合肥三十岗回迁房房价

1、你身边的拆迁户，拆迁后都过着怎样的生活？

虽然说这种话感觉很丧，但是我身边的拆迁户在拆迁后都过着非常轻松的生活。所以我真的很羡慕啊。不得不感叹，运气也是生活中很重要的一部分。毕竟在拆迁之前，谁会料到自己能突然变富有了。

前年3月份的时候，我们公司新招了一个小妹子来做行政前台。和公司的其它岗位相比，这个岗位的工作相对来说比较轻松，但是相应的工资也比较低。不过小妹子在这个岗位上干的还是比较开心的，也不嫌弃工资低。

6月底的时候，小妹子向公司提出了离职。我本以为她是嫌弃工资太低才走的，后来才知道是因为她要搬家了，新家的地址离公司比较远，上班不太方便，所以她就离职了。

离职后，小妹子也没有急着找工作，反而出国旅游了。后来听公司其他的同事说了我才知道，原来小妹子是拆迁户。

被拆迁的房子在市中心，因为方便出行，所以小妹子一直都在老房子里住。老房子的位置很好，加上面积也大，所以拆迁之后，不仅赔了新房给小妹子，还赔了钱。而小妹子这次搬进的房子是她父母以前买的，也就是说小妹子至少有2套房子。

因为生活压力比较小，所以小妹子并不在意工资的高低，只想找个离家近、工作轻松的工作。所以她也不在意工作是否好找，才敢在觉得工作不适合自己时就马上提出离职，不考虑后路。所以在她离职之后，不需要为了生活而去马上找工作，甚至可以出去旅游来放松自己的心情。

说实话，我真的很羡慕她。

当我还在为买不起房只能租房而发愁时，她已经拥有了自己的全款房。即使这个城市的房子没有北京、上海的房子值钱，但是足够支持她去做自己喜欢做的事情，而不需要为了生活而奔波。

在我的身边，还有许多的拆迁户。有一些人获得的赔偿比较基础，就像小妹子，他们只是过着比较轻松自在的生活。还有一些人获得的赔偿比较多，就像我曾经的房东大叔，虽然大叔的生活也比较平淡，但是也有一些获得了高额赔偿款的拆迁户会过着比较奢侈的生活。比如说买名牌、豪车，比如说不工作。

总之，我感受最明显的一点就是拆迁户的生活压力很小，并且他们对生活有了更多的选择。

其实，这就是经济实力带给他们的底气。对于大部分的人来说，工作就是为了赚钱，赚钱就是为了能过更好、更舒适的生活。但是拆迁户们通过拆迁，已经拿到了足够的经济赔偿，所以他们就可以直接过上更好、更舒适的生活了。

2、庐阳区三十岗乡董铺水库水源地2015年被折迁的村庄有哪些

看当地拆迁政策了。
有些地区农村征地不太在意房产证，
以实际测量为准了，
有些地区没证的部分扣除一定费用。。
至于是不是拆一补一，
还是按人口，计划没有变化快，还是等出政策吧。。

3、合肥市最新拆迁补偿细则

合肥市国土资源局发布了关于《合肥市被征收集体土地上房屋补偿办法（修改草案）》（征求意见稿）公开征求意见的公告。

征求意见稿中关于拆迁补偿范围及补偿细则具体内容如下：

1. 适用范围

瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区行政区域内（含高新技术产业开发区、经济技术开发区、新站高新技术产业开发区，以下统称市区）被征收集体土地上房屋补偿工作，适用本办法。

2.补偿安置

（1）、用途和合法性认定

个人在宅基地上建设的房屋，按照住宅房屋认定。乡（镇）村公共设施、公益事业以及乡镇企业在集体土地建设用地上建设的房屋，按照办公、生产等用途房屋认定。

拆迁集体土地上住宅房屋的补偿，按照下列规定情形计算有效面积：

（一）房屋面积大于人均60平方米建筑面积的，按照人均60平方米建筑面积计算有效面积。

（二）房屋面积小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面积的，按照人均实有面积计算有效面积。

（三）房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，补偿对象可按200元/平方米申请补齐至人均30平方米建筑面积后计算有效面积。

（2）、补偿对象认定

征收集体土地涉及宅基地上房屋补偿的，对同时符合下列条件的人员认定为补偿对象，予以住宅房屋补偿安置：

（一）依法享有家庭联产承包土地。

（二）补偿房屋属于自有产权。

（三）公告时属于征地范围内常住户籍人口（含全日制在读大中专学生、现役士兵、正在服刑人员和就地征地“农转非”人员）。

（四）国家和省级水利水电工程建设移民，经县级（含）以上人民政府批准落户的人员，可在迁入地认定为房屋安置人口。

其他特殊类型安置人口

符合本办法第八条补偿对象的家庭户中，有属于下列情形的直系亲属，可视为房屋补偿安置人口。

但是，已在其他征地项目中获得房屋补偿安置或者已享受房改售房（含全额或差额集资建房、经济适用房）等住房福利政策的人口除外：

（一）本办法第八条规定人员的已婚配偶及两人婚生子女（配偶和子女必须为中华人民共和国公民），在公告前户籍已迁入范围内依法收养的子女。

（二）原在当地享有承包土地，后根据户籍政策“农转非”，从征地范围迁出的人员本人。

本人、配偶及其共同生活的未初婚子女户籍在合肥市的，配偶、子女可按建筑安装综合成本价人均购买30平方米建筑面积；现役军官的补偿参照本项规定执行。

（三）符合房屋安置人口的妇女，公告前已孕且符合计划生育政策的胎儿。

拓展资料：

3. 房屋补偿安置标准

房屋补偿对象可以选择产权调换，也可以选择货币补偿。

（一）选择产权调换的，原房屋依据本办法第七条规定计算有效建筑面积后，对补偿对象按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效建筑面积按照单位平方米造价予以补偿。

因交易等原因造成原房屋面积小于人均30平方米建筑面积的，按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。

产权调换后，补偿对象可按800元/平方米人均申请增加购买15平方米建筑面积。

（二）选择货币补偿的，按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置面积予以补偿。应安置面积依据本条第（一）项规定进行计算（含人均可以增加购买的15平方米建筑面积）。

4. 临时安置费等补偿

住宅房屋实行房屋安置的，过渡期不超过18个月。过渡期从补偿对象交房之月起，至实施单位发布房屋安置通知时止。

过渡期内，补偿对象自行解决临时住房的，实施单位应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付逾期临时安置费；超过12个月的，自第13月起按照规定标准的100%增付逾期临时安置费。

实行现房安置或者补偿对象选择货币补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置费。

住宅房屋临时安置费，按照应安置房屋建筑面积（不含按建筑安装综合成本价购买的面积）计算。集体性质非住宅，不予以临时安置费补偿。临时安置费按照市人民政府公布的标准执行。

合肥市国土资源局

4、拆迁后的回迁房实际面积比拆迁补偿合同约定面积大，怎么办？急！！！大侠们路过帮帮我。。。

拆迁人要是按补偿基价和房屋重置成新价补偿给你多不了. 按此标准所作的补偿，实际上是房屋的残存价值，而不是房地产的市场价值，远不足以购买商品房.按照北京市住房和城乡建设委员会规定 实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构.根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估补偿.你购买商品房后还会有不少的余粮.

现在的政府和开发商都是以最低的价格补偿被拆迁人.它们不按市场交易价格评估补偿.北京市住房和城乡建设委员今年6月份有个通知拆迁实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估机构.根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，参照近期类似房地产的市场交易价格评估确定.

官商勾结不坑你坑谁.和它们斗争.争取自己的利益.

拆迁户 钉子户 要拆迁 和关心拆迁的往下看.

古人云:“知己知彼,百战不殆”动迁工作无疑是和平年代的“战争”。战役的双方是不对等的，一方是散兵游勇，一方是机械化军队。一般情况，动迁人员熟知法律法规，熟知每一户情况，而对于每一户该具体如何说，如何做，每一句话都会进行认真安排，如同战争前的部署。常规做法先易后难，选择突破口，突破口的选择原则是该户人家位置关键，最好能够起到割断分裂房屋的作用，其次该户在当地有些影响，面积亦不宜过大，便于操作，能起到“以点带面”的作用。被拆迁户要想在这场“战争”中立于不败，就要知道什么是拆迁？对拆迁的程序、动迁人员的手段及战术要有基本的了解。抓住每一环节，找其漏洞。
首先我们来分析拆迁过程中被拆迁户的心理状态，说实在话，当拆迁公告出来时,相信每个人心里都发毛,不知道怎么办好，比较典型的有下列四种心理状态：
一、如意心理 这是被拆迁户获悉自己所有或使用的房屋要进行拆迁时表现出一种愉快和兴奋的行为特征。形成这种心理的原因是被拆迁户对旧居的厌烦和对新居的向往。当拆迁实施单位进入现场时，被拆迁户一般都是态度和蔼、热情主动、积极配合。拆迁工作人员与其相处也比较和谐。
二、恐惧心理 当房屋拆迁工作进入实质性阶段时，部分被拆迁户怀有一种恐惧心理状态。他们在不同程度上关心自己利益的实现，主要特征是表现出忧虑和慌张，在这种情况下，被拆迁户对拆迁工作人员一般缺乏信任感，生怕工作人员克扣面积、贬低价格及折旧率等。凡事总是斤斤计较、举棋不定。
三、消极心理 有些被拆迁户当遇上房屋拆迁的规定、标准、和原则与自己所要求的条件不一致时，就处于一种消极心理状态，通常表现出一种不卑不亢、行动迟缓的行为特征。
四、横缠心理 当房屋拆迁工作进入实施阶段时，部分被拆迁户认为这是实现个人利益的关键时刻，力求经济利益或其他利益最大化，以拒不拆迁为筹码，表现为横扯和要挟行为。上述消极心理和横缠心理就是通常所说的“钉子户”，前者表现软拖，后者表现硬抗。但二者对房屋拆迁工作的影响基本一致，也是本文论述重点。下面从7个方面分别说明如何做一个“合格”的钉子户。
一、钉子户的分类：
1、漫天要价型：漫不讲理，把动拆迁视为捞一票的机会，撒无赖。翻手为云，覆手为雨，自以为老子天下第一，这一类人，一般没有后台，没有关系，但有三四个狐群狗党，给他当狗头军师，自己并没有多少文化，也不懂多少政策、法规，这类人中，地痞、流氓，无业人员、刑满分子居多。一般武来！
2、后台撑腰型：有一定的社会关系，自持无恐，有文化、懂政策，喜欢钻政策的空子，其背后往往有高人的指点。他们以利润为目标。当他们的目标没有达到的时候，高层的电话、条子纷纷涌来。他们会见好就收，只要达到目的。一般文来！
3、自我保护型：他们是社会的弱势群体，收入较低。以下岗工人、回城知青、帮困人员为主。他们的生活磨练太多了，以至不信任任何人，他们的信念是坚持到底就是胜利，他们对今后的生活顾虑太多了，对生活没有多少信心，他们计算补偿能不能买套房以后，还节余一点生活费。他们会耍无赖，会点小聪明，他们惧怕权威，对政府不信任，喜欢听小道，他们信奉只有自己才能保护自己。动迁中，最会漠视他们的利益，因为动迁人员喜欢豆腐挑嫩的吃，柿子捡软的捏。
二、产生钉子户的原因：
钉子户除了主观原因以外，客观上，当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则。其次，工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是钉子户产生的原因。
三、钉子户的目的：
要知道绝对正确的拆迁之上还有一个绝对正确的人道主义。要给对方压力以获得最大的经济利益或其他利益。不过见好就收，戏不能演过头。
四、钉子户的条件：
其一：吃透各种法律法规 。其二、皮要厚、嘴要凶、脾气要大、会耍赖。其三、要有“良好”的心理素质，大风面前不弯腰，天塌下来撑得住，遇事不慌乱，钉子户的成功与否，在于最后一分钟。如果家中有见风即倒的老人，则是王牌，因为谁也不敢动。所以不是每个人都可以当钉子户的。
五、钉子户的手段：
要文斗，不要武斗；要斗法，不要斗狠；要智斗，不要力斗！
老百姓和拆迁利益集团的斗争一直血光不断。跳楼、自焚、服毒、斗殴、上****、拦车、示威、静坐、绝食、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！自杀壮烈，但代价太大，效果不大。暴力反抗，拆迁集团人多势众，且有黑白（所谓“白道”更可恶）协助，明摆着是吃亏。尤其不可以采取阻断路桥、冲击国家机关等手段。因为这是卑鄙的利益集团最希望出现的情况。一旦如此，他们即可将简单的拆迁经济事件上纲到治安事件，甚至政治事件，顺理成章地通过他们掌握的一部分国家机关轻而易举地将被拆迁户“名正言顺”“合法”解决。
大量的案件证明：1.掌握证据，抓住拆迁集团违法违纪把柄这实在简单，一抓一大把），2.吃透各种法律法规（这最要紧），一定可以打垮利益集团！调查发现：在拆迁官司中，知识分子几乎没吃亏的，而吃亏的大多是文化不高的劳苦大众。只要被拆迁户掌握以上两条，在加上紧扣《宪法》以及党和国家领导人对拆迁的言论，就胜券在握……
记住：要达到目的有时不可以用直接手段，间接手法更有效，这就是有的象36计中的“围魏救赵”。
六、钉子户的措施：
1 拖：生病住院，离家出走，找不到人，都可以。在拆迁的每一个环节上尽可能拉长时间，给他反反复复。时间就是胜利。
2撤：面对官府和暴力机关、医院120－殡仪馆，单个被拆迁户是弱小的无力的，注意：要文斗不要武斗。和他们去拼是一定吃亏的。拿好所有的房产文件，拒绝在任何文件上签字（当然，写上他们反对《宪法》，批判他们是法西斯之类的谴责文字还是可以的。），拒绝任何所谓”安排“。收集好一切证据，不能签任何字。尤其在我们江苏，公正的那一天为期不远了。
3 抓：你的拆迁对手们一定有大量的弱点，抓住它们不放。尤其是他们大量违反的“公开公平公正”的拆迁原则：比如说：给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用，你可以要求同等待遇呀！
4 访：一去上级机关或者直接北京去上****。 二找人大代表， 人大代表也是一支不可小瞧的力量，要想取得满意的结果就需要人大代表的支持，给邻居每个人分配一项任务，就是找人大代表，并且让他们在你写的上****材料上签字，这就意味着政府的有关机构必须以某种姿态来回复，这种回复有时可以作为有利证据；希望大家想办法能够说服他们。三找律师咨询， 在接触过程中，律师有时会陷于矛盾之中，为了代理案件就要展示自己的风采，他如果将案件的全部解决方法都说出来，可能你们就不请他了，如果不说呢你们可能不信任他，所以最好想出一个办法来解决这些矛盾，具体的方法我也在探索之中。
5 谈：告诉他们，你们支持拆迁，但反对违法拆迁，一定要把违法问题理顺才可以进行。记住，永远不谈补偿问题，决不可以。只谈他们的违法乱纪问题，告诉他们，名不正则言不顺。一定要他们解决所有违法乱纪（不违法乱纪，怎么搞拆迁）后才谈拆迁。一定要逼他们主动和你谈条件，不满意永远和违法拆迁做斗争，绝对自己不先谈条件。以上5字诀应当贯穿整个拆迁过程，适时合理利用。
七 钉子户的步骤：（关键哦）
要做一个“合格”的钉子户，在拆迁的每一时段要要有不同的对策。
当一个人可以给你一种感动，让你想和他手牵手走一辈子的路，那就该坚定的抓紧这只手！
第1阶段 公告阶段
当拆迁公告出来时,看清楚拆迁公告内容并最好进行拍照加以证据保全。作为拆迁公告它是拆迁的法律依据,出了公告也表明了它已具备拆迁的条件并领出了拆迁许可证,拆迁公告一般内容写着建设项目名称、拆迁人、拆迁实施单位、拆迁安置补偿标准、拆迁期限、拆迁范围、立项和立项文号,规划和规划文号,土地定点和土地批准文号。你可去对照一下公告是否缺少这些要素,特别是缺少拆迁许可证五要素中的三要素:立项,规划,土地批准书。缺的话你就要小心了。拆迁公告的日子和有效期你也得看清楚,过了有效期还没拆的话,他必须去补办。此阶段对策要点是装聋作哑；背后鼓动。
第2阶段 商谈、协议阶段
房屋拆迁都以土地为中心而进行拆迁，所以必须对拆迁后所建设的项目要了解,是作为公用事业还是以经营性的商业开发,土地性质是划拨土地还是出让土地，以划拨方式取得土地使用权的的必须符合国土资源部颁布的第9号令《划拨用地目录》，不符合此目录取得划拨土地，将追究国土资源局领导责任。国土资源部第11号令（2002年7月1日起施行）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》中的第四条明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。未经招标、拍卖或者挂牌方式出让取得的土地,此项目不合法,追究国土资源局领导责任,拆迁行为不成立属违法。
房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。另外还应该了解拆迁实施单位资质情况，是否超资质拆迁，（3级资质为3万平方米以下）是否持证上岗，拆迁资金是否到位。
此亦为拆迁双方互相试探、互相摸底阶段。动迁补偿弹性也很大，被拆迁户要忍耐，示弱，采用“拖”字诀，逼迫对方主动抬高补偿水准。别急~，你急他们就开心~；要沉住气~，让他们急~！！！！！不能随便签字，因为一旦你签了字，就视为认可，一定要盯住自己的心理价位，不到万不得已不降价；你没偷没抢，只是在争取自己的合理要求，一定要心平气稳……心理素质一定要好噢~，千万不能怕他们的恐吓~~。要知道拆迁就是一种心理战,就看你有多大的忍耐度, 拆迁工作人员手段不外就是以关心骗人、拿文件压人、以小利哄人、以强制吓人等等，采用轮翻轰炸，甚至有时间动用流氓、涉黑分子，很多被拆迁户经不起这样心理上折磨。投降了！能挺过这一关的人就是基本“合格”的钉子户。要坚信，大闹多给；小闹小给；不闹不给的方针。团结就是力量！这里要注意闹事情不能有头头，因为最出挑头的人往往是对方收买的对象，如果被买通了，大家就象散沙一样团结不起来了。有事情就私下集体讨论，单独去谈,谈完后再进行集体讨论，团结加互通信息很重要。有想法以挂号信的形式最好,因为你跟对方说过的话都可赖的,。寄出去的信对方不理你,你可告知他,不是你不要和他们商量,是你们不跟我谈,把皮球踢给对方。挂号寄给哪些地方呢？拆迁办,建设局,对方当事人,,信要留底,和寄出去的信一起敲上骑缝章,信封和信件也要骑缝章。此阶段对策要点是漫天要价；满足就签.
第3阶段 听证调解、行政裁决阶段
1、了解是否拆管理分离。现在好多拆迁管理部门和拆迁实施单位为两块牌子，一套班子。既是“运动员”，又是“裁判员”，没有做到政事、政企分开。这个是违规的！
2、对方一发裁决通知就寄挂号信给拆迁办,建设局,对方当事人,并将裁决通知复印留底后一并连挂号信退给裁决机关,要求查看五项文件和拆迁许可证，并且对照一下相互间有没有矛盾。记住！这是你的权利！拿不出就有问题，不能拆！五项文件为：（一）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。（二）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。（三）国有土地使用权批准文件；一般由地方土地行政主管部门颁发。（（四）拆迁计划和拆迁方案；是指拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和方案。（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明；由拆迁人开设房屋拆迁补偿安置资金专用帐户，一般由拆迁人、金融机构、房屋拆迁管理部门三方监管。
地方政府不得违反法定程序和法律规定，以政府会议纪要或文件代替法规确定的拆迁许可要件及规划变更，擅自扩大拆迁规模。详见（国办发〔2004〕46号国务院办公厅《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》）。
不要以为拆迁管理部门颁发拆迁许可证就一定五项文件齐全。现在好多项目证件不齐全照发拆迁许可证。胆好大的！
违法办理拆迁许可证,资料显示目前全国好多城市都有此现象,例如：
1、上海的周正毅(号称资产有150个亿)的房屋开发也出现了拆迁补偿安置资金不到位和土地问题.
2、嘉禾事件，嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发项目。现已查明，嘉禾县在未进行规划项目定点的情况下，为开发商发放《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况下，发放《国有土地使用证》。在缺乏拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金足额到位证明等要件的情况下，为拆迁人发放《房屋拆迁许可证》；在没有按规定程序举行听证的情况下，对11户被拆迁人下达强制拆迁执行书。在项目实施过程中，县委、县政府滥用行政权力强制推进房屋拆迁，去年12月份以来，先后对11名公职人员进行了降职、调离原工作岗位到边远乡镇工作等错误处理，并错误拘捕李会明等3人。
被拆迁户要认真核查5项文件，特别注意土地的取得和是否足额拆迁补偿安置资金存入专用帐户。肯定会有所收获。这样和拆迁人谈判也就游刃有余.在没有协商好前不能签任何字，保管好所有的房屋证件,因为这是你的原始股票!
3、抓住要害：“公开”“公平”“公正”********一招致敌。例如，评估单位没有选择、评估结果没有公示 、暗箱操作、给某些有背景的被拆迁户巨额补偿费用.............等等。数不胜数，你可以要求同等待遇呀！强烈要求上榜公布已经走人的被拆迁户补偿，按规定，这是必须的！现实中几乎每户被搬的人家都被要求保密补偿费（否则，奖金、补助没有.............等等）。为什么他们要如此。因为只有不让被拆迁户互通信息，才可让其他人心中无底，无法参照，才可以进一步压底其他被拆迁户的补偿费。既然你不敢根据国家要求“公开”“公平”“公正”，那么，咱们就好好聊聊价钱！！！！！不要钱只要房子的人家，要求同一家评估单位对自己的原有住房和给的住房一齐评估。--其中奥妙自己体会。
能挺到第3阶段的被拆迁户都是好样的，也是团结的关键时刻，坚信成功在于最后一分钟，要相互支持，大家一起撑；要有强迁也一起的信念！！！！此阶段对策要点是老生常谈 ；对天鸣冤 ！
第4阶段 执行、行政救济阶段
1、现行政策环境下，行政强拆的可能性小了，司法强拆多了。现在行政救济进入谎谬的司法怪圈，例如，建设局通过单方面的裁决进行拆迁，双方当事人对裁决不服在三个月内可进行起诉，现实情况是对方当事人（拆迁人）在作出裁决后也对裁决不服进行起诉（房屋拆迁管理部门），恶人先告状，一起诉就进入了司法程序，就可强制拆迁，在法院的帮助下甩掉被拆迁户进行强拆，把被拆迁户带入被告缺位的怪圈中。简直就是猪八戒倒打一耙。强拆目的达到后对方当事人再进行撤诉，这样就免去了法院的责任。受害人不服你去告吧，拆了就不怕你告了。受害人起诉，法院审理，一审谎唐的判决下来：举证证实非法颁发拆迁许可证，但拆迁合法性与本案无关，裁决合法，安置合理，维持原裁决。这种情况发生我们怎么办？应该同时向人民法院提起诉讼，状告房屋拆迁管理部门非法颁发拆迁许可证。由于拆迁许可证案件审理结果可能影响拆迁裁决案件的最终胜负，人民法院在审理许可案件时有可能中止裁决案件的审理。事实上按现有法律法规来讲在城市房屋拆迁中根本领不出一张合法的《拆迁许可证》。其中重要原因违反了《土地管理法》，当然领不出合法的《拆迁许可证》。法律规定开发商的土地使用权取得必须通过招标、拍卖、挂牌。但土地证还在老百姓手里没有经过注销和变更土地登记,是受法律保护的,不能进行招、拍、挂，按《土地管理法》规定不能办理国有土地批准书,也不可能和开发商签定国有土地使用合同书，这就好比一女不能嫁两夫。同时《拆迁条例》规定具有拆迁人资格的拆迁人，必须持有国有土地批准文书才能办理拆迁许可证，一方面国土局不能办理国有土地批准书，另一方面必须具有国有土地批准书，所以按现有法律法规来讲是永远办不出一张合法的拆迁许可证，永远办不出,办出来的话全都是不合法的。说得简单点，假如土地证在老百姓手上，国土局发出国有土地使用证给开发商，国土局直接违反《土地管理法》和“一物一权”的民法基本原则；假如国土局没有发出国有土地批准书，建设局发出拆迁许可证，建设局就违反《拆迁条例》。没有拆迁的合法性，哪来裁决合法性，更哪来安置合理性！不过到现在还没有听到多少拆迁户赢了官司的！（难啊）
2、君不见哪个城市的拆迁最后不是靠拆迁双方的谈判解决的，经过以上数个回合较量，当钉子户肯定比听话搬迁能得到更多的实惠，谁能坚持到最后，谁就获得胜利。
3、以上如果所有招术不行的话，就只有漫漫上****路了，保管好所有的房屋证件及对方所有违规违法证据（看了这么多，相信你会找到好多证据...............）记住！要有信心、决心和恒心。胜利终会属于你!!!!!!此阶段对策要点是全家动员，老弱病残齐上阵。
后记 本人从事拆迁工作多年，深知动迁工作其中奥妙， 本文目的：为完善我国现行的拆迁方面的法律法规做贡献。毕竟，对中国来说，只有真正依法拆迁了，钉子户自然就少了，这也是本文的初衷和目的，也只有这样才能真正代表最广大人民群众的利益。其中引用了不少网友观点，限于知识水平，有些想法难免天真，对法律、法规的认识难免有误。尽请指正！涂鸦之作，仅着饭后笑料

声明：
1．本人是文盲，以上内容文字均不认识，也看不懂是什么意思.
2．此事与本人一点关系都没有，只是本着“看贴（虽然看不懂）回贴，利人利己的中华民族优秀传统美德”，顺便赚5个工分
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5、房屋拆迁，是选安置房还是选补偿？

将来某一天，如果有机会成为“拆二代”。我会劝告家人，选择拆迁安置房，而不是拿到手中的拆迁补偿款。

房子作为不动产，平日里可以用来出租、自住。到了自己经济困难时候，同样可以用来变现，帮助度过经济危机。

很多“拆迁户”，因为拆迁分配几套房子，而辞去了原本工作，在家中安安心心，做起了房东老板。

1. 房屋既是不动产，也是一种经济投资

拆迁时候，对于房子补偿，如果是按照人口数量，来分配相应住房。恭喜你，已经摆脱了打工人命运，成功通过拆迁，改变了自己命运。

高中时候有一位同学，家里因为拆迁，一下子赔偿了6套房子。

而后他的家人，变卖了其中两套房产，为家庭添置了代步工具。剩下四套房产，两套自己居住，剩下两套用来对外出租。

每个月仅仅是房屋出租的收入，就能够顶上一个人的工资收入。而他也是全班同学中，最早实现车房自由的人。

相比拆迁时候，所赔偿的现钱，选择赔偿房屋，好处要更多一些。

现金总是在不断贬值，而房屋保值率，相比现金要好很多。

加上房屋作为不动产，既可以用来自己居住，还可以出租、变卖，用他们来赚钱。

如果是用来出租情况下，房子自身就在赚钱。只要租客常在，房租也就会源源不断流来。

将房子用来出租的投资模式，相较之下最为安全、稳妥。也很适合，没有任何投资理财经验、基础的普通人群。

2. 为后人留下资产，减轻生活压力

如果家里位置很好，相应房屋装修豪华，面积也足够大。这样情况下的拆迁安置款，将会是一笔非常可观的数字。

很多工薪阶层，便是凭借着拆迁，摇身一变，成为了众人眼中的“土豪”。

一些人在获得拆迁款之后，便开始了纸醉金迷的生活，各类豪车、名表，纷纷登上了日常生活。

殊不知没有守财能力的人，就如同截流取水一般，财富也在随着日子一天天过去，变得越来越少。

“由俭入奢易，由奢入俭难。”，很多拆迁户，在享受过优越生活之后，便很难再过普通人日子。

没能很好守住财富的他们，在拆迁款花完之后，日子过得却是越发艰难，部分人需要靠低保，来维持日常生活。

回想当日，在面临拆迁赔偿选择时候，如果选择安置房赔偿，可能情况就会大不一样。

房子作为不动产，能够随着自己老去，将它们留给子孙后代。而租房这种细水长流的收入，也更适合没有守财能力的普通人。

也并不是所有情况下，都选择安置房的赔偿。对于下面这两种情况，就适宜选择赔偿款。

  1.上年纪老人

上了年纪的老人，如果膝下子女生活富足，也不在一块生活，拆迁时候选择赔偿款，是最佳的选择。

老人们上了年纪，很多时候就需要更好的生活保障。每一份好的保障，都离不开金钱支撑。

有了这些拆迁赔偿款之后，能够确保老人，在晚年时候，能够过得幸福、快乐！

这一个阶段老人，房子对于他们来讲，是真正的“身外之物”，只要保证自己，有居住场所即可。

2.不在拆迁地居住生活

除开上年纪老人，那些常年不在本地生活的家庭，面临拆迁时候，选择赔偿款，也是一个不错的选择。

拿着拆迁补偿款，能够增强自己经济实力，让自己生活变得更好。

同时也不用，因为异地分配的房产，相应的处置问题，而来回奔波、操心。

我的老家，因为工业园区规划，使得很多人成为拆二代。

其中大多数人，在城市里都有了住房。所以拆迁时候，他们直接选择了赔偿款，而不是拆迁安置房的赔偿。

随着时代发展，拆迁造就富豪的情况，正在慢慢变少。

而且并不是所有的拆迁，都能够诞生一批富豪；想要让自己通过拆迁，逆袭整个人生，还需要拥有一个好的地段才行。

面对拆迁时候，在拆迁安置房和赔偿款两者中，你会选择哪一个呢？

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6、岗集玉成明珠苑是50年还是70年产权

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的回产权土地使用年限起答算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。

7、非农业户口在高新区三岗村有享爱房屋回迁待遇？

非农业户口在高新三岗村，是否享有房屋回迁待遇？那要看你所住的那个片区是否已经进行了旧房改造。

8、合肥市庐阳区三十岗乡拆迁后小孩上学需将户口迁出,影响后期拆迁安置吗？

先按你家原来住的房子面积补还你，然后在根据你家户口本上的人数补偿房子面积，多一个人多加面积

9、合肥庐阳区三十岗乡拆迁回迁房定在哪里啊？！听说已经在建了啊

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