入合肥。
目前，基本能確定的是2011年8月16日開始，巢湖市的無為縣將劃入蕪湖；含山縣、和縣將劃入馬鞍山市；居巢區、廬江縣劃入合肥。
六安的舒城、壽縣以及合肥的長豐部分區域具體如何區劃目前尚不明確。
據合肥市ZF有關專家分析：巢湖部分區域劃入合肥後，合肥將建成一個環巢湖的大城市，巢湖將變成合肥市的「內湖」。合肥將在巢湖邊建兩個新區：一是合肥至居巢區之間的大圩、烔楊、黃麓一線加合肥目前正在建設的濱湖區合並建成巢湖區；二是肥西三河和舒城、廬江部分沿湖區域建成三河區（或肥西縣），現肥西縣北部紫蓬山地區和山南長安區域將建一個旅遊區作為合肥的後花園，名稱可能會叫作紫蓬山區(或正處級風景區管委會）。
合肥市政務新區尚處於蜀山區轄區內，區劃調整後政務區將從蜀山區剝離與肥西縣桃花工業區、大學城合並成政務區（或桃花區），而蜀山區西北部的新橋機合肥房產網場和壽縣部分鄉鎮則劃歸蜀山區管轄。
合肥北部是整個區劃最復雜的區域，由於長豐縣遠離合肥，縣城發展遠不如靠近合肥的長豐縣雙鳳開發區，所以長豐劃給離的較近的淮南是基本敲定的，但是長豐南部臨近合肥市區的幾個鄉鎮和雙鳳開發區並入合肥市區後是歸市區北部的廬陽區管轄還是單獨成立新區尚未明確。
合肥西北以合肥東站（高鐵站）和磨店為中心的區域也在醞釀新的區劃，但是前提是位於磨店的職教基地人口要達到20萬，否則單靠高鐵輻射也難以實現短期建制的目標。
綜合以上,合肥區劃至少會有這些：廬陽區、瑤海區、蜀山區、包河區、巢湖區、居巢區、紫蓬山區、桃花區（政務新區）、三河區（肥西縣）、肥東縣、廬江縣、舒城縣。
調整區劃後，新合肥市所轄區縣達到至少10個，面積10000平方公里左右，人口800萬人，人口佔全省比例12%，與全國省會平均水平相仿。
合肥正在建設的高鐵樞紐、環巢湖大道和國際機場等將有力帶動合肥的發展。
從2011年8月16日以後，中部地區、長江流域一個新興的濱湖大都市合肥將逐漸成為中國重要的有分量的大城市之一。

2、廬江買房子哪個位置比較好？廬江房產有升值空間嗎?

在廬江縣城買房比較好，在廬江買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握並理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響廬江房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買廬江房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在廬江買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上廬江新安房產網!

3、廬江現在哪有比較好的房子

在廬江縣城城北買房比較好，靠近濱湖新區，距離合肥較近，在廬江買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握並理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響廬江房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買廬江房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在廬江買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上廬江新安房產網!

4、安徽廬江縣對廬北這邊有發展意向嗎！

冶父山要建成與武夷山一樣層次規模的旅遊地。「去年下半年以來我們與有投資意向的福建德融文化投資公司進行了多輪洽談，達成了投資意向，今年5月，與該公司簽訂了冶父山旅遊開發框架協議，擬對冶父山進行綜合開發，計劃投資額103億元。」並經過鋪崗修條主路連接廬巢路與合銅路。計劃在鋪崗建工業園區，並有可能建高爾夫練球場。這些都是政府規劃，不過政府規劃也是有改動的可能的，畢竟現在官方還沒正式發布。即使要按上述操作也不是一蹴而就的，也要經過好幾年。

5、安徽廬江最近發展怎麼樣啊？鄉友討論下……

發展勢頭良好，幾個大礦正在興建和開采中，可惜我們的范書記不顧廬江的實際情況，大搞城東城西新區開發，征了大量的農田，借了大量的錢款，但到現在只是一個爛攤子；據說王縣長人蠻好，為縣為民勤勤懇懇，講求民生

6、安徽省合肥市廬江縣怎麼樣？

廬江縣地處安徽中部，北瀕巢湖，南近長江，西依大別山脈。東與巢湖市、無為縣接壤，南以樅陽縣、桐城市為鄰，西靠舒城縣，北抵肥西縣，南北兩端相距62千米，東西最大間隔52千米，總面積2343.7平方千米。截至2018年末，廬江縣戶籍人口120.86萬人。廬江擁有眾多的資源，南邊探明儲量了豐富的明礬，鐵礦，銅礦等，是未來合肥的重要的資源基地，位於西邊的湯池是有名的溫泉度假村，各種天然溫泉令人神往，北邊的巢湖是漁場的基地，擁有眾多歷史文化名人，著名的周瑜墓，丁汝昌雕像，孫立人紀念館等。

廬江縣原屬於巢湖市，2011年廬江劃歸合肥管轄。由於巢湖市自身發展有限，難以帶動廬江縣的發展。區劃調整以後廬江的發展明顯加快。在合肥的大力支持下，廬江這幾年發展速度飛快，包括道路的修建和改建，拓寬城內外的道路，一切標准向合肥看齊，在交通方面，修建了廬銅鐵路，通過銅陵直達馬鞍山，廬江高鐵西站建成，到時去合肥只要15分鍾，據說合肥市的徽州大道南延項目也已經開工建設，項目建成後，從廬江開車去合肥也只要半個小時，非常的方便。未來合肥還規劃對廬江的地鐵，正在實現融入合肥半小時經濟圈。

在合肥的帶動下，廬江經濟飛速發展，以前在全省60多個縣中，廬江排名二十開外，2017年廬江GDP已經來到全省第11名，2018年進入前省GDP前十強，2019年廬江縣GDP在安徽的縣域排名很有可能會再上新台階 。

廬江確定了新能源新材料、智能裝備製造、醫葯生命科學、循環經濟等四大招商主攻領域。2019年廬江高新區新簽約億元以上項目20個，其中總投資10億元以上項目2個，5-10億元項目3個，1-5億元項目15個。2019年高新區招商引資到位資金任務數48億元，目前已完成50億元，占任務數的104%，超額完成4%，其中工業到位資金完成43億元，商業到位資金完成7億元，外資完成2800萬美元。2020年廬江高新區招商引資工作主要圍繞打造新能源新材料產業、電子信息產業兩個‘百億級’產業基地為目標。可以說未來廬江的經濟增長還是動力十足的。

廬江經濟的大發展也帶動了廬江房價的上漲，碧桂園，恆大等全國知名房企紛紛落戶廬江，體現了各大房地產開發商對廬江未來發展前景的看好。廬江的房價已經目前來到8千一平，對於縣城來說這個房價不算低。綜上可知，廬江未來的發展還是很有看頭，作為合肥的南大門，廬江未來有望繼續得到合肥市在資金和政策上的持續支持。

7、廬江未來發展

小合肥...沒看見已經向三環開發了...

8、廬江房價多少？在廬江哪裡買房比較好？

廬江房價均價在七千左右，城北應該是價格最高的，廬江縣城城北地理位置不錯，潛力比較大。
在廬江縣城城北買房比較好，靠近濱湖新區，距離合肥較近，在廬江買房時首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產的升值問題，包括房屋價格和租金的上升。
你需要掌握並理解房產升值的八大因素：
1.交通狀況
影響廬江房產價格最顯著的因素是地段，決定地段好壞的最活躍的因素是交通狀況
2.周邊環境
包括生態環境、人文環境、經濟環境。
3.物業管理
以投資為目的購買廬江房產，更應注意物業管理的水平，它直接決定了租金的高低
4.社區背景
這樣一個知識經濟時代，文化層次越高的社區，房產越具有增值的潛力，估計用不了多久，在濱湖新區周圍會形成新經濟產生的新社區。
5.配套設施
足不出戶（戶：指小區）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區模式的最高境界。
6.房屋品質
網路家居、環保住宅等已成為現實。實際上，房屋的品質是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在廬江買房時，要特別注意房屋的品質，對影響房屋品質比較敏感的因素，如布局、層高、建築質量等，要重點考慮其抗「落伍」性。
7.期房合約
投資期房具有很大的風險，投資者要慎之又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。
8.經濟周期
這是一個最難把握的因素。普遍認為，中國經濟還有很大的向上發展空間，目前我國的房地產市場發展也很平穩，基本上沒有房地產泡沫現象，房產投資前景看好。
從地段、交通、環境、周邊配套、 戶型、開發商、價格等方面綜合考慮後再決定。看房，買房，就上廬江新安房產網!