肥东二手房贷款利率
1、购买二手房和一手房目前的合肥贷款利率差多少?
二手房和一手房目前的合肥贷款利率应该都是一样的,贷款利率只是针对于二套而言,所以不管你是买期房还是买二手房基本上都是差不多的,不过有的银行贷款利率也是有区别的,比较合肥徽商银行的贷款利率就比较低点,他们目前可以打折到7.5-8.5,不过前提是你首付必须在5成以上,这要根据你个人的情况了,如果你想计算月供还是什么利息,建议你上我们本土的安徽借贷网贷款版块计算下,应该会比较正确!
2、合肥二手房按揭贷款利率是多少
若通过招行尝试申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息,请您打开以下网址(http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate)了解一下。
3、合肥买二手房贷款需要什么条件?
一、申请贷款应提交的资料:
1、身份证件;
2、借款人偿还能力证明材料;
3、合法有效的住房交易合同或协议;
4、首付款证明材料;
5、贷款担保材料:拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等;
6、房产共有人同意出售的书面声明;
7、贷款行规定的其他文件和资料。
二、办理流程
1、贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2、贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。
3、贷款审批:建行进行贷款审批。
4、签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。
5、贷款发放:符合条件后建行发放贷款。
6、客户还款:客户按约定按时还款。
7、贷款结清。
(3)肥东二手房贷款利率扩展资料:1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款额度:最高为所购住房评估价值或交易价格(以两者较低额为准)的70%。
4、贷款期限:最长为30年,且不超过所购住房的剩余使用年限。
5、贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。
4、我在合肥购买二手房首付三成,是首套房,货款利息是多少呢
二手房首付比例要视购买者的个人情况,入个人征信情况,个人名下房屋情况等。具体规定如下:
1.若购房者个人征信良好,并且是首次购买房产,则可以享受优惠,二手房贷款最低首付是2成。
2. 但是一般在操作过程中,二手房首付为3成。
(4)肥东二手房贷款利率扩展资料:
二手房按揭资格:具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的40%。
5、合肥二手房首付要几成,利息现在是多少?
不清楚是何种贷款方式,按商业贷款算:
标准利率:6.55%(年利率),贷款17万
贷款10年,月供1934元,总利息62157元;
贷款15年,月供1485元,总利息97400元;
贷款20年,月供1272元,总利息135396元;
贷款25年,月供1153元,总利息175950元。
注意:贷的时间越长每个月还的利息交少,时间越短越好,因为可以提前还清相对利息也少很多。
(5)肥东二手房贷款利率扩展资料:
一手房首付计算方式:
首付款=总房款-客户贷款额;贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
二手房首付计算方式:
净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款);贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%);贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。
虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的较高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
6、现在合肥二手房按揭贷款利率是多少?
合肥各家银行的按揭利率不同,不过相差不大,具体的可到雷鸟网查询
7、合肥房产抵押贷款利率是多少
一般抵押贷款利息:一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。
贷款额度,是依照住房评估总价的60%--70%(各家银行不一样)。
若是房产抵押贷款的前提是该住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明和土地证。
有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以及上述住房三证,以及各自收入情况证明,本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
8、买合肥二手房怎么贷款?
一、安徽合肥二手房在贷款时,一般需要携带以下材料:
1、夫妻双方的身份证原件及复印件;
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭证原件及复印件;
4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件:
1、如借款人为个体经营户,则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;
2、如借款人为企业法定代表人、负责人或股东,则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
3、如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;房屋租赁收入,应提供房屋产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、安徽合肥二手房贷款的流程如下:
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方一起前来,未婚,可单独前来),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
9、目前在合肥无房无贷,之前有过贷款记录,但已经结清,现在买二手房银行贷款利率是多少?
你这是首套房。合肥根据不同银行,首套房贷款利率上浮15%-25%。大部分银行是20%五年以上利率=4.9×1.2=5.88。
买二手房注意,很多银行高龄房不贷,还有一些回迁五年后能交易的首付比例高。