女子160万买下134平法拍房合肥

1、男子花85万买下法拍房难入住，为何申请强制执行却一波三折？

广东东莞的男子花了85万，买下了法院拍卖的房子，却难以入住。

这里的情况是这样的，因为房子原来的主人唐先生一家霸占着房子不走，唐先生也是满肚子委屈，因为他的表弟做生意，资金周转不开，拿自己的房子去做抵押，房子是一家4口人唯一的住房。如果给这个男子倒房子，他们家没有地方去住。况且法院拿到了85万，到底还给了哪些账户？也没有账务明细。

如果经常关注房屋交易信息，会注意到法院拍卖的房子会低于市场价格。

在广东东莞就有一个男子花了85万元买了一套法院拍卖的房子，就在他很开心的时候，却发现这套房子他无法入住。

原因很简单，原来的房主唐先生一家住在此处，霸占着房子不走。

唐先生说这套房子是表弟做生意，拿去进行抵押周转资金，然而这套房子却是他一家4口人唯一的住处。

让他们一家搬走去哪里住呀，这是个问题，表弟做生意结果把唐先生一家搭进来了。只要一想到这个问题，谁都不能淡定了，因为房子是人的大事啊。

表弟拿我的房子做抵押进行贷款，这个房子现在拍卖了85万。

85万到底去了哪里？偿还了哪些账户？法院不告诉我们，我们根本就不知道这笔钱去了哪里。

因此唐先生坚持自己不能搬家。

这件事唐先生很委屈，为了帮助表弟，因为表弟家庭情况非常不好，母亲从小就走了，表弟和他在一起生活，两个人就像是亲兄弟一样。

表弟现在遇到难处了，自己能不帮助吗？这一帮忙结果把自己的房子都帮进去了，唐先生说自己的两个孩子年纪都很小，让我们一家人去哪里住啊？

关于这两个问题，法院也答应会帮助唐先生，赶快把这个事情解决。

法院承认的确是在这85万块钱的事情上有一点问题存在。因为这个房子分别抵押了两个地方。也就是由两起案件牵涉到这个房子。一个是在东莞，一个是在上海。

因为东莞法院那边提供的信息有误，所以导致这笔钱现在还没有做好完全的分配，这笔钱目前还在法院的账户上。

法院下一步要做这些财产的分配。相信分配完了就能给唐先生一个说法。新的房东也表示，如果唐先生愿意搬出去，他会给对方出去租房子的经济补偿。

2、在合肥买二手房全款要哪些条件？。60万54平米要交多少税

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5%2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下的普通住宅适用该税率）契税。4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块!

3、首付30万，在合肥买130万的房，25年房贷，月供多少？

房屋总价125万元，首付30万元，贷款95万元，期限25年，当前贷款的基准年利率是7.05%。目前，各大银行对利率都有上浮（5%——10%），如果按上浮5%计算，年利率为7.4025%，。还款的方法有两种：
1、等额本息法：月还款额为6960.28 元（每月相同），本息总额为2088083.50 元，其中利息为1138083.50 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为9026.98 元（以后逐月减少，月减少额为19.53 元），最后一个月还款额为3186.20元，本息总额为1831977.03 元，其中利息为881977.03 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还256106.47 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

4、女子160万买法拍房，收房时被告知欠了50多万物业费，女子该如何维权？

女子求助了相关媒体，然后事件也算是圆满解决了。这件事情是发生在河南张女士，她花160万元在法院拍卖了一套别墅，当时心里是非常高兴的，因为价格是很便宜的。可是没想到在收房的时候却出现了问题，他们收到了物业的通知，告诉他们这个房子签了9万多元的物业费，并且还有43万的滞纳金，那么加在一起就是五十多万的费用。而面对这个问题，张女士，他们是没办法接受的，然后就寻求了媒体记者帮助他们去解决。那么这到底发生了什么？跟着我一起去了解一下吧。

去年买的房子为何会有这么多的物业费欠款

张女士觉得自己从去年把房子拍下来，那么就算睡觉，物业费的话也应该是从去年到现在的。而这个房子之前也一直不在张女士的手里，并且是在开发商那里。那么拖欠物业费的应该是开发商，开发商应该去解决这个问题，并不是要他来承担这笔物业费，还有滞纳金。对物业费一直都没有缴纳，而物业的做法就是将张女士的房子，电还有水都给拆除了，这样的情况下他们是没有办法入住，也没有办法装修的。

那么这笔费用应该到底由谁来承担呢

后来相关的媒体带着张女士找到了物业，经过详细的了解之后才得知，原来在焦女士拍卖这个房子的时候，就有一个相信的合同，在合同上写着要承担物业费的。而面对这个合同，张女士表示，刚开始的时候他并没有注意，但是有了这个合同他也表示认可，但是他只愿意承担九万多元的物业费欠款。而对于滞纳金的产生，她没有办法去承担，因为滞纳金并不是因为她们所产生的。

那么这43万的滞纳金最后该何去何从呢

后来经过多方了解和物业人员的领导进行多次的沟通，最终双方达成了协议，物业只收取九万多的物业费，不再向张女士说要滞纳金。对于张女士来讲，这样的结果就算是很圆满的解决了。但是通过这件事情也在给大家提个醒，在法院拍卖房子固然是非常便宜的，但是法院拍卖的房子一般都是会存在一些问题的，所以在拍卖的时候我们一定要弄清楚这个房子的基本信息。这样才可以减少类似的事件发生，然后也可以让自己消费的明明白白。

5、法拍房需要交纳哪些税费

1、契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%。

2、合同印花税：买受人承担，0.03%。

3、权证印花税：买受人承担，5元/本。

4、交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担。

5、登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元。

6、配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元。

7、抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元。

8、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%。

9、贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。预告登记费用50元每件。

(5)女子160万买下134平法拍房合肥扩展资料：

注意事项：

竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之十。

竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;法拍房范建军网络(淘宝，京东)交纳保证金人数1人，就可以举行拍卖会;拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

6、贷款未还清.现在在合肥买房子首付最低多少

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最回低30%，即贷款金额答最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

7、合肥二手房的过户税费是怎么算的？

2019年的交易税费政策，目前还是按照2016年的标准在执行；因为牵涉到房子有没有满两年或者满五年，契税和个税的标准不一样；面积不同，税费标准也不同。

8、我想在合肥买套80万的房子，首付30万，贷款50万分20年还清。每个月要还房贷多少？一共我要还付多

1、等额本息还款法
基准贷款年利率 4.900% 　
每月还款 3272.22 元
本金+利息总计 785332.86 元
总利息 285332.86 元
2、等额本金还款法
1月还款 4125.00
2月还款 4116.49
3月还款4107.99
本金+利息总计746020.83
总利息 246020.83
3、如果有提前还款打算，选等额本金还款法。
4、实际贷款年利率略有不同，跟银行、个人条件等有关。

9、女子花170万买下法拍房，验房时无语了，瓷砖上有个“凶”字，你怎么看？

要说现如今买什么东西作为保值，那肯定是买房子最保险了。在我们普通人的思维中，人口越来越多，住房肯定是越来越紧张，因此房价肯定是有增无减。真如此，现在政府也出台了一些对于房屋的限购政策，有不少的人即使有钱也不能买太多的房。

可是有一种方式却不受限制，不仅房子的价格低于市价，而且还能够用贷款来购买。这种房子就是经法院拍卖的法拍房。

钟女士就是通过这样的一种方式，花了170万买下了一套法拍房。可是钟女士却没有一点儿买房的喜悦感，甚至还非常的忧心。钟女士带着记者来到这间房子，看到的情况却令人非常的无语。房子被破坏的完全不像样，地上还有大大小小的一些洞。

钟女士告诉记者称，这套四室两厅的房子去在今年五月份的时候经由法院拍卖成功的。刚开始住在这里的原房东他还没有腾房，一直等到了2018年八月份的时候才办理了过户手续，过户手续办完之后，又拖了一段时间之后钟女士才拿到了钥匙。

说完这些之后，钟女士她还拿出了这套房子在拍卖的时候所拍摄的照片，从照片中可以看出房子是正常整洁的。再看看如今的房子，早就已经被人全部破坏的不像样，大面积的地方都敲坏了，甚至连阳台的玻璃窗都只剩下框架而玻璃碎了一地。

更加令钟女士感到心寒的是在屋内的一块瓷砖上居然还写着一个大大的凶字！房屋这样的面貌很明显并不是正常人为使用的，而是遭到了恶意的破坏。钟女士表示验房时整个人都无语了，很显然现在这一套房子是没有办法入住了。法院在得知这一消息之后，也立刻派了评估组上门进行评估，至于这件事情究竟该怎么解决，钟女士目前也还不得而知。

但是有相关的律师也发表了自己的建议，这套房子既然是属于法院拍卖，那么在由钟女士拍卖成功的那一天起，就应该是属于钟女士所有。原来的房东或者说被执行人，他们在交房的时候如果对房屋内的物品进行恶意破坏的话，是可以追究其刑事责任的。

我个人认为这一件事情法院也是要一定责任，既然钟女士在2018年5月份的时候就已经拍卖成功，为什么要一直拖到2018年11月份的时候才让钟女士拿到钥匙呢，而且验收的时候居然是拿到了这样的一套被破坏得面目全非的房子，这确实是说不过去吧。