肥西201826号地块

1、肥西县铭传乡什么时候拆迁

没有具体拆迁时间。2021年度征迁范围分为四大部分，涉及12个乡镇（园区），36个征迁项目。计划征迁面积244.49万m2（含续拆项目8.30万m2），其中备选计划征迁面积52.14万m2，共涉及17195户、63423人，占地面积16588.35亩。
（一）重大民生项目：计划实施5个重大民生项目，征迁面积38.10万m2（含续拆项目0.54万m2），分别为上派镇安徽医科大学五十埠和鲍冲片区项目、肥西经开区新型家园安置点C区项目、官亭镇童大井安置点二期项目、严店乡灾后重建易地搬迁项目（三联村、罗祝社区）、丰乐镇老城区及蒋岗村水毁重建项目。
（二）重大产业项目：计划实施4个重大产业项目，征迁面积7.12万m2（含续拆项目0.55万m2），分别为肥西经开区引江济淮总部项目；桃花镇紫蓬路与金寨路交口西南侧地块项目；紫蓬镇繁华大道与农兴路交口地块项目、新农村旅游项目。
《国有土地上房屋征收与补偿条 例》
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条 件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

2、合肥买房限购政策都有哪些

1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;

合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购。

2、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;

合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房

在合肥首次买房的，一般首付30%;

在合肥市区已有1套房的，市区户口可再购1套房，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;

在四县一市已有1套房的，在首套房全款或结清前提下，可贷款首付40%，未结清50%;

在四县一市已有2套房的，1套结清，1套未结清的情况：不受理贷款，可全款

1套全款，1套贷款的情况：可结清40%，未结清50%

2套均为全款的情况：首付30%

2套均已结清的情况：首付60%

3、限贷政策：

市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的。

申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%;居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。

对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

对于合肥市区无房的：

（1）无贷款的情况：首付30%

（2）1次贷款记录，已结清的情况：首付40%

（3）1次贷款记录，未结清的情况：首付50%

（4）2次及以上贷款记录，已结清的情况：首付60%

（5）2次及以上贷款记录，没有全部结清的情况：停止贷款

对于有1套房的：

（1）无贷款的情况：首付40%

（2）1次贷款记录，已结清的情况：首付40%

（3）1次贷款记录，未结清的情况：首付50%

（4）2次及以上贷款记录，已结清的情况：首付60%

（5）2次及以上贷款记录，没有全部结清的情况：停止贷款

1套房和2套房的公积金贷款额度比一样，停止3套房贷款以及异地公积金贷款。

购房者注意了：2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同的购房资格。

外地人在合肥买房的条件：

1、外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60％。

在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

2、外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。

合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。

3、购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询办理）证明、未婚证明／结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。

办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

合肥落户的具体措施为：

1、合理放宽城区落户条件。

在城区合法稳定就业连续满2年并有合法稳定住所(含租赁)，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到1年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

2、全面放宽巢湖市市区及县(市)辖建制镇落户条件。

在巢湖市市区、各县人民政府驻地镇和县(市)辖建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。租赁房屋的，户口登记在集体户。

3、优化人才落户政策。

高层次创新创业人才、研究生以上学历人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主选择落户地直接办理。

在合肥市就业的普通高校、职业院校、技工院校、中等职业学校的毕业生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

4、解决专业技能人员落户。

在合肥市就业的人员，获得县级以上劳动模范、先进工作者称号，在市级以上体育运动比赛或职业技能竞赛取得成绩前三名，具有中级工以上职业资格或者为其他紧缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

5、鼓励投资创业人员落户。

在合肥市投资兴办实业或者自主创业，有合法稳定的办公经营场所并依法纳税，投资人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。

6、放宽夫妻投靠、未成年子女投靠父母户口迁移条件。

居民家庭户共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以办理户口投靠迁移。

7、父母投靠子女户口迁移。

符合合肥市落户政策的户口迁入人员，通过购买等获得商品住宅房，可以按照有关规定办理父母投靠子女户口迁移。

8、妥善解决未落常住户口问题。

公民计划外生育子女落户，各县(市)区、开发区不得自行设置前置条件;其他未落常住户口人员，经调查核实，可以办理登记常住户口。

3、合肥市集贤路公墓最新进展如何？

一里，明珠、繁华、华侨城、九溪的居民们。
您们好！
我们加班加点，省吃俭用的挣钱，好不容易有了属于自己的住房。满怀憧憬的勾画着未来。然而幸福尚未开始。一场悲剧上演了。我们的住宅旁悄然的建了墓地。站在自己家就能看到。您不感觉到恐惧和不安吗？小孩还有快乐的童年么？
为了我们自己的生活环境。我们要去争取。个人的力量是渺小的。希望大家团结起来。和有关部门交涉。不然每年的清明、冬至、和死者的忌日。我们就要饱受鞭炮和哭泣的干扰。。几个小区都联系了。定于2010年9月27日上午9点。我们在一里洋房小区门口集合。届时有媒体出现，希望大家共同抵制公墓建造，要求政府紧急叫停！放下手里的事。不要计较一日的损失。您休息；政府也休息了。各位业主：
为了合肥的发展，我们接受了高铁从我们家门前呼啸而过，但现在，政府又把一个公墓建在了我们小区的西面。大家是要默默的再接受这个公墓？还是要大声的抗议，让政府知道，我们这里不是垃圾场！大家当天能请假的就请假去，确实难请假的，请家人去！人多呼声高，为了自己生活长期的安宁，请大家齐心协力共同抵抗！！

4、合肥肥西通和天誉怎么样？好不好？地段怎么样？

通和天誉位于“全国百强县”肥西县上派镇，国企通和开发，临近地铁3号线南延线，地块位置非常不错，项目产品主要是致力于提升城西居民居住品质。

通和天誉是由国企——通和集团开发，可能开发商知名度没有其他国企央企地产品牌高，集团于2004年成立，专注房产近15年，在滁州、蚌埠等地开发了不少项目，开发商品质口碑都挺不错。项目所在的板块也是当前肥西房产开发较火的地段，临近规划中的肥西高铁站和在建的肥西县中医院新区，到政务、滨湖很方便，后期距离3号线南延线北张站约350米，距离芮祠路站仅600多米，是真正的地铁盘。教育方面有自建学校以及合肥八中铭传中学等。另外靠近潭冲河生态湿地公园，自然环境不错。

通和地产于2019年4月26日，以1250万元/亩竞得肥西[2019]6号地块，总价146381.25万元，楼面价9374.95元/平米。地块案名定为：通和时光天誉（通和天誉），地址位于：上派镇站前路与司空山路交口。项目整体占地8万方左右，建筑面积约21万方，容积率2.0，绿化率40%。地块后期会代建约2500平街头游园、2800平社区商业和一所12班制幼儿园，小区景观设计主要以现代中式风为主。项目规划有5栋高层、8栋小高层以及13栋洋房，26栋楼，共计1261套住宅，小区规模还是比较大的，以洋房为主，所以整体居住舒适度会比较好。高层面积约95-121平米、洋房面积约126-163平米，目前楼盘正在诚意登记中，尚未首开，具体销售价格以及开盘时间暂未确定，展厅位于肥西万派广场大润发超市。

通和天誉是肥西纯新盘，从大的区域发展来说，肥西是合肥“第一县”，随着区域地位的上升，肥西与主城区的差距也在逐渐拉近，后期发展潜力毋庸置疑，并且通和天誉也处于肥西房产热门板块，整体的区位是非常不错的。另外周边新开发的楼盘也多，本小区又自带商业，后期交付后生活配套是不用愁的。再者小区规模也比较大，后期生活氛围也会比较浓厚。但值得注意的是肥西毕竟不是合肥产证，而且目前的房价并不便宜，并且楼盘众多，像融创、旭辉、金辉、高速、皖投等品牌房企都开发了很多新型住宅，同区域内竞争压力是非常大的，那么对于开发商优势并不突出的通和天誉能否在众多楼盘中脱颖而出，是值得关注的。点击查看更多项目详情

5、合肥卫岗现在还有卖的吗

去商业、降地价！合肥四批次地块图曝光，包河也要卖现房！

乐居网合肥
2022年11月25日08:02安徽

关注
久等了！合肥四批次供地来了，市区18宗1364亩涉宅地亮相，政务八二一地块、经开应流地块又要卖了，拿地门槛猛降。
伴随着四批次供地揭晓，合肥12月土拍爆炸式来袭，四县一市开启卖地模式，一大波地块袭来。
NO.1|壹
合肥31宗2189亩地12月开卖
重头戏还看四批次供地
截至目前，合肥12月供地非常热闹，九区四县一市累计31宗2189亩地要卖。其中，涉宅地24宗，共1835亩，包括17宗可售地块、5宗安置房、2宗租赁住房。

12月土拍分为3个场次，第一场安排在12月1日，肥西滨湖西2宗涉宅地、巢湖1宗居住地率先开卖。
第二场安排在12月23日，四批次供地赚足眼球，全都是市区涉宅地，累计18宗，亮点颇多；
第三场安排在12月24日，与四批次供地错峰出让，肥东3宗261亩纯居住地为重头戏，亿达东城国际地块时隔五年再上市。此外还有市区5宗商业、科研地+巢湖、庐江各1宗商业地。

2022年的土市收官，被一波又一波的出让填满，重头戏还要看四批次。虽说有18宗地，但有“含金量”的地块并不多。
NO.2|贰
去商业、降拿地门槛
市区猛出18宗1523亩地
四批次土拍，市区供应了18宗地，约1523亩，其中8宗安置房/租赁用地、定向销售地块；可售涉宅地10宗，分别为政务1宗、滨湖1宗、包河4宗、庐阳1宗、蜀山1宗、经开1宗、新站1宗。
市区18宗地除了现房销售的2宗以外，均为毛坯销售。政务八二一地块、经开应流地块这些“老面孔”都来了。
政务区：八二一地块再上市 仍为现房销售 未提精装
蜀山区SS202215号地块（即政务八二一地块）此前在三批次供地，原为SS202210号地块，商住混合用地，要求精装现房销售，最终无人报名。
随后进行控规调整，去商业化，将商住混合改为纯居住地。四批次果然再次挂网，仍要求现房限售，但未强制要求“精装”，多了一点选择。入市价方面，此次不设商品住宅最高备案限价及楼层差价限制。
地块位于合肥50中天鹅湖潜山路校区与17中南区中间，容积率仍为2.2，居住最高限价不变，依旧是2239万元/亩。不过，竞买保证金涨了，由原先的2.6亿上调至2.8亿，这一次能如愿成交吗？
装配率不低于50%，竞得人须建设总计容建筑面积不少于22075㎡安置房及883㎡商业用房。
政务区“新房荒”已久，上一次供地还是2016年12月16日推出的ZWQTA-034-035-036地块，即当代天鹅湖ΜΟΜΛ，已交付，挂牌价4.5万/㎡，区域内二手房挂牌价在4万/㎡以上。
滨湖区：金融板块新增1宗地 毛坯限价2.7万/㎡
滨科城BK202208号地块位于滨湖金融板块，西侧为安置房滨湖顺园。
该地块之前规划调整过一次，由金融用地变为居住用地，不过，此次卖的不是整块地，而是其中一半。但体量并不小，总面积104.49亩，起始总价高达16.8亿，资金压力蛮大。
其中A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩，居住容积率2.2，毛坯限价27642元/㎡。
竞得人须配建不少于住宅计容总面积5%的人才公寓，按照住宅计容建筑面积2500元/㎡回购（毛坯）。同步修建5.2亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡），以及15班幼儿园+6班托幼，装修标准不低于1500元/㎡。
地块西南侧不远处就是高速滨科06号地块，限毛坯销售，毛坯限价27612元/㎡，与之对比价格上调30元/㎡，基本可忽略不计。
周边二手房有都会1907（挂牌价3.5万/㎡）、时光印象（挂牌价2.68万/㎡）。
经开区：应流地块又来了 毛坯限价降了3295元/㎡
经开区JK202216号地块为三批次供地中的应流地块，流拍后控规调整，将原先的商住混合用地调整为学校用地并增加公园绿地，而纯居住地块未变化。
此次出让的JK202216号地块总面积约183.65亩，较此前206亩有所“缩水”，为原本的地块1居住171.35亩+幼儿园，不过，将租赁住房约33亩“挤进”纯居住地。容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增1844套房。
同时，地块旁有规划合肥168玫瑰园西校区初中部，其位置与应流地块此前需建的义务教育阶段学校重合，教育优势基本浮出水面。
此次挂牌，应流地块除了去商住混合用地，居住限价从1984万元/亩下调至1608万元/亩；最高总价由34.95亿下调至27.68亿，降了7.27亿元；毛坯限价从29787元/㎡下调为26492元/㎡，降了3295元/㎡。
竞买要求较高，须配建15班幼儿园+3班托班、中小学用地（装修标准不低于1500元/㎡）、不少于2000㎡的党群服务站（装修标准不低于1000元/㎡），以及公园绿地地块，装配率不低于30%。
地块位于翡翠湖板块，东侧则是安徽大学磬苑校区、168玫瑰园学校，距离翡翠湖约1.7公里。
周边居住氛围浓厚，有经开九龙园小区（挂牌价2.78万/㎡）、经开繁华新园（挂牌价1.96万/㎡）、肥西禹洲天玺（挂牌价1.98万/㎡）、肥西文一名门绿洲（挂牌价1.77万/㎡），房价起伏较大，主要跟产证、学区有关。
蜀山区：小庙流拍地块“卷土重来” 毛坯限价降732元/㎡
蜀山区SS202216号地块同样是三批次供地中流拍的地块，位于运河新城板块。本次挂牌起始价、居住最高限价都涨了，但拿地门槛下降，连毛坯限价都降了。
该地块起始价920万元/亩上调为1000万元/亩；居住最高限价从1050万/亩上调为1148万/亩；毛坯限价反而从17067元/㎡下调为16335元/㎡，降了732元/㎡，无需配建租赁住房，等等。
东侧一路之隔就是通和融创融耀星辰和旭辉望江来，东南侧一路之隔是在建的合肥八中运河新城校区。
总面积79.81亩，纯居住用地，容积率2.2，若按照100㎡/套估算，约新增1170套房。
包河区：南二环地块要现房销售 隔壁招商赢麻了
1、BH202225号地块：26.5亩袖珍地，现房销售
包河区BH202225号地块北侧紧邻南二环，南侧为绿地御徽，东侧是绿地中心，西侧是招商包河20号地块（三批次供地，非现房销售，毛坯限价23567元/㎡）。
地块体量较小，仅26.4亩，纯居住地，容积率2.5。同政务八二一地块一样，包河25号地块也按照现房销售实施，且不设商品住宅最高备案限价和楼层差价限制，装配率不低于50%。
此次供地出现了新的现房试点，未来现房地块有望成为一大趋势。
2、BH202226号地块：卓越城板块，毛坯限价涨了500元/㎡
BH202226号地块位于卓越城板块，北侧紧邻招商雍境湾，紧邻滨湖卓越城。
这又是一个熟面孔，该地块曾在三批次供地中去掉商业重新上市，居住地分为A、B两地块，毛坯限价21127元/㎡，但遗憾缺席。
此次四批次再次上市，进一步砍去居住B地块，仅留56.24亩居住地，毛坯限价21627元/㎡，上调500元/㎡。
虽然毛坯限价涨了，但拿地门槛有所降低，起始价从1175万元/亩降为1050万元/亩，竞买保证金也从3亿元降为1.2亿元，不知此次能否成功卖出。
地块为纯居住地，面积56.24亩，容积率1.6，若按照100㎡/套估算，约新增600套房。
竞得人须修建地块西侧25.5亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。
板块内新房较少，仅招商雍境湾1盘在售，装修交付，均价2.46万/㎡。该地块要求中并未提及限毛坯销售，日后若可装修入市，价格可与招商雍境湾形成对比。
3、BH202228、BH202230号地块：卫岗王卫片区城市更新项目
包河区BH202228号（可售地块）、BH202230号（可售地块）与BH202229号（安置房）统一规划，3宗地块均为卫岗王卫片区城市更新项目，本次出让须整体出让、统一报名、统一竞得。
包河BH202228号面积53.56亩，容积率2，若按照100㎡/套估算，约新增700套房。
包河BH202230号面积16.32亩，容积率1.8，若按照100㎡/套估算，约新增190套房。
竞得人须同步对省医药公司家属楼小区实施管网提升改造工程、对青年路（望江路-宁国路）实施道路及沿线立面提升改造工程。
新站区：少荃湖北上新1宗地 毛坯限价15042元/㎡
新站区XZ202212号地块位于少荃湖北岸，原规划为北航科学城教师生活区，南侧就是少荃湖，地理环境较为优越。
体量不小，总面积159.86亩，其中A地块居住129.15亩，容积率1.8，毛坯限价15042元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增1550套房。
竞买要求中，商业地块须引入诸如洲际、朗庭、希尔顿、君悦等同级同类品牌的五星级标准酒店入驻，可弥补周边商业配套空白。
周边新房较少，北侧一路之隔的乐富强湖光秋色花园，毛坯交付，均价1.46万/㎡，对比之下该地块价格稍高。
庐阳区：四里河板块上新1宗地 毛坯限价17426元/㎡
庐阳区LY202212号地块属于四里河北板块，西侧有乐富强双湖湾、兴港和昌湖畔云栖。
地块体量较小，面积29.33亩，纯居住地，容积率1.8，毛坯限价17426元/㎡。若按照100㎡/套估算，约新增350套房。
周边在售新房有乐富强双湖湾，为首批次供地，装修交付，均价1.79万/㎡；兴港和昌湖畔云栖，装修交付，均价1.9万/㎡，不过，该地块限毛坯入市，在价格上稍有优势。
高新区：80%房源定向销售 毛坯限价18983元/㎡
高新区GX202216号位于高新西部，但属于高新产权，地块内商品住房每次开盘80%房源优先销售给科大硅谷“一镇”范围内企业员工，“一镇”为讯飞小镇。
若开盘后一个月内未售罄，剩余房源面向市场销售。非员工的话，能买到的房子不多，基本不用考虑了。
地块东侧为地铁4号线科学城车辆段，西侧为科大讯飞人工智能研发生产基地，不远处有旭辉望江台、西子曼城、城西桥家园等。
体量较大，总面积220.83亩，其中地块1居住74.67、地块2居住68.04、地块3小学用地54.71、地块4幼儿园用地12.18、地块5商业11.24；地块1容积率2、地块2容积率2.2，毛坯限价18983元/㎡。
竞买要求较高，地块内建设一所不低于33500㎡的48班小学和一所18班（含3班托幼）幼儿园（装修标准不低于1500元/㎡)，商业配建一处不小于5500㎡的社区级党群服务中心（装修标准不低于1000元/㎡)，以及不少于1800㎡的公园绿地（建设准标不低于450元/㎡)。
瑶海看似供应3宗地，但均为安置/租赁用地，实际上“0”供应，似乎有意控制供应量。此前三批次供应了3宗地，其中东新地块热度较高，价格也随之上涨。
此次供地中有5宗安置房用地、2宗租赁住房用地，由于不可售就无须介绍了。
NO.3|叁
四批次亮点抢先看
合肥四批次供地中不乏有一些亮点可看。
首先，此次市区10宗可售地块中，有4宗是三批次取消/流拍的地块，分别为政务八二一地块、蜀山小庙16号地块、经开应流地块、包河卓越城26号地块。
与三批次供应情况对比，这些地块或多或少都有些变化。
1、毛坯限价下调。
蜀山16号地块毛坯限价下降732元/㎡，经开应流地块毛坯限价更是直降3295元/㎡，对买房人来说置业成本少了。
2、拿地门槛下降。
政务八二一地块去掉了商业，改为纯居住地；经开应流地块起始价从1726万元/亩降为1400万元/亩，竞买保证金也减少了1.2亿元，还去掉了商业；
蜀山16号地块去掉了租赁；包河卓越城地块面积减少了一半，起始价也降了，竞买保证金也减少了1.8亿元，对于开发商来说友好了许多，各地块为了成功“卖掉自己”而努力着。
其次就是现房销售试点增加。
政务八二一地块三批次出现过，这次又拿出来卖，依旧是现房销售，同时，此次又新增了一宗地块按照现房销售实施，即包河区BH202225号地块，仅26.4亩，小体量地块先拿来试水，日后优质地块现房销售或许能成为趋势呢？
结语：
“王炸”地块灵活调整后再上市，现房销售试点增加…四批次地块能否顺利出让呢？让我们敬请期待。
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文章来源:乐居买房
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6、肥西潭冲河以南拆迁安置什么时候开工

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7、龙嘴村拆迁在哪地块安置

陡岗社区。龙嘴村位于安徽省合肥市肥西县，根据《山南镇土地利用总体规划》和村庄布点规划，龙嘴村及城河社区拆迁安置点初步选址在陡岗社区，社区位于省道S236以东，原洪桥乡政府驻地以北。龙嘴村位于山南镇的西南端，属典型的丘陵地形。