廬陽區ly202001地塊規劃

1、合肥第二批集中供地推出17宗地塊共2230畝 15宗需競裝配率

8月25日，合肥市土地市場網發布了《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》，共推出17宗地，面積合計2230畝，將於9月17日開拍。
觀點地產新媒體從公告中獲悉，合肥本次集中供地地塊分布於6個區，其中，包河區2宗，蜀山區3宗，新站區2宗，瑤海區3宗，廬陽區3宗，經開區4宗。17宗地塊中，最大出讓面積地塊為經開區芙蓉路以西、軒轅路以南地塊，面積312.49畝，該地塊居住最高限價1700萬元/畝。
此外，包河區BH202105號和經開區JK20號地塊拍賣方式為「價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號」；剩餘15宗地塊拍賣方式均為「價高者得 競裝配率 搖號」，競價達到最高限價時，轉競商品住宅的裝配率，從30%開始競拍，每次增幅5%，最高不超過60%。
另悉，自2021年8月20日起，合肥市市轄區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內公告出讓的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建設的商品住宅，均應達到商品住宅基本品質保障標准。具體標准為：綠色建築基本級；住宅基座部外立面採用石材等富有質感、高品質的建築裝飾材料；執行65%居住建築節能設計標准；符合合肥市海綿城市徑流總量控制目標75%的要求；預留充電樁安裝條件，充電樁配建數量不低於規劃停車位的10%；建築層高不低於2.9米。
關於配建保障性租賃住房的要求，競得人應當優先安排保障性租賃住房建設，在保障性租賃住房結構封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

2、廬陽有什麼好玩的地方

廬陽區是一個適宜居住的生態型城區。老城區內，素有翡翠項鏈之稱的環城公園環繞擁抱，景區有三國遺址公園、環城公園、西山、銀河、包河、浮庄、杏花、逍遙津等景區點綴其間，形成城園交融的特色園林景觀；城區北部，南淝河穿城而過，上游有董鋪水庫、大房郢水庫碧波盪漾。三國遺址公園和規劃建設中的城市森林公園、大房郢水庫壩下區公園相互輝映，形成了「一河襟兩水帶三園」的獨特生態環境。三國遺址公園被評為國家AAAA級景區，三十崗鄉被評為國家AAA級景區、榮獲安徽省環境優美鄉鎮稱號，大楊鎮被評為合肥市經濟社會發展「十快鄉鎮」、榮獲第四批全國創建文明村鎮工作先進村鎮稱號。

李鴻章故居

李鴻章故居

李鴻章家族在合肥的房產並不多，1997年前，合肥僅存兩處李氏家宅，即被列入市級文物保護單位的李鴻章故宅和李鴻章侄孫李國蔬（李鶴章孫）住宅，均是較典型的江南清代民居建築。李鴻章故居西邊尚存四進約50間，臨街門面過去李府曾用來開當鋪，解放後是淮河路百貨公司商店，其第三、四進為"回"型二層樓閣，住女眷，故稱"小姐樓"或"走馬樓"。 

教弩台

教弩台，又稱明教寺，亦名點將台，在市內淮河路東段北側。

明教寺 

史載，三國鼎立時期，魏主曹操四次到達合肥，臨陣指揮，築此高台教練強弩兵將，以御東吳水軍，迄今為止已有1700多年歷史。武帝時又在台上建有鐵佛寺。 唐大歷年間（公元776年前後）又重修擴建，定名明教院，至明代改為明教寺。後毀於戰火。清光緒十一年（公元1886年）太平天國遺老袁宏謨（法名通元上人）雲游募化，按原樣重建，至今已列為全國重點寺廟。

逍遙津

逍遙津，又名「竇池」、「斗鴨池」，古為淝水上的津渡，位於安徽省合肥市舊城東北角，與教弩台相鄰，以三國時期的古戰場而載入典籍。逍遙津古為淝水上的一個津渡。

古逍遙津

逍遙津是合肥十景之一，是城市公園，公園面積達20萬平方米，其中水面積佔三分之一。公園分東西兩部分，公園外有一座西津橋、逍遙橋，是合肥對外交通要道。

百花井

相傳唐朝末年，合肥人楊行密為人寬厚仁信，且有智謀，在軍事斗爭中不斷取得勝利，被唐昭宗封為吳王，成為一名唐朝藩王，是合肥歷史上第一位王侯。楊行密發跡後，女兒百花公主不願住在鄉下，於是在外征戰的父親便為女兒在合肥城內建造一座府第，院中有一口老井，此井深不見底，井水清澈，冬暖夏涼，且不論旱澇常年保持充足水源。而百花公主每日必以井水為鏡，臨井化妝。百花公主梳洗打扮用過的水井自然叫百花井。後來，人們稱這個地方叫做百花井。

三孝口

據傳，合肥古時有張梅、張柷、張松三兄弟事母純孝。母喪，在家停棺守靈。忽一日鄰舍失火殃及張家，三兄弟移柩不及，乃奮不顧身撲於上面淚如雨下。火熄，三人皆死，惟厝棺無損。《縣志》稱「三孝子街」。因明朝此地附近住有張梅、張柷、張松事母至孝三孝子和東北角三孝子祠（其遺址在今三孝口東約百米處街北，祀張松、湯鼎、朱世藩）。舊時老人讀變音將三孝口說成三巷口。《縣志·人物傳》載：「張梅、柷、松兄弟三人親喪殯於室，鄰火卒起，棺不及移，三人號慟伏棺上，誓與俱焚。三人皆死，棺獨完。初，母病癰甚重，梅吮之得愈。」為紀念這三個孝子，人們將金寨路至環城西路這一段長江路稱為三孝子街，而把張家所住十字路口西街口被人們稱為「三孝口」，現三孝口則指這一地區。 [19] 

回龍橋

相傳清康熙年間，合肥一龔姓大司馬的女兒榮升貴妃。一日，她想請皇上陪她回合肥省親。為了讓皇帝不經城門直接跨淝河入城，地方官吏們決定在城西專建一橋。不巧省親之事傳至京都，被一些朝廷重臣勸阻，說合肥有斬龍崗、梅龍壩等沖犯聖諱，前往不吉。故此，皇帝親臨合肥的決定便作罷了。而為迎接皇帝到來的橋已經建好了，後被定名為回龍橋，意即皇帝(真龍天子)回去了。後來河變橋毀，而連接橋與城區的路卻留了下來，形成回龍橋巷，即在今三孝口西南。相傳三國時，東吳孫權率兵侵犯合肥，魏王曹操早有準備，伏兵於藏舟浦，待吳兵至，突然出擊。孫權見曹操兵艦突至，又見藏舟浦碧波浩渺，蘆盪叢深，魏曹有大量伏兵，便強打笑臉拱手曰：「別來無恙，想不到汝來如此神速。」曹操也勉強以禮答曰：「老夫在日，東吳休存妄想，望將軍珍重。」孫權見此戰很難打下去，遂掉頭返回。因此處有橋，後來被稱為「回龍橋」。

勞動巷

南起霍邱路，北至淮河路。曾名大夫第，後拓寬蒙城路拆除。

飛鳳巷南

起長江路，北至安慶路。曾名萬花樓巷、一心巷，後拓寬改名為飛鳳街。

芒神巷南

起長江路，北至安慶路。曾名盲人巷、長豐路。後規劃入阜陽路。

北馬道巷

南起淮河路，北至立志巷。後舊城改造拆除。

壽春二巷

南起北油坊巷，北至義倉巷。曾名二郎廟巷、向陽二巷，後規劃入北含山路。

3、合肥市廬陽區郵編

廬陽區郵政區碼：
230001
廬陽區是安徽省合肥市轄區，是合肥市的中心城區之一，位於合肥市中北部，是安徽省經濟、文化、金融中心。

4、合肥集中供地規則調整！首提報高品質住宅建設方案

今天晚上，合肥市土地市場網發布了《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》。在公告中，合肥土拍正常再次進行了調整：自2021年8月20日起，我市市轄區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內公告出讓的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建設的商品住宅，均應達到商品住宅基本品質保障標准。

包河區BH202104號、蜀山區SS202116號、蜀山區SS202117號、蜀山區SS202118號、新站區XZ202107號、新站區XZ202108號、瑤海區YH202105號、瑤海區YH202106號、瑤海區YH202107號、廬陽區LY202106號、廬陽區LY202107號、廬陽區LY202108號、經開區JK202110號、經開區JK202111號、經開區JK202112號等地塊的拍賣方式為「價高者得 競裝配率 搖號」。具體操作方法為：

第一階段：競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高於保留底價的，為競得人。

第二階段：競價達到最高限價時，轉競商品住宅的裝配率，從30%開始競拍，每次增幅5%，最高不超過60%。此階段競得土地的，該宗地實施的商品住宅的裝配率，由地塊所在地政府、開發區管委會會同市城鄉建設局負責監督落實。

第三階段：競裝配率達到上限時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則搖號產生競得人。

4、包河區BH202105號和經開區JK20號地塊，拍賣方式為：「價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號」，具體為：

第一階段：競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高於保留底價的，為競得人。

第二階段：競價達到最高限價時，仍有其他競買人願意繼續參與競買的，則轉入競高品質商品住宅建設方案階段。

參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請，在現場競價後的第3個工作日下午16時前投報高品質商品住宅建設方案。

評選委員會按照《高品質商品住宅建設方案評審內容及評分標准》組織評分，確定綜合評分最高的競買人為競得人。

第三階段：如最高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分數相同時，則搖號產生競得人。

5、商品住宅基本品質保障標准為：

①.綠色建築基本級；

②.住宅基座部外立面採用石材等富有質感、高品質的建築裝飾材料；

③.執行65%居住建築節能設計標准；

④.符合合肥市海綿城市徑流總量控制目標75%的要求；

⑤.預留充電樁安裝條件，充電樁配建數量不低於規劃停車位的10%；

⑥.建築層高不低於2.9米。

6、關於配建保障性租賃住房的要求

①.配建保障性租賃住房應當相對集中、成幢連片、整體建設，並以整幢或整單元為基本單位，不足一單元的應在同一單元內按連續樓層集中布置，與商品住房統一建設標准，共享小區配套設施，統一物業管理。獨立成幢的保障性租賃住房規劃層數不得超過同項目商品住房的最高層數。

②.配建保障性租賃住房戶型設計，建築面積 60-80 平方米的兩居室應當佔70％左右、40-50平方米的一居室應當佔20%左右、100-120平方米的三居室應當佔10％左右。

③.配建保障性租賃住房項目的規劃設計方案，應包含租賃住房所在樓幢的平面設計圖。

④. 配建保障性租賃住房享有按照商品住房規劃比例的車位使用權，本著就近安排的原則劃定，在配建保障性租賃住房回購合同中明確。

⑤. 配建保障性租賃住房所在樓幢主體結構封頂後，支付至相應回購款的50%；竣工驗收備案後，支付至相應回購款的80%；辦理產權轉移登記並移交後，支付至相應回購款的100%。

⑥.競得人應當優先安排保障性租賃住房建設，在保障性租賃住房結構封頂前，商品住房銷售面積不得超過可銷售商品住房面積的80%。

⑦.房地產開發企業配建的保障性租賃住房，由市房產主管部門指定單位按照建築面積2500元每平方米回購，對競得人不再予以獎補。