瑤海區待售樓盤

1、瑤海灣濕地公園有萬科樓盤嗎？

瑤海灣濕地公園有萬科樓盤的，就是萬科御景園樓盤，環境非常優美，請抓緊訂購吧！

2、我想在合肥買套新房 小面積的 哪個區的新樓盤好？

中環城不錯，環境沒得說，比較清靜，邊上是大學城，超市（大潤發），學校（大、中、小學）多得很，醫院（安醫大二附院）還有其他的東西都還是比較全的！具體多少錢/平米我不是很清楚，6000應該有的，你可以去看一下！

不可以。外地戶口要買房，要出具在合肥的納稅證明（納稅滿一年，營業稅或個稅）
或者合肥的社保滿一年
如果是買期房就是一手房，合肥手機卡一年內沒有欠費記錄就可以

3、合肥 瑤海區和新站區有沒有新房開盤

最近沒有！

4、合肥在售新房有哪些？現在的在售樓盤房價怎麼樣？

錦綉豪庭
物業地址：瑤海區明光路327號（明光路與迎屏路交口）
均價 7500 元/平方米
柏庄春暖花開
物業地址：瑤海區長江東路288號（原玻璃廠）
均價 6800 元/平方米
海納國際
物業地址：廬江縣安德利貿易中心東500米
均價 5300 元/平方米
東方華庭
物業地址：廬江縣潛川路6號
均價 5500 元/平方米

5、合肥樓市分化十分嚴重，哪裡才是最有潛力的地區？

作為迅速崛起的新一線城市，合肥每天都會迎接不少人來買房置業。但發展已然成熟的區域，價格自然較高。所以，不少購房者的目光，落到了發展尚未成熟，但升值空間巨大的新興板塊上。地塊價值由板塊價值決定，板塊價值則與政策傾斜、資源導入等因素息息相關。合肥很多新興板塊，擁有很大發展後勁，是當下「抄底」新房的好時機。

高新西板塊：合肥高新西板塊，地處合肥1小時交通圈內，位於六安-官亭-小廟-合肥的發展軸線上，區位優勢明顯。高新西板塊以產城融合為發展理念，引入3000畝通航小鎮，打造一個涵蓋通航領域的應急救援、商務飛行、展示銷售、維修保養、改裝、飛行培訓、航空會展、旅遊文化、生態宜居等多業態、大型綜合通用航空新城，未來將吸引大量人才、企業進駐，為板塊賦予源源不斷的發展動力。

目前，板塊內有禹洲林海天城在售。項目內擁約2.5萬方航空主題商業街區，外擁6萬畝國家級森林公園，住宅規劃打造容積率1.35的超低密社區，是禹洲在合肥的首個產城項目。項目首開均價7666元/㎡起，不限購，首付2.5成，最低首付8萬。一套100㎡左右的戶型，總價六七十萬就能拿下。

空港新城板塊：空港新城是合肥市「1331」城市發展空間布局重點打造的3個產業新城之一，也是正在申報的合肥濱湖科學城（國家級合肥濱湖新區）重要組成部分。從目前來看，空港新城還處於一個價值窪地，等到地鐵效應兌現時，未來充滿想像力。

華僑城空港國際小鎮位於空港新城板塊，地處新橋國際機場東側，項目總佔地面積約9.2平方公里，總投資額約500億元。項目被定位為智造產業高地、國際合作平台、生態宜居國際小鎮，未來或將成為合肥作為新一線城市的標志性項目之一，成為新空港時代的國際門戶。

華僑城空港國際小鎮規劃的住宅以6-11層的洋房、小高層為主，配建幾棟別墅，容積率最高不超過1.2。另外，地塊配建幼兒園、公園綠地、文體活動室、菜市場、社區商業等生活配套，未來業主在家門口即可完成一站式日常生活所需，可以形成一個完整的生活閉環。

龍崗板塊：隨著東部新中心的建設，瑤海迎來了新的發展機遇。但老城區人口密度大，拆遷難度大，所以新興板塊才是發展的重點。龍崗板塊成為近年來合肥東部的明星板塊，吸引了文一、新力、弘陽等知名房企先後入駐。與瑤海老城區相比，龍崗板塊現代氣息更為濃厚，配套也在不斷升級。龍崗板塊有地鐵2號線、6號線（規劃）；瑤海灣濕地公園也是板塊內首屈一指的自然資源；龍湖瑤海天街、保利廣場等商業，方便居民的娛樂消費。未來，板塊發展還將迎來大提升。

龍崗板塊目前有眾多樓盤在售，其中新力東園值得關注。項目位於明皇路與王崗路交口西北角。交通方面，項目距離地鐵2號線王崗站直線距離約1.5公里；商業方面，瑤海萬達、龍湖瑤海天街都在不遠處；教育方面，周邊有琥珀名城小學、合肥五十五中學、合肥十中新校區等學校。

北城核心區板塊：北城核心區是北城近年重點打造的中央居住區板塊，也是北城新房供應的主要陣地，地鐵8號線(規劃中)、北城省立醫院、北城中學、左能泰和街等周邊生活配套已逐漸完善。未來，該板塊無疑會成為北城最亮眼的城市界面。隨著雙墩鎮政府周邊的地塊被悉數開發，今年北城核心區的重點開發區域已轉移到北城高鐵站周邊。北城核心區板塊目前有多個新盤，保利、金地、正榮、世茂等房企悉數進駐，已經形成了群雄逐鹿的局面。

在北城核心區眾多項目中，剛需客戶可以關注華宇中梁北麓雅院。項目位於雙墩鎮譙城路與濟水路交口東北角，規劃15棟小高層、洋房，總共897套房源，容積率1.8，毛坯交付。項目城市展廳已經開放，正誠意登記中，首開時間待定。

泛北雁湖板塊：根據濱湖科學城的規劃，北雁湖板塊將塑造「一山—湖—城」相生相宜的城市功能，建設服務於科技人才的城市副中心，打造產城融合樣本。目前北雁湖板塊交通、商業、公園街區、綜合體都在建設中，一個國際化社區正在崛起。

目前北雁湖北岸已經被貼上了合肥富人區的標簽，高層均價1.8-2萬元/㎡，且一房難求。相比之下，處於肥西地界的泛北雁湖板塊與高新區僅一路之隔，不僅可共享高新區配套資源，還有不限購、房價較低的優勢，發展後勁相當強。泛北雁湖板塊目前有兩大純新盤榮盛山湖樾和祥生雲境待售。兩個項目相鄰，都臨近高新區北雁湖，周邊地鐵4號線（在建中）、7號線（規劃中）2條地鐵經過，距離百大奧萊、砂之船奧萊都不遠。項目北側即是國際學校高新中加學校和夢園小學。西北方向是在建中的中科大高新校區，周邊人文氛圍濃厚。

合肥諸多潛力板塊，拓寬了城市骨架，也讓更多「新合肥人」擁有低成本入住合肥的機會。如果購房者抓住機遇入手房源，就會較為輕松地實現身價上漲。

6、上海大眾瑤海區E1107地塊怎麼樣？好不好？值不值得買？

樓盤名稱：合肥上海大眾瑤海區E1107地塊

城市：合肥

樓盤位置：新蚌埠路以北，淮南路以西

產權年限：40年

建築類型：高層,板塔結合,

公交線路：121、145、233路至賀小郢。

其他交通方式：瑤海區新蚌埠路以北，淮南路以西，121、145、233路至賀小郢。

規劃信息：其佔地面積為32046平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位暫無資料

周邊配套：學校：臨泉路第二小學、70中

綜合商場： 沃爾瑪超市、家樂福超市、北京華聯超市、元一時代購物廣場、寶文國際裝飾城、好美家裝飾世界、白馬服裝城、光大服裝城

郵局： 火車站郵局

銀行： 交通銀行、郵政儲蓄、招商銀行、工商銀行

幼兒園： 長春都市雙語幼兒園、紅星幼兒園、板橋幼兒園

醫院： 鐵路醫院、東方醫院、丹鳳朝陽醫院、省立友誼醫院、東南骨科醫院

其它： 勝利廣場、瑤海公園、新火車站、新亞汽車站、旅遊汽車站、長途汽車站

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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