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合肥二手房限贷

发布时间: 2020-10-28 20:16:08

1、据说南京很可能要限贷了,现在买卖二手房还合适么?

如果真限贷的话,肯定对卖二手房有影响,一部门不符合贷款政策的买主就买不了房,对你出手房子会有一定影响,关于你贷款买房的影响还是要看具体的限贷政策是什么样了,现在毕竟还是传言。
不过你是自住房,不涉及投资,如果价格在你承受范围内,迟换不如早换了,后面的政策谁也说不准,早换早享受。
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2、二手房交易,因为突然出台的限贷政策。不能贷款,又没有全款的能力。能退还定金吗?

政策面的事情也可以算是不可抗力因素吧
你可以和房东协商
要么放你一段时间,要么退

3、苏州买二手房从3层首付变成5成首付属于政府限贷政策吗?从二手房买卖

二手房从3成首付变成5成首付,属于政府限购政策。
如果因此无法履行合同,属于不可抗力,不算违约,无需承担违约责任。
《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除
责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

4、在广州买二手房,现在以与卖家签了第三方合同(7月份签的),并给了两2w定金。由于公积金限贷,贷款一

这需要根据你们所签订的合同具体内容判断!

5、问,在六合买二手房限贷吗

六合二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集内,当地论坛等网络容寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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6、的是二手房,使用组合贷款方式首付比例是多少

组合贷款的首付跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么首付比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么首付比例为房屋总价值60%。
另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

7、二手房已过户 受公积金限贷影响吗

房子已过户,那接下来等出新房产证,银行放款就可以。

8、二手房交易,因为限贷。房东不给退定金

个人建议双方协商一下,应该能退还定金的。或者您如果是经过中介的也可以让中介出面谈谈。

9、二手房不限购不限贷是指什么意思

商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数,按新国家政策,1个家庭最多贷款购房次数为2次,首次贷款购房,可以享受一定的利率优惠,首付款一般为30%,也就是贷款最高可以贷房价的70%;第二次贷款购房,则利率没有享受优惠,一般至少上浮10%,首付款不低于60%,也就是最多只能贷到房价的40%;第三次以上贷款购房,一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。

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