合肥东方汇商铺价格表

1、在百度上 帮我提问：合肥滨湖东方汇的商铺是售后返租的，这样是合法的吗？

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企内业商品房的方式销售商品容房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。 一般做售后返租主要是为了回笼资金， 开发商所承诺的返租回报是建立在后期商业运营成功的基础上面，即使再好的规划，再好的地段，但后期的业态定位不符合市场需求，招商资源缺乏，完全不具备商业经营管理的实力，同样也意味着整个商业经营难以成功，投资的商铺可能会成为“空铺”，不能产生经营与收入，开发商所承诺的返租也是一纸空文。即使开发商有经营的目标和意愿，但没有经营管理的能力。这种模式存在风险，不建议购买

2、合肥商铺的价格一般是多少？

如果买的话应该在5万到7万之间，主要是看你的位置恒大中央广场，信地城市中心挺不错。

3、商铺价格表的制定，急求帮忙！！！！！！

我爱铺网：专门的商业地产网站，可以到网站查询。

4、合肥商铺还有投资价值吗？

有投资价值啊，不过还得看商铺的地段，像天珑汇商铺、53度广场、滨湖·东方汇商铺、齐*.屋等这些都是旺铺，值得投资

5、合肥市滨湖东方汇商铺是不是大产权能购买吗

一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助，还望点击采纳！

6、京汉东方汇商铺怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：北京京汉东方汇商铺

城市：北京

楼盘位置：石景山路与体育场西街交口往南200米路东

开发商：京汉置业集团股份有限公司

产权年限：40

公交线路：京燕饭店: 598路、663路、959路、597路、598路区间、337路、327路、527路、325路、夜5路、941路、472路
八角西街: 598路、663路、399路、598路区间、527路、325路、472路
京原路口西: 958路、327路、527路、325路、夜5路
八角: 958路、959路、399路、597路、337路、385路、327路、夜5路、941路
石景山雕塑公园: 663路
八角南路东口: 663路
衙门口西: 385路、专91路、327路、965路
体育场南路西口: 385路
体育场南路东口: 385路
景阳东街: 专46路
景阳东街北口: 专46路
体育场南路: 专46路
八角南路: 325路
古城东街南口: 318路

其他交通方式：从地铁军事博物馆站沿复兴路一直向西，出西五环，道路名称改为石景山路，出西五环后沿石景山路西行约1公里，至石景山路与体育场西街交汇口向南行驶进入体育场西街，南行约200米路东侧为项目。

规划信息：其占地面积为35018，容积率2.8，绿化率30，共3栋楼，停车位889个

周边配套：周边商业： 盛景国际广场、BHG华联、石景山万达、当代商城、台湾街、星座商厦
周边景观： 永定河森林公园、园博园、老山城市休闲公园等
周边公园： 首钢松林公园、石景山体育场、八角游乐园、石景山雕塑公园、石景山古城公园、莲石湖郊野公园
周边医院： 石景山医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、中铁建总医院、首钢医院、杨庄医院
周边学校： 实验小学、古城二小、六一小学，石景山区实验中学，古城外国语学校、杨庄中学、金源学校，中国新闻学院、北方工业大学
周边交通： 邻地铁一号线八角游乐园站；399路内环、663路、958路、527路、598路、472路、352路、663路、598路区间等

内部配套：幼儿园、菜市场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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7、合肥东方汇买商铺先交了一万定金，让我先付完首付才能看合同总共15万我付了三万首付了，一直不给看合同

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8、合肥的商铺首付一般是多少啊？

合肥商铺、写字楼、公寓都属于商业地产，首付50%起。二手买卖过户交易税费如下：
1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）
4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。