合肥南艳湖二手房

1、南艳湖的合肥南艳湖公园建设即将展开

项目预计总投资约13514万美元（约10亿元人民币），其中，招商引资8108万美元（约6亿元人民币）。
2013年10月23日上午，合肥经开区征收部门在南艳湖公园内举行简短的军工厂火工区房屋拆除交地仪式，标志着备受关注的经开区南艳湖公园建设即将拉开帷幕。
南艳湖是经开区仅有的两个大型天然水域之一，拥有大片的生态湿地。由于自然条件优越，区位优势明显，早在建区初期经开区就计划将此处打造成休闲娱乐的开放式公园。2003年，经开区启动南艳湖环境治理工程，对南艳湖进行了坝埂加固、园区路网、植被绿化等，南艳湖公园初步成型。但由于南艳湖内建有一专门生产炮弹的军工厂火工区，公园相关建设被迫停工，且火工区经常试爆弹药，为保证游人的人身安全，南艳湖公园不得不封闭管理，游人出入和游玩休闲范围都受到很大限制。
2014年3月份，经开区方面多次约谈火工区主管企业，最终达成一致。在双方的共同努力下，南艳湖公园内的火工区按计划顺利拆除并搬迁完毕。
据了解，南艳湖公园概念性规划北界为石门路，南界为锦绣大道，西界为清潭路，东界为习友路，面积约3000亩。前期，南艳湖公园概念性规划通过国际招标和公开征求社会各界意见，规划设计方案已经整合完毕，正在进行后期详细设计，之后将启动开发建设。下一步，南艳湖将最大限度彰显自然生态公园特色，为市民再提供一处休闲娱乐的好去处。
2014年3月20日，合肥市规划局发布公告，正式将南艳湖更名为：南雁湖。
2015年3月19日刊发了合肥南艳湖启动公园建设的报道，引起爱鸟人士担忧，呼吁为鸟儿留个“家”的报道。昨天安徽商报记者从合肥市经开区建发局了解到，南艳湖单元片区规划已经通过专家评审，3000亩的湿地公园被分为两个区域，近110公顷的中心湿地几乎全部保持原生态，供鸟儿栖息，且用树林与公园活动圈层分开。再加上500亩的科技园区，南艳湖有望打造全国生态公园样本。 值得注意的是，南艳湖公园内有一个炮弹厂遗址，也已预留。整个公园将会设置两主三次共五个入口，入口附近规划停车场，同时还设置捷径入口，方便周边居民。为了减少对自然的干扰，只有南湖会馆片区开辟车行道路，全园其他部分以步行和电瓶车为主要交通方式，还会设置自行车慢行道。据了解，中科院动物所解焱博士曾表示，南艳湖公园的建设，可以作为一个样本，为今后的城市生态公园建设如何兼顾人类需求和生态环境保护提供借鉴

2、合肥有3000左右的房子吗？

我建议还是买新房，二手房中介、过户等等，同样的60平米大概要比新房多花1W块钱，三千多点的只能在合肥市郊了
就在这几天（5月1-4日）会展中心举办的住交会你可以去看看，还有多留心各大报纸的房产广告；
就我所知道的南湖春城均价2900是目前合肥最便宜的了，在南艳湖旁边
给你几个房产网址吧：
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3、合肥南艳湖青年城1号5月房价

了解房价最直接的方式就是打楼盘营销中心的电话了解或者上房地产的门户网站了解，如搜房网，腾讯房产，新浪乐居等。
对于刚需购房者来说，若有条件购房，那么应该积极入市，不需要太考虑价格的因素，而需要考虑信贷等层面的因素。对于改善型购房者来说，在换房的时候一定要警惕政策调整的风险。而对于投资客来说，后续租赁市场应该是比较热的，尤其是购房市场政策比较紧的时候更是如此。

4、合肥南艳湖周边怎么规划

西边跟北边规划是住宅商业，南面规划为工业用地

5、合肥市经济开发区临湖社区二手房估价多少钱

临湖社区均价5000-6000元/平之间，你根据自己的房子大小，可以计算个大概，你也可以参考下面几个临湖社区在售的二手房价格。
94㎡ 3室2厅1卫 南 18/18层 毛坯 2008年建造 46万元
103㎡ 3室2厅1卫 南 9/18层 毛坯 2008年建造 56万
69.48㎡ 2室1厅1卫 南 9/18层 毛坯 2008年建造 36万
70㎡ 2室1厅1卫 南 16/18层 简装 2008年建造 37万

6、合肥学院南艳湖区周围有什么小区

合肥学院南艳湖区周围的小区：乡村花园、南艳湾、青年城1号、北边一点还有东华园，现在那儿的小区好多的。

合肥学院现有南艳湖校区一期、二期两个校区和继续教育学院校区，占地面积约1128亩。现有校舍面积约41.8万平方米。另有社会化配套的学生公寓约7.4万平方米，占地约81亩。学校教学仪器设备总值11869.07万元。馆藏图书136万册（含电子图书）。

南艳湖校区总体来说还是不错的，就是有点偏僻，离市区有一定距离远。1000元的宿舍是4人间，条件不错。有独立卫生间，浴室有空调，非常干净，面积也挺大。

7、合肥地铁7号线南艳湖有站吗

有南艳湖站,可能离得远吧,在南艳湖南边走!

8、新房or二手房买在哪里，比较好？

买房子谁都想房子升值，哪怕不是投资属性的，看到自己节衣缩食、辛辛苦苦用血汗钱买来的房子，涨了很多，心里也是舒坦了不少。

那么，房子买在哪里，升值会快一些呢？

第一，人聚集多的地方

看到熙熙攘攘的人群，一般人看到的就是人，人，人，好多人。有商业头脑的人看到的，是他们每个人口袋里的钱，遍地的黄金。

人多用学术用语叫人口密度大，指单位面积土地上居住的人口数量，由于土地资源的稀缺性，单位面积土地上的人口数越多对土地的需求就越大，推动房屋价格的上涨。理论上，人口密度与房价呈现正相关性

第二，看周边大环境

如果只是考虑投资，不着急住的话。那么可以选一些比较偏,冷门的小区。

首先，旁边最好不要有大型的工厂，地方便宜点没事，如果你旁边有一个湖泊，会更好哦。以后土地会越来越珍贵。

就拿合肥为例。政务区，绕着天鹅湖一圈的小区房价在整个区内算是最贵的。经开区翡翠湖上游某某玫瑰园小区的均价更是一马当先。而一开始无人问津的南艳湖，在未开发前，算是一个“野湖”，周边新房基本上都卖不掉，后来南艳湖一开发，真是三十年河东，三十年河西，周边的小区打着景观房的旗帜，价格一路飙升。

城市的发展是多中心化，不可能只有一个中心。现在你觉得很偏的地方也可能发展成为一个新的中心。相反，那些老城区，作为一个城市最先发展的中心，反而慢慢因为一些局限性，开始衰落。

第三，未来城市交通轨道走向

判定自己选的小区以后有没有升值空间，还可以看你们小区周边的交通环境。刚开始建设新农村时，有一句标语叫做“要想富，先修路”，交通对一个地方未来的发展潜力起着很大的作用。

而轨道交通因为快速、安全、准时等特点，是城市中所有交通工具里面优势最多的。

研究发现：距离地铁站越近，住宅价格较高；3公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。以换乘站市民核心站为例，其周边租金上涨比单线经过的站点租金上涨快近一倍。

第四，市政的发展方向

政府对整个区域的未来规划和政策倾斜，对这个地区的房价影响巨大。

比如前段时间闹得沸沸扬扬的某某新区，那地方的房价是直线往上飙啊，用“涨”这个词都形容不出那种速度。

就一些二三线城市来说，当市区几个中心都发展的非常成熟时，政府是无法在寸土寸金，熙攘繁华的地段找出大片空地来发展新产业。

后言：人心不足蛇吞象，凡事要懂得适可而止