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合肥老破小学区房

发布时间: 2020-12-04 04:10:41

1、如何淡化学区房的概念,进一步的促进学区房的降温?

我认为学区房的天价背后是教育资源的不均衡导致的,所以如何均衡的分配教育资源,让孩子在当地就能享受同等的教育,就能减少学区房抢购热潮。北京一套70年前的“老破小”5.6平方米,价格在127.55万元,面积确只有5.6平方米,这在我们五六线的小城市来说的确是不可想象的。

 但是能进入一个重点小学中学,就等于一只脚迈进了985、211这些重点大学的大门,这些背后的师资力量是普通学校没有办法比拟的,再者,即使自己的孩子学习不行,但是他以后的朋友资源更是难以想象,非富即贵,能进入这样一所学校就是开启了上流社会的钥匙,让孩子能为人上人变成了可能。

 社会对于脑力劳动的吹捧,使得体力劳动变成了上不了台面工作,所以这些家长即使挤破脑袋、撞破头也要拼尽全力买到学区房,送孩子进入重点中学。中国父母认为孩子就是一切,尽自己所能给予孩子最好的教育的传统思想影响,很多家长即使砸锅卖铁也要给孩子最好的,我们也不难去理解。而且学区房作为在二手房市场上特殊的存在,不受年代和破旧程度的影响,也是一个很好的投资方式,很多人都会加以炒作,一直导致一房难求房子价格居高不下。

 其实,学区房的背后反映的是家长对孩子教育的重视和焦虑,“不让孩子输在起跑线”,走自己原来的老路,成为了家长一生奋斗的目标。为了逐渐缓解了学区房的热潮。现在专家建议以“多校划片”代替“单校划片”,不要集中招生,增大师资力量,让教育均衡发展,减少城乡差距再者是我们也可以学习发达国家的模式,逐步提高蓝领人员的地位与待遇,因材施教,让孩子成为精英人士不再是唯一一种可能。

2、有必要为了孩子上学,买高价学区房吗?

有必要。在许多家长的心中,孩子能够接受好的教育是最重要的。为了孩子上好学校,他们宁愿委屈自己。

3、你对南京学区房的价格有什么了解?

‍‍‍‍‍‍‍‍为了孩子不输在起跑线上,好多家长倾尽全力也要购买学区房,对于这样的疯狂举动,我专持保留态度,毕竟这属些家长是为了孩子的将来,金陵汇文小学,最低总价起步个人房源:500万,约59平,金陵汇文小学目前挂牌价格区间:39209 - 75979元/平米。‍‍‍‍‍‍‍‍

4、学区房真的有必要花高价入手吗?

学区房真的有必要花高价入手吗?

两套房子都在本地所谓百年名校的学区,一套60多平,叫价250万,一套80多平,少于350万不卖。

在我看来,这两套房子,不仅是价格高,而且小区环境、房龄、物业还很一般,甚至可以说是很差了。

如果不是沾了一路之隔的“名校”之光,就是实打实的老破小了。

两次房子看下来,阿呆妈老实多了。实在太贵了,远远超出了我们的预算。

2

人心的欲望都是一步步变大的。

当年我和老婆结婚前,想着能买一个两居室的房子就不错了。

也有过来人提醒过:

买房子一定要考虑学区的问题,否则将来孩子上幼儿园、小学都挺烦心的。

这个道理我们也懂。好地段、好学区、好物业,谁不想?关键钱包不允许啊。

那时候南京房价,首付三十万,在偏远一点的八九千还能买到一个不错的两居室。

当时,我们有三个选择:

偏远一点,学区很烂的八十多平两居室。

更偏远一点,连个学校都没有的三居室毛坯。

学区马马虎虎,六十多平的伪两居。(其实就是一居室,硬生生地隔了一个只能放下一张床的小单间)

最后,我们折中,选了八十多平的两居室。

毕竟那时年轻,社会的毒打还扛得住,我和老婆互相安慰对方:

只要有学上就行了,我们当年在农村,复式班教学,上了初中才学ABCD,不也照样考大学吗?

3

可是此一时,彼一时。

结了婚,生了阿呆以后,我们立即有了一种“悔不当初”的想法了。

首先,房子实在太小。平时老人帮忙带孩子,玩具啊沙发啊东西一堆,两居室的空间立即捉襟见肘。将来孩子写作业桌子都不好摆。

其次,学区很烂,要上公立幼儿园的话,路太远,接送不方便,周边私立好的贵死,便宜的不放心。

再次,如果将来升小学,也够呛,那也是本地相当有名的生源不好,教学管理马虎的学校。

那两年,我们想想房子这件事就挺头痛的。

夕日戏言养娃事,如今都到眼前来。

左思右想之下,如果要满足阿呆将来的上学需求,在南京本地再置换好一点的房子,那就太折腾了,还不如换个城市。

再加上我当时的职业瓶颈等等原因,我们最终就离开了南京,换到今天这座小城了。

然后一通置换,就换了一个大点的房子。

4

我们现在住的房子,空间是有了,学区其实也还好。

周边的幼儿园,公立私立加起来就有四五个。小学、初中校区则是连在一起的。

阿呆去年上幼儿园,我们选了最近的一家私立。

5、是换好的学区房还是和父母住的近点?

学区抄很重要,建议换好一点的学区房,大人的困难可以克服一下。虽然说学习主要靠小孩自己,但是学校的教学质量,学习环境也是很重要的。在有条件的情况下,还是换一个好一点学区,还是有利于孩子的发展的。现在全国都存在这样的情况,不是说哪个学校老师好,关键是一个学习的环境,学习的风气对孩子也是有影响的。

6、新入手了一套老旧学区房,卫生间面积很小,3平方左右,装个什么热水器比较好呢?

老破小抄的学区房卫生间都很狭窄,我当初可是有深刻体会,装电热水器的话,储水式的大圆筒热水器,安装位置低可能会嗑脑袋,装的位置太高了媳妇够不着调温开关(媳妇净身高155…),后期清理污水维修什么的也很麻烦。选来选去,看上了阿里斯顿的平板电热水器,有无线遥控,虽然有点小贵,不过看在一级能效的份上,节省的电费应该能赚回来。

7、买了老破小的学区房,怎么改造能通透一点?

家具不要堆太满。老破小在改造的时候尽量做到断舍离,不要整个房子堆满东西,尽量多留点空余的地方,会让房子显得通透。

8、为啥学区房都不喜欢老破小,像市中心这的老

当然不喜欢,老破小一家子挤在一起多不爽,但是如果没办法的话又想空间变大就可以试试迷你仓这种存储东西的

9、学区房卖1200万是真的吗?

每平方米25万元,是最近北京市金融街区域一套房屋出售的单价。2月下旬的一天,一位买家正准备以1000万元买走39平方米的1室1厅。5小时后,这套房子被另一位出价1200万的买家熊爸拿下。不过,这项高单价的交易并没有出现在一些公开信息平台。

让自己孩子就读宏庙小学,是熊爸购买北京丰汇园小区的目的。这是一所北京市排名前列的小学。其划片小区的价格在二手房市中也水涨船高。

由于学区房的高单价,一些面积小于标准房屋的非标准住房,如地下室、过道成为了很多只求为孩子获得学籍资格的家庭购买的“经济”之选。但即便如此,这些房屋同样价格不菲,比如对口宏庙小学的另一小区宏汇园在售地下室的都超14万/平方米,实验二小德胜校区的安德路地下室报价已超过12万元/平方米。

不过,不动产登记机构出台的最新政策明确,一些不具备居住功能的“房源”未来可能不具备学籍和落户的条件。

而来自教育部门的最新政策也注意到了学区房问题,建议在学区房问题严重的区域采取多校划片的手段。

2017年1月26日,《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》(以下简称“《通知》”)开始公开征求意见,截止到2月5日。

《通知》第3条明确:住宅平房申请办理房源核验时,属地房管部门或其委托机构应在受理阶段进行实地核验,并将门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在存量房交易服务平台房源核验表单中进行标注,不动产登记部门依据系统中标注信息,在不动产权证附记栏中予以记载。

换言之,过道学区房在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”,不是“房”,购买“过道”的家庭子女存在不能上学的风险。

多名家长向经济观察报记者证实:过道房受到政策遏制,平房产权不清晰等原因造成家长们开始由购买过道“老破小”转向购买“地下学区房”。

熊爸就是在这样背景下,花费1200万元“截胡”了前述房屋。熊爸坦言,自己实在无法接受住在潮湿的地下室。

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