安徽巢湖農村房屋拆遷補償標准

1、巢湖市拆遷人均多少平米

巢湖市拆遷人均大概是25平米。
巢湖市房屋拆遷補償標準是根據《土地管理法》制定的，其相關法律規定，對於被拆遷的土地進行相應的補償。拆遷補償的方式有很多種，最常見的應該是貨幣補償，貨幣補償相對於其他方式的補償來說更加的直觀。其是根據當地的房屋市場價格計算的，並且貨幣補償的方式會算上拆遷地上的附著物。

2、安徽省拆遷補償標准

安徽省拆遷補償標准如下：
1、省內的土地補償費不高於本地區綜合地價的40%；
2、安置補助費不低於本地區片綜合低價的60%。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予補償，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條
為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。第四條
市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

3、拆農村房屋補償標準是什麼

一、拆農村房屋補償標準是什麼
1、拆農村房屋補償標准如下：
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十八條
徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。
二、拆遷投訴找哪個部門
拆遷投訴找部門如下：
1、拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告；
2、人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是由人民政府下屬的「拆遷辦公室」充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決。

4、安徽省房屋拆遷補償標准及標准

安微農村房屋拆遷補償的范圍主要有宅基地的土地補償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍，附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

5、有誰知道安徽巢湖和縣鄉鎮房屋拆遷補償的正規標準是多少？

一樓說的是國家標准，在下級政府執行會有具體的執行標准，你上和縣縣政府網站，找房屋拆遷土地補償的相關政策，如果沒有也可以在政府辦公室上留言，要求政策公開，我上次就是這么做的，然後就有工作人員發了份具體信息如下：

關於公布廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的通知

信息更新： 2008年11月21日
來源：縣政府辦
【列印】

廬政辦〔2008〕62號
各鎮人民政府，縣政府各部門、各直屬機構：
根據巢湖市人民政府《關於對廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的批復》（巢政秘〔2008〕24號），現將廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標准予以公布，請予遵照執行。此前縣有關補償標准與本標准不一致的，按本標准執行。
附件：1.《關於對廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標準的批復》（巢政秘〔2008〕24號）
2.廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標准
二OO八年五月七日
附件2
廬江縣徵用農村集體土地上房屋及其他附著物補償標准
1．房屋補償價格

元/㎡
類別
價格 房屋結構裝修情況 備 注
結構
等級 廬城規劃區 一類鎮規劃區和工礦區
框架 720 690 全部或承重部分（柱、梁、板）為鋼筋混凝土結構，包括框架大板，與框架輕板結構等房屋，內、外牆面普通粉刷。水、電、廚、衛設施齊全。

磚 混 I類 650 620 鋼筋混凝土構造梁、柱，主要是磚牆承重，外牆面水泥砂漿粉刷，內牆普通粉刷，普通門、窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。 二層以上（含二層）
II類 600 570 部分鋼筋混凝土，主要是磚牆或空斗牆承重結構，外牆面水泥砂漿，內牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。

磚 I類 550 530 240磚牆或毛石牆承重，大瓦屋面，鋼、木屋架，木或水泥桁條，內、外牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。
木 II類 500 480 240實心牆或空斗牆承重，木屋架或木構架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內、外牆普通粉刷，木製門窗，水泥地面。水、電、廚、衛設施齊全。

註：本標准中一類鎮為：冶父山、羅河、龍橋、礬山鎮，其他地區的補償標准參照一類鎮標准執行，具體由廬江縣政府確定。
2．成新系數
建築年代 5年以內 6-10年 11-15年 16-20年 21-30年 31年以上
成新系數 1 0.95 0.9 0.85 0.8 0.7
3．房屋拆遷補償金額計算公式為：
補償金額=補償價格×成新系數×建築面積
4．搬家補助費、臨時安置補助費
（1）搬遷補助費：按房屋合法建築面積3元/平方米，自行搬遷的按2次支付，拆遷人負責搬遷的不支付；
（2）臨時安置補助費：按房屋合法建築面積每月2.5元/平方米，一次性支付12個月。
5．樹木補助標准
名稱 類別 單位 數量 金額（元） 備注
樹木 10cm以下 棵 1 5.00 1、非人工培植的野生樹木不補助；
2、樹干直徑應從樹木1米處計算；
3、竹林按2500元/畝計算；
4、除林地外，其他土地上10cm以下的樹木行間距小於1米的，按1000元/畝補償，不再補償青苗費。
樹木 11-20cm 棵 1 10.00
樹木 21-30cm 棵 1 20.00
樹木 31-40cm 棵 1 30.00
樹木 41cm以上 棵 1 40.00
果樹 不足3年 棵 1 20.00
果樹 3年以上 棵 1 50.00
6．附著物補償標准
項
目 補 償 標 准 備
注
水池 普通水池 30元/個

陶瓷不銹鋼水池 40元/個
雨蓬
20元/平方米
鍋灶 單口 150元/個

雙口 200元/個
面盆
50元/個
圍牆 磚砌 40元/平方米

石砌 30元/平方米
門樓 磚混 400元/座

磚木 150元/座

土瓦 100元/座
水井 磚砌 1500元/口 超過10米部分，每深1米
增加100元
壓水井、沼氣池 300元/口
空調 櫃式 150元 移機費
分體式 120元
窗式 80元
熱水器 光電太陽能 160元 移機費
其他 60元
電
話 120元 遷移費
有線電視 80元 遷移費
水箱拆裝費 100元
座便器 60元/套
浴缸 150元/套
整體廚房（拆裝費） 300元/套
整體浴室（拆裝費） 100元/套
抽油煙機 50元/套 遷移費
室外砼地坪 20元/平方米
磚糞窯池 30元/平方米
遷墳 350元/冢
附屬房（含閣樓、披廈） 磚混 300元/平方米

磚木 200元/平方米

簡易 60元/平方米
電桿 水泥 100元/根 遷移費
木 50元/根 遷移費

關於公布2008年度廬江縣城市房屋拆遷補償基準價格和廬江縣城市房屋拆遷補助、補償費及附屬物補償標準的通知

信息更新： 2008年11月21日
來源：縣政府辦
【列印】

廬政辦〔2008〕61號
各鎮人民政府，縣政府各部門、各直屬機構：
根據巢湖市人民政府《關於對廬江縣城市房屋拆遷補償基準價格和房屋拆遷補助、補償費及附屬物補償標準的批復》（巢政秘〔2008〕23號），現將2008年度廬江縣城市房屋拆遷補償基準價格和廬江縣城市房屋拆遷補助、補償費及附屬物補償標准予以公布，請予遵照執行。
附件：
1．《關於對廬江縣城市房屋拆遷補償基準價格和房屋拆遷補助、補償費及附屬物補償標準的批復》（巢政秘〔2008〕23號）
2．廬江縣城市房屋拆遷貨幣補償基準價格
3．廬江縣城市房屋拆遷補助、補償費及附屬物補償標准
二OO八年五月七日
附件2

廬江縣城市房屋拆遷貨幣補償基準價格
1、基準價格表
類 別 價 格 結 構、裝 修 情 況 備 注
結構 等
級 建築面積
(元/㎡)
框架
結構
1380 鋼筋混凝土框架、梁、柱、板、基礎、現澆整體裝配，一次性施工，標准門窗、粉刷、裝飾精細、水、電、廚、衛設施齊全。
磚
混
結
構 1 1230 磚或部分鋼筋混凝土樑柱承重，鋼筋混凝土圈樑，現澆或預制梁、柱、板、平屋面或瓦屋面，水泥樓面，標准門窗，內外粉刷，水、電、廚、衛設施齊全。 四層以上
（含四層）
2 1140 磚牆承重，鋼筋混凝土圈樑，構造柱，現澆或預制梁、板、平屋面或大瓦屋面，標准門窗，內外粉刷，水、電、衛、廚設施齊全。 三層以下
（含三層）
3 1030 磚牆承重，鋼筋混凝土圈樑，平屋面或大瓦屋面，水泥地面，鋼、木門窗，水電齊全。 二層以下
（含二層）
磚
木
結
構 1 1030 240實心牆，磚牆承重，鋼、木屋架，木或水泥桁條，大瓦屋面，內外粉刷，硬木樓面，水泥地面，木或混凝土樓梯，標准門窗，平水天花，水、電、

6、安徽農村拆遷賠償的標準是多少錢一平方米?

由於各地的拆遷標准不一，具體補償數額當地拆遷部門是公開公示的，參考如下

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條　土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

(6)安徽巢湖農村房屋拆遷補償標准擴展資料：

第一類：農用地征地補償標准35700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標准18700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數5，安置補償倍數6)。適用地區：鹿城鎮。

第二類：農用地征地補償標准35354元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標准17600元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數5，安置補償倍數6)。

憲法第10條第3款規定：「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」物權法第四十二條規定「為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。」

土地管理法第2條第4款規定「國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或徵用並給予補償。」土地承包經營權證書須知第5條規定「承包土地的農戶要服從農田基本建設。服從國家建設用地要並依法取得合理補償。」因而農村征地具有法律依據，合法征地理應受到保護。

7、安徽拆遷補償標准明細

法律分析：安徽省農村拆遷補償標准可以參考：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標准。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

8、安徽省農村拆遷房屋賠償標准

法律分析：安徽省農村拆遷補償標准有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。
安徽省農村拆遷補償標准如下，
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房每平方米補償3300元。
5、地上附著物使用等價補償標准。
6、異地安置補助費每戶2萬元。
如果犯罪人在拆遷中進行詐騙，騙取數額較大的，法院則會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並且繳納罰金。如果詐騙數額巨大或者有其他嚴重情節的，會被判處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金。如果涉及金額巨大，則會被判處十年以上有期徒刑。
法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷行政決策工作規程》 第二十四條 拆除出租住宅房屋應當實行產權調換，原租賃關系繼續保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應當作相應的修改。即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用於出租的公房、私房以及其他產權形式用於出租的住宅房屋。由於該類住宅房屋產權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有採取產權調換方式補償後，才可使原租賃關系繼續保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產權人的矛盾。