合肥濱湖多層帶院子

1、合肥拆遷房屋住一樓院子可算面積？怎麼補償？

當然有補償，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定，徵收國有土地上版單位、個人的房屋權，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案。

2、合肥有帶150-200平米院子的別墅嗎

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別墅的院子都很大，佔地面積的大小與容積率有關。別墅價值不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單體洋房」、「聯排、雙拼排屋」、「疊加（拼）小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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3、合肥有沒有什麼比較好的樓盤？要一樓帶院子的那種。

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4、合肥在市中心的轟趴館有沒有帶獨立大院子的呀？

合肥市中心的紅茶館有帶獨立大院子的，在望江西路西城花園就有一家一個別墅式的紅茶館。

5、合肥院子小區離合肥新西站有多少公里？

公交線路：300路 → 128路，全程約12.2公里

1、從合肥院子步行約260米,到達大楊鎮站

2、乘坐300路,經過11站, 到達懷寧路站

3、步行約230米,到達懷寧路站

4、乘坐128路,經過7站, 到達火車西站南站

5、步行約300米,到達合肥西站

6、合肥的朋友，請問合肥哪裡能租到民房，帶有院子的那種

首先你要選擇哪個區，這種一樓有院子的多了去了，就看你要在哪個區租了