合肥二手房行情快报

1、现在合肥二手房市场怎么样？

可以关注房产交易中心,也可以通过各大二手房网站了解。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

2、合肥二手房价格怎么样？哪个区比较适合居住啊？

合肥现在新建商品房的均价在七千六百左右。二手房可能比新建还要高些。个人觉得蜀山区靠高新区、政务区那边比较适合居住。

3、合肥二手房停贷，是为了遏制炒房，还是为了去新房库存？

合肥二手房贷款目前确实有部分银行停止受理，对二手房交易影响也是比较大的。
目前还有工商银行、中国银行、光大银行可以受理，但放款时间确实很慢，需要3-6左右时间。
建议买二手房的时候，先办理银行贷款预审批，等银行审批通过后再办理过户，这样对买卖双方都比较安全。

4、谁给我说说合肥近几年的房价情况

1.目前合肥的房价总体在华东一线二线城市里属于偏低的。随着城市建设和大发展，总体来看，合肥的房价有着上涨的空间。
2.最好在政务新区，天鹅湖一带，城市近郊，交通便利，又离喧闹的市中心保持合适的距离。
3.A的话，价格这么高应该是二手房吧，如果在100平米左右还算公道
B的话，目前滨湖新区的房价普遍在4500左右，属于正常行情。
4.你在上海工作过，那想必上海的房价你是知道的了，所以合肥的房价在短期内应该呈震荡上升的趋势啊，希望对你又帮助

5、合肥二手房未来2年走势？

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6、我前几年在合肥买了一套二手房，现在合肥房价大涨，现在要过户交钥匙了，卖家张口要我们10万

有无签约合同的？贷款意思就是银行已经放款给对方了，对方收到合同约定的款项了，还不执行交付义务？有个疑点：几年前就买了，到现在才交付？不过所有问题都可以看合同约定的，可以根据合同去法院起诉执行的。

7、合肥二手房现在房价多少？

区域不同，价格不同，房屋状况不同，价格也不同，从4000多到2万都有