搜房评估网合肥

1、我买的二手房中介说评估和测绘需要交双份钱,对吗

一般来说只需要交一份，但是有些中介比较贪，如果找中介代办的话，他肯定要收手续费。也就是你提到的 说双份钱。一般只收百分之五十。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。 影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。 免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。 付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。 那么，二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。我买的二手房中介说评估和测绘需要交双份钱,对吗

2、我买了一套二手房，贷款时需要缴纳评估费0.5％，代理费1％，还有服务费300，还有一个什么服务费3

问：我买了一套二手房，贷款时需要缴纳评估费0.5％，代理费1％，还有服务费300，还有一个什么服务费330，收费是否合理？

答：君同法律在线咨询为您解答

房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。
影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，其中以搜房评估网最为引人注目。
付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。
那么，二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

3、搜房帮的其它信息

Q. “搜房帮”的用户是谁？
A. 1、经纪公司； 2、中介门店； 3、经纪人。
Q. “搜房帮”有哪些特别优势？
A. 1、房源展示效果无可比拟：依托全球和中国最大的房地产门户搜房网全面展示“搜房帮”用户房源，每日超过900万的找房用户访问，帮助用户成交。
2、搜房网继续加强与合作八年的合作伙伴网络、谷歌等著名搜索引擎合作，确保展示房源排在第一或前列，全面占领这部门精准客户资源，保证用户成交；
3、搜房网还与包括MSN、CCTV、中华网等全国100多家著名网站结盟，实施“无处不在”战略，全面展示和宣传用户房源。覆盖全国重要城市几乎所有潜在找房用户。
4、管理功能升级：展示企业、门店还是经纪人，可以由用户自由选择，并可实现企业对大区、大区对门店、门店对经纪人的分级管理，提升效率。
Q. “搜房帮”的基本功能有哪些？
A. 1、房源录入功能：简单便捷的房源录入功能、强大的楼盘字典以及房源图库支持体系，将极大提高用户房源质量，减少用户工作负担。
2、房源展示：依托搜房网强大的平台资源、品牌号召力和对外战略合作资源，对发布房源进行全方位宣传展示，实施房源“无处不在”战略，全面覆盖真实潜在购（租）房者。
3、房源管理功能：房源管理功能提供多种房源排序筛选条件，提供手动刷新预约刷新等刷新功能。
4、统计分析功能：依托搜房网强大的统计功能以及大量的基础数据，提供用户房源访问统计、使用效率、市场供需状况、价格走势等统计数据，供用户参考决策，决胜千里。
Q. 通过“搜房帮”录入的房源都在哪些地方得到展示？
A. 搜房网对“搜房帮”发布房源实施“无处不在”的展示战略，全面覆盖潜在购房者，主要包含三类展示渠道：
1、依托搜房网每日900万找房人群流量，在搜房网所有高流量的网页展示“搜房帮”房源，包括：
（1）核心展示区搜房网搜索列表页；
（2）搜房网二手房首页；
（3）搜房网二手房资讯详情页面；
（4）房源搜索列表页推荐关联房源；
（5）房源详情页右侧推荐关联房源;
（6）地图搜索的房源列表展示;
（7）轨道交通房源搜索列表页展示相关房源;
（8）搜房评估网右侧推荐房源；
（9）核心页面新房详情页底部展示相关房源；
（10）核心页面业主论坛详情页展示相关房源。
2、继续加强与搜房长期合作8年的战略伙伴网络与谷歌的全面合作，保证相关楼盘房源搜索排名第一和前列，确保“搜房帮”房源覆盖精准客户。 3、独家合作伙伴msn、CCTV、中华网以及其它超过100家战略合作网站进行房源信息的展示。
Q. 许多其它的房源发布网站都在网络和谷歌上做关键字推广，“搜房帮”房源也有类似的推广吗？
A. 1、网络、谷歌等是搜房网八年来长期合作伙伴；
2、搜房网与网络、谷歌正在展开新一轮大规模合作，力保“搜房帮”房源在这些搜索引擎排名第一或前列，确保“搜房帮”发布房源覆盖这部分精准客户；
3、搜房网是房地产市场最大的垂直搜索门户，是全国甚至国际购房者的聚集地；
4、搜房网每天超过900万找房人群，其行业品牌和影响力吸引的潜在购房者，保障“搜房帮”房源覆盖所有网上潜在客户。
Q. “搜房帮”是如何收费的？
A. 1、“搜房帮”标准端口1050元/季度，经纪人可以采购1-10个“搜房帮”端口，月度投入在300元-3000元，可以获得更多房源展示机会和商机；
2、“进取型”门店建议采购10-100个“搜房帮”端口发布房源，月投入在3000元-3万元，可以确保门店在一个区域内对热点楼盘和潜在客户的覆盖率，提升门店区域市场占有率；
3、“领先型”企业建议采购100-1000个“搜房帮”端口，月投入在3万元-30万元，可以确保企业在几个擅长的区域获得更好的楼盘和客户的网络覆盖率以及最终的市场占有率；
4、“领导型”企业可以采购1000个端口以上，“搜房帮顾问”提供订制服务，帮助用户在提升在一个城市对潜在热点楼盘及潜在客户的覆盖率，确保领先的市场占有率。
Q. “搜房帮”可以网上支付么？
A. 可以。搜房与中国银联合作，推出了便捷、安全的网上支付平台，用户可以在“搜房帮”店铺后台管理里实现网上支付功能。
搜房网是大中华地区最大的房地产门户网站.目前覆盖了全国75个大中型核心城市，两度唯一入选“中国互联网百强企业”的房地产类网站，是全球访问量最高的房地产类网站(Alexa)。
搜房网拥有中国最大的业主社区和论坛，拥有将近4万多个活跃的楼盘论坛，日均发帖量15万以上；月平均独立访问人数(uniqueIP)达4,200万；搜房社区成为全国最聚人气的房地产网上社区，在业主与准业主中颇具影响力。
搜房网拥有中国最大、最全、最新的房地产项目数据库，提供全国超过4.5万个物业项目的详细资料，强大的房源搜索引擎为用户提供了快速、准确的楼盘搜索通道。
搜房网拥有中国最大、最全、最新的房地产资讯数据库，日均更新新闻1,200条，“这里记载地产界的每一个精彩时刻！聚焦地产界所有风云人物！第一时间把握地产脉搏！”
搜房网拥有中国房地产业技术水平、设计水平最高的IT专业队伍，最为了解房地产业的需求，累计为全国策划并设计、制作房地产类网站1,500个以上。
搜房二手房租房网向用户提供日均近100万条租赁及二手房买卖信息。
搜房网为中国房地产业创造了崭新的信息渠道和营销通路。

4、二手房评估费是怎么算的

不同地区的收费也可能不同, 可以向做贷款的银行咨询。
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
1)交易中介费：成交价*1%
2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

5、二手房按揭，户已经过了，怎么银行还要做评估报告呢

因为银行需要了解资金流向，调整前后比较表。

资产委托方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容：

1、列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点；

2、清查工作的组织，时间计划、实施方案；

3、清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况；

4、清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析；

5、根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。

按揭进程：

第1日 递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}

第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

6、搜房武汉评估网免费评估的价格准不准啊？

其实评估没有想象中的那么容易，毕竟每套房产装修，楼层因素，面积都是有差别的。最主要的评估人员的因素，那上面就是由程序员确定了一些修正因素，然后得出的价格。另外评估价格的外界因素也有很多，比如要办理继承的时候会把价格评低些，如抵押贷款客户可能就要求估高些。

7、二手房按揭，户已经过了，怎么银行还要做评估报告？

一般购买二手房时，买方为了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。

之后，买卖双方通过协商，达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。并在合同中会约定二手房过户的处理方式。

在买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

也就是说只要你所购买的房屋有系统的房产评估就可以实现过户手续了。并不需要二次房产评估手续。没有处理好过户手续可能是中间什么环节出了问题。

8、二手房评估怎么算 二手房价格的评估标准

1992年，中国施行了土地有偿运用，并且立法规则＂施行房地产报价评估制度＂，国家标准的《房地产评估标准》于2000年6月1日正式施行。作为国家房地产评估业第一部国家标准，它标准了房地产评估做法，从技能操作上确保了评估成果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现了。
房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子要评估。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评估组织的评估陈述，才干向购房者发放借款。当然，房东在出售房子前，经过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在买卖中防止不必要的损失和费事，买卖双方都应当对“房产评估”有必定了解。
影响二手房评估价的首先是区域要素，首要包含小区地段、交通条件、周边环境、配套设备、未来发展前景及环境污染等。其次是房子本身要素，首要包含建筑时代、楼层、朝向、户型格式、房子装饰、通风采光、物业类型、燃气情况、得房率等。另外，还有商场要素和心理要素等。
二手房评估费
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
免费评估：现在除了具有专业天资的房产评估公司以外还有一种新式的网络二手房评估也已趋于老练。国内几家大型的房产类网站、或许具有房产频道的归纳性网站均开端为消费者供给免费二手房评估这一效劳，其间以搜房评估网最为有目共睹。
付费评估：房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子需求评估。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评估组织的评估陈述，才干向购房者发放借款。处理按揭借款的评估，需求具有专业天资的评估组织进行。
那么，二手房评估费如何收取？依据省物价局的有关规则，现在评估费收费标准采纳累进计费率：房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的
0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到
5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。
以上内容即是小编为我们介绍的什么是房产评估和二手房评估费如何算。相信我们经过这些应当对房产评估及二手房评估费如何算有所了解了，期望能够给您带来帮助。

9、二手房评估费怎么算

一、二手房贷款评估标准：
影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外，还有市场因素和心理因素等。
二、二手房贷款评估费：
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构评估进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，国家发改委给出的收费标准是评估价的0.3%-0.5%，具体收费标准根据市场调节浮动。因此评估费收费标准会因地区和机构有差异，购房人在与评估机构签订服务协议的时候最好明确评估费收费标准，免得事后因评估费问题影响买房进程。

10、什么是房产评估 房产评估费怎么算

房产评估是什么？房产评估费是指什么费用呢？房产评估费如何算的呢？有关的条文规则是如何的呢？下面小编来和我们说说这个房产评估及二手房评估费。
1992年，中国施行了土地有偿运用，并且立法规则＂施行房地产报价评估制度＂，国家标准的《房地产评估标准》于2000年6月1日正式施行。作为国家房地产评估业第一部国家标准，它标准了房地产评估做法，从技能操作上确保了评估成果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现了。
房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子要评估。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评估组织的评估陈述，才干向购房者发放借款。当然，房东在出售房子前，经过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在买卖中防止不必要的损失和费事，买卖双方都应当对“房产评估”有必定了解。
影响二手房评估价的首先是区域要素，首要包含小区地段、交通条件、周边环境、配套设备、未来发展前景及环境污染等。其次是房子本身要素，首要包含建筑时代、楼层、朝向、户型格式、房子装饰、通风采光、物业类型、燃气情况、得房率等。另外，还有商场要素和心理要素等。
二手房评估费
二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。
免费评估：现在除了具有专业天资的房产评估公司以外还有一种新式的网络二手房评估也已趋于老练。国内几家大型的房产类网站、或许具有房产频道的归纳性网站均开端为消费者供给免费二手房评估这一效劳，其间以搜房评估网最为有目共睹。
付费评估：房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子需求评估。比方购房者需求处理典当借款，银行要依据评估组织的评估陈述，才干向购房者发放借款。处理按揭借款的评估，需求具有专业天资的评估组织进行。
那么，二手房评估费如何收取？依据省物价局的有关规则，现在评估费收费标准采纳累进计费率：房子总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的
0．42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2000万元到
5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。