肥西房子備案價哪裡查

1、備案價怎麼查

查備案價可以直接去房產局查詢。個人攜帶身份證和購房合同或者房產證到房產局的信息查詢窗口，填寫查詢信息表格，除了備案價之外還可以查詢建築面積，產權證號。開發商在首次開盤定價時，必須提前15天到物價部門備案，然後才可以向房管部門申請預銷售許可證，備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公布。

備案價與實售價的區別

性質不同。備案價是要在網上公布的，而開發商出售的時候會以這個備案價為基礎。而成交價是指開發商與購房者最後成交的價格，也就是說購房者最後支付給開發商的總價格，也就是實際售價。

價格不同。備案價是一個價格，但是成交價卻是另外一個價格，有些開發商可能會在備案價的基礎上稍微降一點，但是也有的開發商會在備案價上面有所提高。但是也有相關的規定，變動的幅度不能夠超過5%，就導致很多商品房最後的成交價反而要高於備案價格。

影響的因素不同。開發商的備案價一般在申請住房預售許可證的時候，要提交相關報告，通過之後才可以在網上進行發布。成交價會受到市場行情的影響，開發商可以通過各種手段，比如通過打折來達成銷售，最後價格會體現在購房合同上面。

2、房子備案價在哪裡查？備案價什麼意思？

現在人們生活條件好了，不少的朋友們在買房，這件事情上越來越重視未來，也是改善自己的生活環境，讓家裡人遇到生活品質得到提升，但是房子在買賣的過程中是需要進行備案的，最好的朋友們並不太了解。那麼房子備案價在哪裡查？備案價什麼意思？

現在人們生活條件好了，不少的朋友們在買房，這件事情上越來越重視未來，也是改善自己的生活環境，讓家裡人遇到生活品質得到提升，但是房子在買賣的過程中是需要進行備案的，的朋友們並不太了解。那麼房子備案價在哪裡查？ 備案價 什麼意思？我們來詳細的了解一下相關知識吧。

房子備案價在哪裡查 ？

首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，我們以武漢為例，網路搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，滑鼠放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢 。

進入項目查詢界面，輸入項目名（開發商、項目地址）點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。

備案價什麼意思？

其實備案價就是指房地產開發公司在獲取商品住房預售許可證的同時，需要提交預售價格以及變動的幅度、監管協議、預售資金監管賬戶等范圍內的商品住房預售方案。

1、商品房預售價格變動的幅度在准則上不能超過百分之五，但具體的還是要由當地的房地產主管部門綜合當地實際情況來決定。

2、其實備案價最主要的目的就是房管局為了預防開發商無規則性的變動價格而採取的措施，這樣一來就可以避免房價上漲或者下調速度過快的現象。

3、當消費者們進入售樓部的時候，千萬不要輕易的表現出自己想要買房的想法。其實當你進售樓部的時候，可以和售貨員說只是為了隨便看看，哪怕你真的想要立馬買房，也要流露出一種無關緊要的樣子，這樣售樓員才不會步步緊逼。

4、不管你多喜歡哪個樓盤，也不要急於求成。一定要盡自己所能的在售樓員面前挑樓盤的毛病，可以表現出可買可不買的態度，因為只有這樣售樓員才會把低價透露給你。

對於房子備案價，大家可以去當地正規的房屋管理局進行查詢，具體的也可以咨詢一下當地的開發商 ， 以上就是關於房子備案價在哪裡查和備案價是什麼意思的相關介紹 ， 買房這件事情比較謹慎，對購房者來講，在平時可以多了解一些相關的房產知識。

3、房子備案價在哪裡查

在政府的房產局建立的網站可以查詢到。
購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。除了通過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。
1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。
2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。
3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。
4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。
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4、樓盤備案價在哪裡查詢

樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。
網站查詢因城市不同或開發商報價延遲等原因，部分城市備案價會無法顯示 。如遇此類情況，可本人帶身份證去當地的房管局查詢備案信息 。而且如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法 。首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網站，我們以武漢為例，百度搜索武漢市住房保障和房屋管理局網站點擊進入官網，滑鼠放到辦事服務選項卡，在辦事服務欄位點擊左側商品房項目查詢，進入項目查詢界面，輸入項目名（開發商、項目地址）點擊查詢，在搜索結果中點擊你要查詢的項目，進入項目詳情，點擊樓盤表，進入樓盤明細，點擊你要查詢的樓幢號，進入相應的樓幢，選擇你要查詢的房號，進入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。
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5、合肥市發改委房屋備案價如何查詢？

可以在電腦上打開合肥市發改委的官方網站進行查看。在其網站首頁點擊價格管理，選擇商品住房明碼標價查詢。然後輸入需要查詢的樓盤名稱即可看到對應的備案價格。具體的以WIN10操作系統為例，查看方法如下：

1、在電腦的百度上輸入合肥市發改委，找到其官方網站以後點擊進入。

2、頁面跳轉以後及你如到合肥市發改委官方網站，點擊上方的價格管理進入。

3、此時在出現的價格管理界面中點擊商品住房明碼標價查詢按鈕。

4、頁面跳轉以後在出現的樓盤價格查詢界面中輸入被查詢的樓盤並點擊查詢按鈕。

5、此時可以看到該樓盤備案的不同樓號的具體價格，點擊需要的樓號進入。

6、頁面跳轉以後進入到該樓盤具體的樓號，在該頁面中可以看到對應房屋的備案價格信息。

6、房子備案價在哪裡查

樓盤的備案在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到。
打開電腦先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。
點擊官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點擊商品房項目查詢。搜索或點擊你需要查詢的樓盤信息，會出現項目名稱、套數等選項，點擊項目名稱進入。進入選項後會出現樓盤數據等詳細信息，點擊樓盤表進入。樓盤表裡會涵蓋整個項目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟。選擇樓棟後，本棟房源的銷售信息都在裡面，不同顏色對應不同的銷售狀態。點擊你需要查詢的房號進入就可以出現你要查詢的備案價格了。

7、怎麼查樓盤備案價

在住房保障和房屋管理局查看。
樓盤的備案價格一般在當地城市的住房保障和房屋管理局都可以查到，首先你要准備一台電腦，再打開搜索引擎，點擊查詢。先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局。點擊官網進入，找到辦事服務欄的個人服務選項，點擊商品房項目查詢。搜索或點擊你需要查詢的樓盤信息，會出現項目名稱。套數等選項，點擊項目名稱進入。進入選項後會出現樓盤數據等詳細信息，點擊樓盤表進入。樓盤表裡會涵蓋整個項目的樓棟信息，選擇你需要查詢的樓棟。
網站查詢因城市不同或開發商報價延遲等原因，部分城市備案價會無法顯示。如遇此類情況，可本人帶身份證去當地的房管局查詢備案信息。而且如果是新房預售，在項目開盤的時候，一房一價表都會公示在售樓部顯眼位置，這也是最快速，最簡單了解備案價的方法。
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8、怎麼查房屋備案價

現在很多人在買賣房產時都會去了解房子備案價格，如今查詢房子備案價的方式具體可分為兩種：網上查詢、房產局查詢。

1、網上查詢

購房者們可以通過網上查詢的方式去查詢自己的房屋是否有進行備案，首先購房者要登入當地的房產管理部門的網站，然後輸入購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，這樣即可查詢到自己的房屋的備案情況。

2、房產局查詢

除了通過網上查詢房產備案情況之外，購房者們還可以前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，在此之前大家需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣才能查詢到所購房屋的備案信息。


房屋備案的流程是什麼？

1、開發公司在網上提交商品房買賣合同：開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣合同在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。

2、產權市場處確認提交的商品房買賣合同：產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成房屋備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。

3、開發公司填寫備案登記號：開發公司將備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。

4、開發公司報送合同備案登記表：開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。

5、買賣合同登記表的格式與使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。

一般來說房屋的備案價格都會在物價局或是房管局進行公示。大家想要了解自己想要買房屋的備案價是多少，有兩個途徑：
1、可以登錄物價局官網，進行查詢。或者是直接查看物價部門備案的「一房一價」公示表。
2、 可以到當地的房管局咨詢相關的工作人員？也可以在房管局的官網上查詢。
查詢方式：
1、登錄所在城市的住房保障和房屋管理官網，
2、選擇導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下 的商品房項目查詢，
3、輸入項目名稱查詢，找到該樓盤信息。點擊 樓盤表，選擇自己想要購買房屋所在的樓棟 、層數、房號，你就可以看到房屋的備案價 格了。