合肥可以房抵押付首付

1、房产抵押贷款付首付？

房屋抵押
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申专请用于个人合法合规用途的属人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年
申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）
抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）
征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，
可以证明还款来源以及其他资产
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件：
一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件
备注：离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

2、想在合肥办理房产抵押贷款，如何办理呢？谢谢

1、准备贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证；
2、房产评估，银行面签，提交资料审批；
3、审批通过，办理房产抵押登记；
4、领取他项权证，银行放款。
备注：1、根据贷款额度及用途，有的银行要求提供营业执照；
2 、如果房贷有按揭没有结清，也可以贷款，无需资金过桥；
3、合肥住宅、写字楼、商铺，三县房产都可以受理。

3、家里现在有房子抵押贷款付首付可以嘛？

首先，你父亲的分子都抵押不到银行了，因为，银行政策有规定，产权人版高过65周岁就权不可以做抵押的了，所以，你还是想想其他的办法了，我是广州按揭公司的，我和你说一个方法，就是用别人把你父亲的房子过到他的名下，在用这个人的房子去银行做抵...

4、房产抵押贷款付首付可不可以

1、理论上来看是可以的，但二次抵押是有风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。假如你现在是按揭贷款，目前这家银行是不可能再贷款了，你可以去找别的银行，这时个时候银行会考虑一个二次抵押的问题，到时候要实现债权问题那将是一个很麻烦，而且通常情况下第一家银行都有优先实力债权的权力，如果你不是大客户，银行一般不愿冒这个险的。

2、就目前各行规定来看，大多数银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。因此按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。

1、公益用途房屋。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，是不得抵押的，哪怕是私立幼儿园也不行。

2、小经济适用房。未满5年的经济适用房是不允许上市交易的，银行也是无法取得他项权利证，没办法办理抵押贷款。

6、部分公房。倘若无法提供购房合同或购房协议，或不能提供该产房上市证明，也是不能作抵押的。

7、文物保护建筑。列入文物保护的建筑物及有重要纪念意义的其他建筑物同样不能作抵押。

8、违章建筑。违章建筑物或临时建筑物是不能作抵押的。

9、权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不能作抵押。

10、房地产不能作房产抵押。

5、合肥市的首套房可以办抵押贷款吗？.

若贷款人有房产所属权，满足抵押贷款条件就可操作贷款。
不能办理抵押贷款的房产类型：
类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。
类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。
类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。
类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。
抵押贷款基本要求：
（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款银行规定的其他条件。
抵押人应提供的资料：
1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；
2．抵押人的资格证明；
3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；
4．抵押物基本状况；
5．其它有关资料。
注：贷款额度最高不超过所购住房价格的70%。

6、合肥个人房屋抵押贷款条件是什么？

个人房屋抵押的贷款条件是:
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3.具有购买住房的合同或协议;
4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;
5.享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
6.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7.贷款人规定的其他条件。

7、合肥这边按揭房可以到银行办理抵押贷款吗？

现在合肥很多银行都可以办理房产二次抵押，也就是按揭房抵押，无需结清原来贷款，可以免去不少麻烦，节约很多成本。
银行会评估现在的房产市场价值，减去您的贷款余额，然后按照剩余价值的6-7成来办理二次抵押。

8、房产抵押贷款可以付首付吗

若是招行个人贷款，针对明确的用途发放，暂不支持用于支付购房首付款。

9、现在合肥那个银行能房产抵押贷款，只有一套房子

国有银行都可办理。只要一套房子，有一点小小的麻烦：银行会考虑万一发生不良的清偿问题。也许会对这样的情况有一起要求：譬如要求加担保、利率上浮。

10、房子可以抵押给银行，同时用来付首付和按揭吗

最基本的首付都不付的话，是贷不了款的，即便你有用现有房产作抵押，你的贷款用途也是审批不过的。