肥东产权和合肥市产权

1、肥东牌照和合肥市牌照有区别吗

没有区别的，肥东隶属于合肥市，都是皖A开头的牌照

整个合肥市一共有四区三县，分别是庐阳区，蜀山区，包河区，瑶海区，肥西县，肥东县，长丰县。其中肥西县是A6开头，长丰县是A7开头，肥东县是A5开头，其他的皖A1,2，3，4,8，皖AA都是合肥的

(1)肥东产权和合肥市产权扩展资料：

对非自选个性车牌来说原则上，五位序号会从00000（某些地区从00001开始，以下不特别说明）开始按数字顺序发牌直到99999，超过这个数字就采用英文字母为字首，从A0000开始排到A9999，再接着B0000到B9999，以此类推到Z9999。

如果这24万个号码再满的话，接下来有两种方式接着编号，其一是把英文字母放在第二位，从0A000排列到0A999，再接着1A000到1A999，一次类推到9Z999。

2、合肥的房产证和肥西的房产证有什么区别

首先是迁户口，肥西户口跟合肥户口待遇不一样，在国家政策上不一样。肥西户口不可以上合肥的学校，合肥户口可以上肥西的学校。产证决定你房子升值空间，肥西房子再好不可能比合肥产证的房子还值钱吧。其实买肥西户口的房子，就跟你在老家买房子一样，只不过位置不一样。

3、谁知道肥东县牌照和合肥市牌照有什么区别？听人说县区牌照有限制？到底是不是真的啊？我户口是肥东县的。

没有区别，我的牌照是巢湖的，也是皖A的，前年办的，在合肥上班，随便开，没有限制的

4、2022年合肥最新买房、限购、税费、学区等政策汇总！

近年关于限购的规定经常变化，合肥5月对于限购政策也进行了不少调整，今天班长给大家整理一份购房须知，如限购、限售、学区、买房补贴等政策，给大家买房提供一点参考！

限购政策

5月10日合肥进行了限购方面的调整，瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，所以最新的限购政策如下：

合肥户籍（房查套数查市区）：

1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，但购房后纳入市区房查套数；

2、在限购区内，5月10日之前是在限购区和二次限购区合肥市区户口可买两套新房或二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；

5月10日后在限购区内，合肥市区户口可买两套新房，在二次限购区可以买第三套二手房，非二次限购区域可以全款购买二手房且不限制套数；

这里的二次限购区域指的是去年4月新政后划定的限购区域，主要是政务、滨湖、高新和一些指定的学区房范围。目前瑶海区的学区解除限购，其他区域没有变化。

非本市户口（房查套数查市区）：

1、瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区不限购，不需要社保等，可以直接购买，但购房纳入市区房查套数；

2、在限购区购房，非合肥市户籍原社保需要过去两年内连续缴纳12个月，目前变更为累计缴纳6个月可买一套新房或二手房，社保可以断缴但是不能补缴；四县一市（肥东、肥西、长丰、庐江和巢湖市）户籍可写申请购买一套；

3、人才安居：重点企业人才申请，分高层次人才和高校毕业生两种情况，需自己申请且本公司审核通过；

刚需：

1、符合合肥住房限购政策；

2、购房人及其家庭成员在本市市区范围内无自有产权住房，且在登记之日前无住房转让记录；

3、登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。社保参保地为合肥市区，不含四县一市，省直社保需提供公司盖章的工作地点等证明；

4、登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下(以身份证记载年龄为准)未满36岁；

职住平衡（目前只有高新区有此政策）：

1、需要在工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构的这些单位工作；

2、满足合肥市限购条件；

3、在上述重点产业单位工作，连续在高新区缴纳社保满1年，具有本科及以上学历；

4、夫妻双方及未成年子女在高新区无自有住房；

限售政策

公证摇号所购新房自取得不动产权证之日起3年内不得上市交易，也就是说一般摇号买的房子要5-6年以上的时间方能销售，如果想高杠杆买房，需要考虑自己现金流能否支撑这么久。

其他的二手房、不需要公证摇号的新房不限售。

限贷政策

这里需要注意的是限购政策调整，但是限贷政策目前并没有调整，所以市区如果有2套及以上需要全款。而且限购是查合肥市区住房套数，限贷是查全国房贷记录。首套房是最低首付3成，有一次贷款记录已结清最低4成，未结清最低5成。

目前不少银行将利率调整为刚需客户，最低5.18%，非刚需首套房，最低5.28%。，有住房贷款未结清的，二套房利率最低5.77%，接下来大概率还会继续下调。

(PS：以上为参考信息，不同银行的贷款首付比例及折扣优惠和贷款人的自身条件和信用情况有关，具体可咨询各贷款银行。)

购房税费

新房契税以家庭为单位，90平以上首套总房款的1.5%；90平以上二套，总房款的2%；90平及以下首套及二套，总房款的1%；三套及以上，总房款的3%。

维修基金是地上7层（含7层）以上物业及七层以下配电梯的物业：110元/平，地上7层以下物业80元/平；

二手房个人所得税 按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证满5年且是家庭唯一住房的免征个税，未满两年需要缴纳增值税。

购房补贴

适应人才安居需要，合肥市重点产业企业人才可在市区范围内购买首套自住住房，高层次人才可享受本市户籍家庭政策。重点产业企业的高层次人才，在肥首次购买自住住房，可分别按60万元、40万元、20万元、10万元的标准给予购房补贴，住房公积金贷款申请额度最高放宽至当期限额的两倍。

哪些人才可享受60万元、40万元、20万元或10万元的购房补贴？

根据合肥市高层次人才分类目录，经认定为B、C、D、E类高层次人才，符合条件的，可分别享受60万元、40万元、20万元和10万元的购房补贴。A类人才“一事一议”。

学区政策

1、市区义务教育招生入学实行“两个一致”（适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人户籍一致并单独立户；适龄儿童少年户籍地址与其父母或其他法定监护人的独立产权房产地址一致）的招生入学办法。符合条件的适龄儿童少年，到户籍地所在学区学校入学。

2、随迁子女入学实行流入地政府和公办学校“两为主”招生入学政策。随迁子女入学须在规定时间内，到居住证所在县（市）区教育主管部门指定地点报名，并提供其父母或其他法定监护人在我市的居住证（居住证截至8月31日满1年）、经商办企业营业执照或合法的劳动合同，以及户口簿、身份证等材料。

3、学位制：在执行我市现行义务教育招生入学政策基础上，自2021年新入学起，实行同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩等符合法律法规规定情形的除外。

新房销售政策

合肥市区执行“商品住房公证摇号公开销售”政策，具体的流程是：楼盘先公示所需要推出的楼栋、套数、开始登记时间和结束登记时间等信息，购房者可以在开始登记以后根据公示的链接进行登录、登记。

接下来就是看楼盘登记人数是否达到1.5的比例，如超过进入下一轮选房资格摇号、选房排序摇号及最后的选房；未达比例由开发商自主销售，但是优先销售给已登记购房人。

新房限价政策

合肥的新房是有限价的，但限价是指毛坯备案价，而对于精装修则没有统一标准。最近备案的一些楼盘有2000到3500不等的精装修，再加上装配式奖励500-800不等。

另外部分不需要摇号的楼盘存在升级包，也就是在原有的精装修基础上加以升级，目前从1500到2300元不等，并且这部分升级费用是不计入备案价，需要另外支付。

所以实际购房者买到房子的价格要在毛坯上加2500到5000左右。

公积金政策

个人最高可贷45万，夫妻二人最高可贷55万，年限提高到30年。

合肥市公积金重大变化：12月1日起，合肥灵活就业人员可以个人名义缴存住房公积金，享受贷款优惠政策。月缴存基数参照社会保险缴存基数，由个人申报，按规定每年可调整一次；缴存比例为5%至12%。月缴存额=（缴存基数×缴存比例）（四舍五入进元）×2。

合肥四县一市购房政策

以上便是在合肥的最新限购限贷政策，给大家提供一些参考！

文章来源：合肥班长，专注合肥楼市十年，手绘合肥数十个区域和板块的购房地图和上千篇包罗万象的原创文章，并致力于合肥楼市各项数据统计，对楼市的房产政策、市场走势、房价变化、楼盘动态等极为了解。

5、合肥市城镇房屋产权产籍管理办法

第一章　总则第一条　为加强本市城镇房屋产权产籍管理，保障房屋所有权人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规和政策，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市城市规划区范围内国有土地上全民、集体和个人的各类房屋的产权产籍管理，适用本办法。第三条　本办法所称城镇房屋产权，是指城镇房屋所有权。
本办法所称城镇房屋产籍，是指城镇房屋的产权档案、地籍图纸以及账册、表卡等反映产权现状和历史情况的资料。第四条　合肥市房地产管理局(以下简称房地产管理部门)负责本市房屋产权产籍的管理工作。涉及土地管理事项，按国家有关法律、法规规定办理。第二章　产权登记第五条　实行房屋所有权登记发证制度。
房屋所有权人必须在规定期限内，持有效证件到房屋所在地的房地产管理部门申请房屋所有权登记，经审查确认，发给《房屋所有权证》。第六条　申请房屋所有权登记，应分别提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及有关原始证件和产权资料：
(一)新建的房屋，提交建设项目计划批准文件、建设工程规划许可证、土地使用权证书、竣工图纸。
(二)翻建、改建、扩建的房屋，提交有关报告、批文、建设工程规划许可证、原《房屋所有权证》、竣工图纸。
(三)购买的私有房屋，提交《房屋所有权证》、买卖合同、契证。
(四)购买的商品房屋，提交购买凭证、买卖合同及付款凭证。
(五)拆迁安置调换产权的房屋，提交调换产权协议，原《房屋所有权证》、房屋差价付款凭证及有关证明。
(六)受赠、遗赠的房屋，提交原《房屋所有权证》、赠与书、遗赠文书。
(七)继承的房屋，提交原《房屋所有权证》、有效的继承权证明书。
(八)交换的房屋，提交双方原《房屋所有权证》、交换协议书及主管机关的批准文件。
(九)分割或分家析产的房屋，提交原《房屋所有权证》、分家析产书或分割协议书及其他有关证明材料。
(十)调拨接管的房屋，提交调拨接管批文、产权凭证以及其他有关证明材料。
(十一)因处分抵押、典当的房产或因拍卖而获得的房屋，提交原《房屋所有权证》、抵押合同、典当契约、拍卖协议书、契证及其他有关证明材料。
(十二)获奖所得的房屋，提交获奖证明、房屋产权凭证、契证及经公证机关出具的公证文书。第七条　房屋所有权人因故不能亲自办理房屋所有权登记的，可委托代理人代办。但须提交由委托人签名或盖章的授权委托书及代理人的身份证明。
境外申请人提交的委托代办房屋所有权登记的委托书，应按规定经过认证或者公证。第八条　两个或两个以上单位、个人共有的房屋应由共有人共同申请登记，房屋共有人中的放弃所有权者，应出具弃权书。领证时，由共有人共同推举其中一人领取《房屋所有权证》，其他共有人分别领取《房屋共有权保持证》。
《房屋共有权保持证》与《房屋所有权证》具有同等法律效力。第九条　已经房地产管理部门确认权属的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、作价入股、拍卖等权属转移的，所有权人应在30日内到房地产管理部门申请办理交易立契、过户和所有权转移登记手续。第十条　新建的房屋，应在竣工后3个月内申请办理所有权登记。
翻建、改建、扩建的房屋以及房屋所有权人更改姓名、名称的，应在竣工或更名后30日内申请办理变更登记；房屋发生拆除、倒塌、灭失，应在30日内申请办理注销登记，缴销原产权证件。第十一条　房屋所有权设立抵押权时，抵押人和抵押权人应当在30日内持抵押合同向房地产管理部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。第十二条　房地产管理部门应定期对本辖区内《房屋所有权证》进行审验。具体验证期限由房地产管理部门根据上级有关规定及本市实际情况确定并登报通告。应当验证而未经验证的《房屋所有权证》为无效证件。第三章　产权管理第十三条　国家机关、社会团体、企事业单位及军队的房屋，属于国家财产。转让房产时，须征得其主管部门同意，并经具有房地产价格评估资格的评估机构评估作价，报同级国有资产管理部门确认后方可转让。第十四条　房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》、《房屋他项权证》是房屋所有权、共有权、他项权的合法凭证，严禁涂改、伪造。其他任何单位和个人未经批准，不得印制、发放。